Приобрел человек помещение по уступке из ДДУ нежилое помещение за 100 рублей.
Продает теперь уже оформленное в собственность теперь по ДКП за 120.
Может он заплатить НДФЛ только с 20 рублей?
в 220 говорится так:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Очеивидно, что нежилое помещение - "иное имущество".
Также понятно, что при если приобрел право требование из ДДУ, а затем уступил требование, вычитаешь документально подтвержденный доход, о чем дальше говорится в указанной статье.
Точно также с двумя ДКП.
Логично предполагать, что если приобрел право требование, оформил и продал по ДКП, можно вычесть стоимость прав требования по договору уступки.
Но зная, что наши налоговые органы любую мельчайшую непонятку (когда не прописано дословно), начинают творить фигню, хочу узнать, не сталкивался кто-то на практике. Налоговики могут заявить, вот если бы вы дальше уступили право требования, тогда да, вычли цену его приобретения, а теперь вот у вас помещение в собственности. Вроде связь выплаты цены права требования очевидна с доходом от продажи по ДКП, но все же...
Практики судебной не нашел. Был бы благодарен за мнения, а особенно за описание практического опыта или судебную практику.
