Добрый вечер!
Выкупаем з/у из муниципальной собственности по 36 ст. ЗК РФ. Собственники, физики. З/у под блокированный жилой дом. З/у - ранее учтенный, однако в процессе межевания изменилась площадь, адрес, появились границы. Собственно, в заявлении о ГКУ мы и просили внести изменения
Сегодня получили приостановку ГКУ с оооооочень бредовой формулировкой.
Дело в том, что в составе межевого плана есть распоряжение администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу:АДРЕС.
п. 2 этого распоряжения гласит "Уполномочить Иванову И.И. (один из заявителей) обратиться в управление ФГУ "ЗКП" по Тьмутараканской области или его территориальный отдел для проведения госудасртвенного
кадастрового учета земельного участка". Во всем распоряжении нет ни слова про образование земельного участка, этим распоряжением, по сути, утверждается проект границ.
Получаем сегодня приостановку с суперскими формулировками:
"По заявлению Вы просите внести изменения в текущие характеристики з/у с кадастровым номером 1234567, однако прилагаете распоряжение номер 11 от 11.11.11 г. на вновь образованный земельный участок расположенный по адресу: АДРЕС. Таким образом, выявлены несоотвествия. Рекомендуем Вам предоставить документы, содержащие необходимую информацию..." ну и т.д.
На словах было сказано, что в распоряжении должны быть слова не "для проведения кадастрового учета земельного участка" а "для проведения учета изменений з/у", и типо кадастровый учет - это одно, а учет изменений - вообще другое, и заявления разные и действия разные, и КИ у вас дура. А сейчас у вас такое распоряжение, как будто вы вновь образованный участок на учет ставите. (Это при том, что слов "вновь образуемый" и "постановка на учет объекта недвижимости" в распоряжении и вовсе нет!) Идите к КИ и все исправляйте. А распоряжением вашим причинное место можете подтереть. Вот как то так.
Однако в 221 ФЗ, а именно ч.3 ст.1 говориться: "
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества,
а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
ст. 16 221 ФЗ (Основания осущеcтвления кадастрового учета), а именно ч.1 указанной статьи гласит:
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости)
либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости".
Т.е. девица из ЗКП несет пургу и ездить мне по ушам.А приостановка - незаконна и необоснована.
Вот умом то я все понимаю... Но что мне делать с этими бестолковыми бабами из ЗКП?
1) Переделать и нехай подавятся?
2) Наехать на кого нибудь и поскандалить?
3) Написать жалобу в прокуратуру?
В своей правоте я нисколько не сомневаюсь. Но мне бы совет бывалых - что лучше?
А права на объекты нифига не прекращались.
