Сообщений в теме: 32

[Ася]

Управляющей компанией - тогда у Вас должен быть договор с ними, а в квитанциях на оплату должна быть строка - плата за управление домом. Нет этого, тогда, скорее всего и УК нет.

А что же делать, если такой строки нет?

Вот уже действительно: "Ж...па есть, а слова нет" (с).

Ну а если серьезно, то совет многоквартирного дома - вещь хорошая. Только выбрать его должны собственнки до конца июня 2012 года. Я только не совсем поняла, вправе ли этот совет заключать договор управления с управляющей компанией? Или для этого надо сначала, чтобы эту управляющую компанию выбрали на общем собрании?

Но ведь эта организация не сможет обслуживать в доме газовые, электрические и сантехнические коммуникации - их должны обслуживать специализирующиеся в этих отраслях организации!

Угу, верно. Поэтому УК и заключает договор обслуживания с этими вот спец организациями. Просто если с ними заключит договор только один жилец, скажем, Вы, а 100 других жильцов не заключат, то спецорганизациям неинтересно будет обслуживать спецоборудование Вашего дома за 1/100 от реальной цены этой услуги.

[Valletta]

Управляющей компанией - тогда у Вас должен быть договор с ними, а в квитанциях на оплату должна быть строка - плата за управление домом. Нет этого, тогда, скорее всего и УК нет.

А что же делать, если такой строки нет?

Вот уже действительно: "Ж...па есть, а слова нет" (с).

Ну а если серьезно, то совет многоквартирного дома - вещь хорошая. Только выбрать его должны собственнки до конца июня 2012 года. Я только не совсем поняла, вправе ли этот совет заключать договор управления с управляющей компанией? Или для этого надо сначала, чтобы эту управляющую компанию выбрали на общем собрании?

Но ведь эта организация не сможет обслуживать в доме газовые, электрические и сантехнические коммуникации - их должны обслуживать специализирующиеся в этих отраслях организации!

Угу, верно. Поэтому УК и заключает договор обслуживания с этими вот спец организациями. Просто если с ними заключит договор только один жилец, скажем, Вы, а 100 других жильцов не заключат, то спецорганизациям неинтересно будет обслуживать спецоборудование Вашего дома за 1/100 от реальной цены этой услуги.

Да какой же самоубийца не захочет без посредников напрямую заключить договор на обслуживание со специалистами, где в договоре данная организация русскими словами пропишет свои и наши обязанности? А с УК что спросить - она собирает деньги одной строкой, обязанности размыты и вся страна как стадо баранов согласна с таким порядком! Я в шоке! Или может кто-нибудь напишет какая у них славная Управляющая компания, как она при первом зове и регулярно исполняет свои посреднические обязанности!

[Ася]

Управляющей компанией - тогда у Вас должен быть договор с ними, а в квитанциях на оплату должна быть строка - плата за управление домом. Нет этого, тогда, скорее всего и УК нет.

А что же делать, если такой строки нет?

Вот уже действительно: "Ж...па есть, а слова нет" (с).

Ну а если серьезно, то совет многоквартирного дома - вещь хорошая. Только выбрать его должны собственнки до конца июня 2012 года. Я только не совсем поняла, вправе ли этот совет заключать договор управления с управляющей компанией? Или для этого надо сначала, чтобы эту управляющую компанию выбрали на общем собрании?

Но ведь эта организация не сможет обслуживать в доме газовые, электрические и сантехнические коммуникации - их должны обслуживать специализирующиеся в этих отраслях организации!

Угу, верно. Поэтому УК и заключает договор обслуживания с этими вот спец организациями. Просто если с ними заключит договор только один жилец, скажем, Вы, а 100 других жильцов не заключат, то спецорганизациям неинтересно будет обслуживать спецоборудование Вашего дома за 1/100 от реальной цены этой услуги.

Да какой же самоубийца не захочет без посредников напрямую заключить договор на обслуживание со специалистами, где в договоре данная организация русскими словами пропишет свои и наши обязанности? А с УК что спросить - она собирает деньги одной строкой, обязанности размыты и вся страна как стадо баранов согласна с таким порядком! Я в шоке! Или может кто-нибудь напишет какая у них славная Управляющая компания, как она при первом зове и регулярно исполняет свои посреднические обязанности!

Дык, елы палы. Это как раз специалисты не захотят с жильцами заключать договор.

А потом я никак не пойму, почему Вы решили, что Ук все берет одной строкой и не выполняет свои посреднические услуги. Я руководитель УК, у нас куча строк в квитанции - все по посредническим договорам, цена таких услуг строго в соответствии с договором со сторонними организцамиями. Долгов у нас перед этими организациями нет. Есть только долги жильцов перед нами. Мы конкретно следим за исполнением договоров этими спецорганизациями, к ним и претензии предъявляем, если что...
А жителям и невдомек что там происходит с их оборудованием инженерным, лифты ходят и ладно. А то, что их регулярно обслуживают, меняют там ролики всякие, ежегодное техническое освидетельствование делают, меняют если что, кнопки, лампочки, и даже лебедки, они замечают только если в счете за ЖКУ появляется строчка капремонт лифта.

