Сообщений в теме: 3

[приблуда]

Уважаемые , подскажите статью по которой можно расторгнуть договор аренды (я арендатор), если договор заканчивается через два месяца (до 1 марта), было дополнительное соглашение о продлении , а по условиям договора досрочное расторжение требует предупреждения за два месяца, если досрочно то штраф в 100% аренды за два месяца во избежание упущения выгоды арендодателя.
У меня нет возможности оплачивать данное помещение , я нашла более дешевое и с возможностью рекламы, + груз который приходит в январе придется перевозить два раза, что мне экономически не выгодно естественно . Просрочка платежа карается штрафами большими + пени и возможностью арендодателя не пускать меня на территорию арендованного помещения. По договору последний месяц аренды у меня оплачен ( текущий январь). Могу ли я вывезти все имущество и сдать им помещение досрочно ссылаясь на 451 ст ГК или может еще что придумать,
или вообще ни на что не ссылаться вывезти все свое и уйти по английски в начале января , у них останется оплаченный месяц ,( деньги которые я потеряю). Какие в таком случае возможны последствия для моего ООО?

Всех с Новым годом и Рождеством.

Сообщение отредактировал приблуда: 05 January 2012 - 11:50

[Lord_Mikler]

Судя по вашим обстоятельствам. то Вам прийдется все таки заплатить за 2 месяца аренды.
причем в ваших же интересах все сделать правильно, т.е. письмо о расторжении договора за 2 месяца, акт сдачи помещения и все остальное.

Хлопните по английски, ваши убытки могут быть больше, чем сумма аренд.платы за 2 месяца.

И конечно проконсультируйтесь с юристом в реале.

[приблуда]

Спасибо Вам за ответ. Юрист, которого я уволила проверял этот договор и никаких мне ньюансов не сообщил. Теперь пытаюсь сама пока разобраться в юридических вопросах. Найти хорошего юриста очень сложно.Для меня по крайней мере.

[Lord_Mikler]

А за что уволили юриста ???
какие тут нюансы ???
просто предусмотрена процедура расторжение договора, я больше чем уверен что в случае если бы арендодатель захотел разорвать с вами договор аренды то тоже бы должен был уведомить вас за 2 месяца .... Нормальная ответственность сторон..... Бывают случаи сто при досрочном расторжении договора еще и штраф можно получить в дополнении к арендной плате )))

Так что вы это , понимаете ли, с горяча про юриста то !!!!