17.06.2004 сгорел 4-х квартирный дом (барак), согласно техпаспорта 2 квартиры сгорели полностью, 2 приведены в непригодное для проживания состояние. Две кв. в собственности, 2 ведомственные. Собственникам сказали решайте проблемы сами, нанимателям было выделено жилье из муниципальной собственности. 27.05.2005г. на одну из кв. сгоревшего дома выдан ведомственный ордер. Товарищ по этому ордеру прописался и стал активно восстанавливать дом. В настоящий момент обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в качестве ответчика привлекает Мэрию города (организация которая выдала ведомственный ордер в 2009 году ликвидирована), меня и соседа суд привлекает в качестве третьих, мы исковые требования считаем не законными и необоснованными, так как земельный участок оформили в равных долях в собственность. Товарищ в момент получения ордера в организации не работал, договор найма с ним не заключался, ссылается на то, что после увольнения в 2002г. за ним было сохранено право на получение ордера. В ордере указано, что выдан на основании решения профсоюзного комитета, при этом решения у него также нет, как и договора найма. У нас куча доказательств, что дом сгорел, в том числе и показания свидетелей, которые работали в момент пожара в организации, кроме того в качестве свидетеля вызвали в суд главного инженера, который подписывал акт о списании дома с баланса организации после пожара. Суд наши доказательства во внимание принимать не хочет, ссылается на то, что есть оригинал ведомственного ордера, справка формы № 8 о регистрации истца и членов его семьи, а также лицевой счет, то что лицевой счет закрыт в декабре 2005 года, и что по нему с момента пожара оплаты не было суд во внимание не берет, так же не принимает наши доводы по поводу того, что истец самовольно построился на нашем земельном участке.
Возможно ли в нашем случае заявить встречный иск о признании ордера недействительным? Как это лучше сделать?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 26 January 2012 - 01:50
Встречный иск предъявить можно всегда, когда суд рассматривает какой-то иск...Возможно ли в нашем случае заявить встречный иск о признании ордера недействительным?
А какие Вам видятся варианты?Как это лучше сделать?
#3
Отправлено 26 January 2012 - 13:25
Ссылка на ЖК Рф о том, что с 01.03.2005г. основанием для вселения является договор найма жилого помещения (договора найма нет), на момент получения ордера Товарищ не работал в организации. В 2005г. в организации шла процедура банкротства (внешнее управление). Имеется решение суда от октября 2004г. в котором суд обязывает Мэрию принять весь ЖФ в реестр муниципальной собственности, в части нашего дома имеется отказ от иска, из материалов дела следует, что отказ основан на том, что дом сгорел и включен в иск ошибочно. В июле 2005г. весь ЖФ организации (кроме нашего дома)постановлением мэра передан в реестр муниципальной собственности. В декабре 2009г. определением Арбитражного Суда процедура конкурсного производства завершена, ЮЛ ликвидировано. Сейчас истец ссылается на то, что его квартира должна быть передана в муниципальную собственность и он имеет право на приватизацию, говорит что дом сгорел не полностью, в квартире которую ему предоставили по ордеру была повреждена кровля, которую он отремонтировал после чего вселился. В настоящий момент на земельном участке два жилых дома (мой и Товарища). Его квартира представляет двухэтажный дом, первый этаж кирпич, второй этаж дерево обшитое сайдингом. Площадь застройки 143кв.м общая, жилая 63кв.м., в ордере жилая площадь указана 24 кв.м. Дом на момент пожара находился в общей долевой собственности. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в долях. В иске не указывает на какую площадь он претендует, заявил ходатайство об истребовании в БТИ расчета долей.Встречный иск предъявить можно всегда, когда суд рассматривает какой-то иск...
Возможно ли в нашем случае заявить встречный иск о признании ордера недействительным?А какие Вам видятся варианты?Как это лучше сделать?