[Valletta]

Управляющей компанией - тогда у Вас должен быть договор с ними, а в квитанциях на оплату должна быть строка - плата за управление домом. Нет этого, тогда, скорее всего и УК нет.

А что же делать, если такой строки нет?

Вот уже действительно: "Ж...па есть, а слова нет" (с).

Ну а если серьезно, то совет многоквартирного дома - вещь хорошая. Только выбрать его должны собственнки до конца июня 2012 года. Я только не совсем поняла, вправе ли этот совет заключать договор управления с управляющей компанией? Или для этого надо сначала, чтобы эту управляющую компанию выбрали на общем собрании?

Но ведь эта организация не сможет обслуживать в доме газовые, электрические и сантехнические коммуникации - их должны обслуживать специализирующиеся в этих отраслях организации!

Угу, верно. Поэтому УК и заключает договор обслуживания с этими вот спец организациями. Просто если с ними заключит договор только один жилец, скажем, Вы, а 100 других жильцов не заключат, то спецорганизациям неинтересно будет обслуживать спецоборудование Вашего дома за 1/100 от реальной цены этой услуги.

Да какой же самоубийца не захочет без посредников напрямую заключить договор на обслуживание со специалистами, где в договоре данная организация русскими словами пропишет свои и наши обязанности? А с УК что спросить - она собирает деньги одной строкой, обязанности размыты и вся страна как стадо баранов согласна с таким порядком! Я в шоке! Или может кто-нибудь напишет какая у них славная Управляющая компания, как она при первом зове и регулярно исполняет свои посреднические обязанности!

Дык, елы палы. Это как раз специалисты не захотят с жильцами заключать договор.

А потом я никак не пойму, почему Вы решили, что Ук все берет одной строкой и не выполняет свои посреднические услуги. Я руководитель УК, у нас куча строк в квитанции - все по посредническим договорам, цена таких услуг строго в соответствии с договором со сторонними организцамиями. Долгов у нас перед этими организациями нет. Есть только долги жильцов перед нами. Мы конкретно следим за исполнением договоров этими спецорганизациями, к ним и претензии предъявляем, если что...
А жителям и невдомек что там происходит с их оборудованием инженерным, лифты ходят и ладно. А то, что их регулярно обслуживают, меняют там ролики всякие, ежегодное техническое освидетельствование делают, меняют если что, кнопки, лампочки, и даже лебедки, они замечают только если в счете за ЖКУ появляется строчка капремонт лифта.

Так вот ты какой, лесной олень! А есть четкий перечень обязанностей Вашей УК и обязанностей спецорганизаций? Вот я теперь понимаю что УК - это пиявка на теле нашего ЖКХ. Ничто не мешает спецорганизациям заключать прямые договора с жильцами. Отношения и обязательства стали бы тогда прозрачнее!!!!!!

[Ася]

А есть четкий перечень обязанностей Вашей УК и обязанностей спецорганизаций?

Конечно, есть. Он же в договорах прописан.

Вот я теперь понимаю что УК - это пиявка на теле нашего ЖКХ.

А откуда это следует? Видимо, из того, что цена договора делится на всех собственников, часть из которых не платит ЖКУ.

Ничто не мешает спецорганизациям заключать прямые договора с жильцами.

Ну раз так, нет вопросов, заключайте договор и все дела.

[Valletta]

Конечно, есть. Он же в договорах прописан.

УК в вашем лице слишком высокомерна в разговоре со мной или мне кажется? Простите если я Вас чем-то обидела, но истина дороже... Вопрос: У договорах кого с кем?

Ну раз так, нет вопросов, заключайте договор и все дела.

Уже заключили с газовиками! Значит это возможно!

А откуда это следует? Видимо, из того, что цена договора делится на всех собственников, часть из которых не платит ЖКУ.

А это следует из того что народ не видит реальной работы ни УК - ни самих организаций. Иначе с каждым годом дела в ЖКХ шли лучше и лучше, а пока наоборот! Деньги получены, а обязательства не выполнены. А обязательства так далеко лежат, что обычный человек о них ничего не знает. А если бы на столе у жильца лежали бы три договора от газовиков от электросетей от водоснабжения, где : мы обязуемся делать вам то-то и то-то с такой периодичностью и в таких случаях и за такие деньги - тогда житель понимал бы - не заплатит - не получит! И тогда житель не платит за обслуживание - принимаются меры - которые бы тоже были прописаны в договоре. А то, конечно, 70 % добросовестных плательшиков платят, деньги должны разпилиться между УК и этими организациями на 30 и 40 - и сколько остается на работы по обслуживанию данного дома? Даже смешно, что вы не понимаете о чем это я.....

[Ася]

УК в вашем лице слишком высокомерна в разговоре со мной или мне кажется?

А то, конечно, 70 % добросовестных плательшиков платят, деньги должны разпилиться между УК и этими организациями на 30 и 40 - и сколько остается на работы по обслуживанию данного дома? Даже смешно, что вы не понимаете о чем это я.....

Думаю, тема себя уже изжила.

[Valletta]

Думаю, тема себя уже изжила.

Жизнь покажет...