Сообщений в теме: 7

[Tanyasloe]

Уважаемые коллеги! Прошу совета по такому вопросу. Юрлицо занимало по договору аренды встроенное помещение общей площадью 200 кв. м, расположенное в смежных жилых домах с разными адресами (по 100 кв. м в каждом), скажем, по улице Ленина, д. 13 и д. 15. Через Фонд имущества в 1994 году помещение было выкуплено. В договоре указана площадь 200 кв. м, но только 1 адрес (Ленина, д. 13). Далее БТИ все это так и регистрирует, о чем ставит на договоре соответствующий штамп. Сейчас юрлицо собралось регистрировать свое право собственности в Росреестре, чтобы в свидетельстве фигурировали 2 адреса. БТИ выдать справку о том, что за этим юрлицом зарегистрировано право собственности на помещение по обоим адресам, отказалось. Устранить техническую ошибку, наверное, уже нельзя, т.к. Фонд имущества ликвидирован, а его преемник, БТИ, с 01.03.1999 регистрацию прав не производит. Правильно ли будет для решения вопроса обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении ФИЮЗ?

[Alderamin]

Юрлицо занимало по договору аренды встроенное помещение общей площадью 200 кв. м, расположенное в смежных жилых домах с разными адресами (по 100 кв. м в каждом), скажем, по улице Ленина, д. 13 и д. 15. Через Фонд имущества в 1994 году помещение было выкуплено. В договоре указана площадь 200 кв. м, но только 1 адрес (Ленина, д. 13). Далее БТИ все это так и регистрирует, о чем ставит на договоре соответствующий штамп. Сейчас юрлицо собралось регистрировать свое право собственности в Росреестре, чтобы в свидетельстве фигурировали 2 адреса. БТИ выдать справку о том, что за этим юрлицом зарегистрировано право собственности на помещение по обоим адресам, отказалось. Устранить техническую ошибку, наверное, уже нельзя, т.к. Фонд имущества ликвидирован, а его преемник, БТИ, с 01.03.1999 регистрацию прав не производит. Правильно ли будет для решения вопроса обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении ФИЮЗ?

Нет.

[Tanyasloe]

Нет.

Тогда я в панике, ибо это был по моему мнению единственно возможный ход. Хотелось бы узнать Ваши варианты?
Спасибо заранее.

Сообщение отредактировал Tanyasloe: 14 December 2011 - 18:25

[svb]

Сильно интересуюсь, каким образом Вы намерены 1 (одна штука) встроенное помещение разместить в 2 (две штуки) домах (пусть и смежных). То есть в стене одного дома есть дырка, и в стене другого дома есть дырка, а полученное помещение расположено по среднеарифметическому адресу?
Обратитесь в БТИ, поясните проблему. Выходом может быть - уточнение адреса строения, объединение двух домов под одним номером, и после этого с договором, новым кадастриком и техпаспортом (его все равно придется в таком случае оплатить) в УФРС. Если там конечно еще куча сособственников и жилфонд то все еще веселее, не видя бумаг трудно что-то комментировать. В любом случае, на вопрос в первом посте - нет.

[Tanyasloe]

Фактически это один дом, составные части которого имеют разные адреса. Объединить адрес в один невозможно. БТИ дает только справку, что помещение, арендуемое юрлицом, расположено по двум адресам.

svb, извините, я свои случайно пояснения включила Вам в цитату ))

[Alderamin]

Нет.

Тогда я в панике, ибо это был по моему мнению единственно возможный ход. Хотелось бы узнать Ваши варианты?
Спасибо заранее.

К сожалению, не обладаю даром ясновидения, чтобы посмотреть Ваши документы, пронзив взором те несчастные несколько сотен километров, что нас разделяют...

[Tanyasloe]

Сообщаю свежую информацию. БТИ выдало справку, расписав, по какому адресу какая часть площади располагается. С этой справкой мы пошли в отдел Росрегистрации. Там в целом справка их устроила, обнадежили, что наверное, примут положительное решение и зарегистрируют право собственности юрлица на помещение, укажут в ЕГРП 2 адреса. Так что, похоже, вопрос сам рассосется. Спасибо за ответы, уважаемый Alderamin и svb! Alderamin, а Вам я также признательна за прошлые ответы мои вопросы и вообще слежу за Вашим общением с другими участниками форума, респект.

[svb]

Гхм, да не за что, собственно. Правда я не помню, чтобы еще где-то Вам отвечал
А вообще решение Росреестра странное. Помещение с двумя адресами, это, пожалуй, свежо и нестандартно.