#4
Отправлено 26 January 2012 - 14:09
1) Никаких вариантов в сказанном не видать.. А если нет вариантов - тогда вопрос "как лучше" лишен смысла...Ссылка на ЖК Рф о том, что с 01.03.2005г. основанием для вселения является договор найма жилого помещения (договора найма нет), на момент получения ордера Товарищ не работал в организации. В 2005г. в организации шла процедура банкротства (внешнее управление). Имеется решение суда от октября 2004г. в котором суд обязывает Мэрию принять весь ЖФ в реестр муниципальной собственности, в части нашего дома имеется отказ от иска, из материалов дела следует, что отказ основан на том, что дом сгорел и включен в иск ошибочно. В июле 2005г. весь ЖФ организации (кроме нашего дома)постановлением мэра передан в реестр муниципальной собственности. В декабре 2009г. определением Арбитражного Суда процедура конкурсного производства завершена, ЮЛ ликвидировано. Сейчас истец ссылается на то, что его квартира должна быть передана в муниципальную собственность и он имеет право на приватизацию, говорит что дом сгорел не полностью, в квартире которую ему предоставили по ордеру была повреждена кровля, которую он отремонтировал после чего вселился. В настоящий момент на земельном участке два жилых дома (мой и Товарища). Его квартира представляет двухэтажный дом, первый этаж кирпич, второй этаж дерево обшитое сайдингом. Площадь застройки 143кв.м общая, жилая 63кв.м., в ордере жилая площадь указана 24 кв.м. Дом на момент пожара находился в общей долевой собственности. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в долях. В иске не указывает на какую площадь он претендует, заявил ходатайство об истребовании в БТИ расчета долей.
А какие Вам видятся варианты?
2) В целом Вы, похоже, правы, но Вам явно нужен юрист в реале...
#5
Отправлено 26 January 2012 - 14:41
Вариант один: признавать решение о выдаче ордера незаконным. Юрист в реале есть. Ходила в суд, разговаривала с несколькими судьями, они открытым текстом говорят, что нужно земелькой поделиться. Напрашивается вопрос: с какой стати? Человек зарегистрировался в доме,который приведен в непригодное для проживания состояние после пожара. В суде истец признает, что действительно был пожар, квартира была непригодна, и ордер ему выдали с условием, что он ее восстановит за счет собственных средств. Из ЖК следует, что объектом жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригоднодля постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В момент выдачи ордера дом не отвечал установленным ЖК требованиям.
Мы понимаем, что мы правы, так как куча доказательств, но складывается впечатление, что либо заплатили, либо на суд давят.1) Никаких вариантов в сказанном не видать.. А если нет вариантов - тогда вопрос "как лучше" лишен смысла...
Ссылка на ЖК Рф о том, что с 01.03.2005г. основанием для вселения является договор найма жилого помещения (договора найма нет), на момент получения ордера Товарищ не работал в организации. В 2005г. в организации шла процедура банкротства (внешнее управление). Имеется решение суда от октября 2004г. в котором суд обязывает Мэрию принять весь ЖФ в реестр муниципальной собственности, в части нашего дома имеется отказ от иска, из материалов дела следует, что отказ основан на том, что дом сгорел и включен в иск ошибочно. В июле 2005г. весь ЖФ организации (кроме нашего дома)постановлением мэра передан в реестр муниципальной собственности. В декабре 2009г. определением Арбитражного Суда процедура конкурсного производства завершена, ЮЛ ликвидировано. Сейчас истец ссылается на то, что его квартира должна быть передана в муниципальную собственность и он имеет право на приватизацию, говорит что дом сгорел не полностью, в квартире которую ему предоставили по ордеру была повреждена кровля, которую он отремонтировал после чего вселился. В настоящий момент на земельном участке два жилых дома (мой и Товарища). Его квартира представляет двухэтажный дом, первый этаж кирпич, второй этаж дерево обшитое сайдингом. Площадь застройки 143кв.м общая, жилая 63кв.м., в ордере жилая площадь указана 24 кв.м. Дом на момент пожара находился в общей долевой собственности. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в долях. В иске не указывает на какую площадь он претендует, заявил ходатайство об истребовании в БТИ расчета долей.
А какие Вам видятся варианты?
2) В целом Вы, похоже, правы, но Вам явно нужен юрист в реале...
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
