Сообщений в теме: 2

[Пётр_1989]

Здравствуйте, коллеги! Нынче я рассматриваю сложный вопрос, который касается, помимо прочего, формирования земельных участков под многоквартирными домами. В законе [п.4 ст.16 Вводного закона к ЖК РФ] прописано очень кратко, что вся кадастровая деятельность, связанная с таким формированием, должна выполняться силами государственных и муниципальных органов по завялению "соответствующих инициаторов". НО при этом НИ государственные органы, НИ органы местного самоуправления НЕ обладают правом осуществлять кадастровую деятельность сами, А ТАКЖЕ НЕ имеют подготовленных кадастровых инженеров. При этом часто в бюджете органов власти данный вид расходов либо не предусмотрен вообще, либо предусмотрен в меньшем размере, чем это необходимо.
Возникает вопрос как можно было бы это всё нормальзовать, чтобы в случае чего не приходилось постоянно всем бегать в суд?? Есть идея возложить обязанность по реализации кадастровой деятельности (в том числе, обязанность по оплате услуг кадастровых инженеров) на ТСЖ или "индивидуальных инициаторов", например. Но при таком раскладе органы власти здесь вообще особо и не нужны. Есть ли у кого-нибудь мысли по этому поводу? Как можно было бы сделать рассматриваемую норму об обязанности органов власти более эффективной на практике??

Сообщение отредактировал Пётр_1989: 17 January 2012 - 02:10

[Kommandor]

Видите ли Пётр_1989, УК и ТСЖ грешат тем, что при получении от органов власти документов на МКД - "забыают" про документы на прилегающие территории. А потом вдруг встаёт вопрос их оформления. Вот кто "забыл"- тот за свой счёт свою забывчивость исправляет. Без участия собственников.

[Амир]

Пётр_1989, Такой бюджетный вопрос ставился и у нас. ИМХО нужно плясать от понятия формирование участка. Тут на форуме есть ветка на эту тему. В результате формирование заканчивается постановкой участка на гос кадастровый учёт. и только после этого п.5 ст. 16 фз о введении в действие ЖК. Если так понимать формирование то расходы будут за счёт ОМС. С Вашей точки зрения ОМС и строить ни чего не должен т.к не входит в СРО строителей (но всё же ОМС финансирует строительство соц объектов). Для решения проблемы закладываются деньги в бюджете ОМС на кадастровые работы и далее тендр на подрядчика. Далее утверждаются схемы расположения под каждый дом (где-то группу домов вопрос спорный)и передаётся кадастровому инженеру (который выиграл муниципальные торги на подрядные работы). А уполномоченный чиновник ставит всё на кадастровый учёт. Про геморой с публичными слушаниями и согласованиями границ участков длдя изготовления схемы сознательно опускаю - это длинная тема.
Итого ОМС в дальнейшем получатель земельного налога или налога будущего на недвижимость а значит и его расходы по созданию налогооблагаемой базы.
Kommandor, А мы всю землю крестьянам раздали так они на против ругались - зачем им так много, понимают что бесплатный сыр бывает в мышеловке.

Сообщение отредактировал Амир: 17 January 2012 - 17:34