Сообщений в теме: 10

[Grinvich]

Наша организация подала заявку на участие в аукционе на право добычи полезных ископаемых. Земля, под которой есть недра, находится в аренде у нашей организации. В аукционной документации ни слова про то, что у земли есть правообладатель в виде нас, нет. На участие в аукционе заявки подали еще несколько лиц. Согласно ст. 11 Закона "О недрах", Предоставление земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, после утверждения проекта проведения указанных работ. Если другое лицо получит лицензию на добычу недр, это лицо неизбежно должно будет договариваться с нами насчет предоставления земельного участка, т.к. предусмотренных законом оснований для изъятия участка для гос. или муниц. нужд нет (ст. 49 ЗК). Как вы думаете, сможет ли это иное лицо, в случае получения лицензии что-то законное предпринять, если не договорится с нами?

[ДКО]

полезные ископаемые общераспространенные?
почитайте внимательно объявление о проведении аукциона (или что там у вас), вероятно там должен быть пункт о правах на земельный участок.

[Grinvich]

В аукционной документации указано лишь то, что отвод земельного участка осуществлсяется в порядке, предусмотренном законодательством РФ (ничего нет про то, что мы арендаторы участка). Полезные ископаемые необщераспространенные.

[Inter]

Наша организация подала заявку на участие в аукционе на право добычи полезных ископаемых. Земля, под которой есть недра, находится в аренде у нашей организации. В аукционной документации ни слова про то, что у земли есть правообладатель в виде нас, нет. На участие в аукционе заявки подали еще несколько лиц. Согласно ст. 11 Закона "О недрах", Предоставление земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, после утверждения проекта проведения указанных работ. Если другое лицо получит лицензию на добычу недр, это лицо неизбежно должно будет договариваться с нами насчет предоставления земельного участка, т.к. предусмотренных законом оснований для изъятия участка для гос. или муниц. нужд нет (ст. 49 ЗК). Как вы думаете, сможет ли это иное лицо, в случае получения лицензии что-то законное предпринять, если не договорится с нами?

Придется договариваться с вами либо придумывать как расторгнуть договор аренды (нецелевое использование ЗУ и т.п.). Ранее в законе о недрах была привязка недр к поверхности (без согласования с собственниками ЗУ над недрами аукцион не проводился). Позднее привязку убрали.

[Амир]

Получатель лицензии будет иметь права на добычу и если это у Вас не ОПИ то добыча возможна без захода в границы предоставленного Вам земельного участка. Возможно построить подземное сооружение типа метро и т.п. а про горизонтальное бурение скважин я вообще не говорю.

[runex]

Здравствуйте Уважаемые форумчане! Помогите решить нестандартную ситуацию! Добывающей организации переданы в аренду земельные участки на которых расположены месторождения. Фирма исправно платила арендную плату. Спустя несколько лет было разрешено выкупить арендованную землю у государства. Право зарегистрировано, платится земельный налог, но самое интересное договор аренды на данные участки не расторгнут и не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Фирма платит одновременно налог на имущество и аренду.Вроде бы решение простое, суд и расторжение, однако земля была реализована субъектом без согласования с федералами. Что делать?

[Grinvich]

Здравствуйте Уважаемые форумчане! Помогите решить нестандартную ситуацию! Добывающей организации переданы в аренду земельные участки на которых расположены месторождения. Фирма исправно платила арендную плату. Спустя несколько лет было разрешено выкупить арендованную землю у государства. Право зарегистрировано, платится земельный налог, но самое интересное договор аренды на данные участки не расторгнут и не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Фирма платит одновременно налог на имущество и аренду.Вроде бы решение простое, суд и расторжение, однако земля была реализована субъектом без согласования с федералами. Что делать?

Странно как-то. А вы землю не у арендодателя что-ли выкупали?

[Inter]

Здравствуйте Уважаемые форумчане! Помогите решить нестандартную ситуацию! Добывающей организации переданы в аренду земельные участки на которых расположены месторождения. Фирма исправно платила арендную плату. Спустя несколько лет было разрешено выкупить арендованную землю у государства. Право зарегистрировано, платится земельный налог, но самое интересное договор аренды на данные участки не расторгнут и не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Фирма платит одновременно налог на имущество и аренду.Вроде бы решение простое, суд и расторжение, однако земля была реализована субъектом без согласования с федералами. Что делать?

Из вашего поста ничего не понятно. Право на ЗУ за кем? Если за вами, то на каком основании вы платите аренду? Почему расторжение через суд? Решение о расторжении должно было быть принято одним постановлением о предоставлении ЗУ за плату.

[Амир]

Здравствуйте Уважаемые форумчане! Помогите решить нестандартную ситуацию! Добывающей организации переданы в аренду земельные участки на которых расположены месторождения. Фирма исправно платила арендную плату. Спустя несколько лет было разрешено выкупить арендованную землю у государства. Право зарегистрировано, платится земельный налог, но самое интересное договор аренды на данные участки не расторгнут и не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Фирма платит одновременно налог на имущество и аренду.Вроде бы решение простое, суд и расторжение, однако земля была реализована субъектом без согласования с федералами. Что делать?

Мне всё понятно, такое бывает когда арендодатель одно лицо, а право на приватизацию выдаёт другой орган исполнительной власти. Обычная не стыковка во взаимодействии органов исполнительной власти и (или ) ОМС.
тут для Вас есть отдельная ветка есть на тему прекращения арендных платежей при выкупе участка. ИМХО арендные отношения - обязательства прекратились путём совпадения должника и кредитора в одном лице. И с момента регистрации права собственности у Вас на участок у Вашего Арендодателя присутствует неосновательное обогащение. Требуй те возврата!
http://forum.yurclub...5&fromsearch=1 #entry4683575

Сообщение отредактировал Амир: 25 November 2011 - 10:07

[grin095]

Мне всё понятно, такое бывает когда арендодатель одно лицо, а право на приватизацию выдаёт другой орган исполнительной власти. Обычная не стыковка во взаимодействии органов исполнительной власти и (или ) ОМС.
тут для Вас есть отдельная ветка есть на тему прекращения арендных платежей при выкупе участка. ИМХО арендные отношения - обязательства прекратились путём совпадения должника и кредитора в одном лице. И с момента регистрации права собственности у Вас на участок у Вашего Арендодателя присутствует неосновательное обогащение. Требуй те возврата!

А арендодатель то надлежащий был? а то поди и аренду не тому платили..

[Амир]

А арендодатель то надлежащий был? а то поди и аренду не тому платили..

А там пуская бюджетники по бюджетному кодексу сами разбираются кому какие платежи достанутся. Вот к примеру курьёз: платили аренду. ОМС применил льготу в части поступления в местный бюджет в размере 80%. Но при оплате арендатором остальных 20% на расчётный счёт федерального казначейтва там всё равно деньги - эти 20% делят на 80% в бюджет ОМС и 20% в бюджет субъекта РФ. Так что бюджетный кодекс ещё тот не изведанный пласт правового регулирования со своими казусами.