Сообщений в теме: 3

[Полиндра]

Добрый день. Поиском пользовалась, но что то близкого найти не могу. Ситуация в следующем- у физика А. есть- парковочное место. В соответствии со свидетельством о гос регистрации вид права- общая долевая собственность. На обратной стороне указаны физики - владельцы других парковочных мест. Физик А продал свое парковочное место третьему лицу. При этом других участников общей долевой собственности о продаже доли не уведомлял и в соответствии со ст.250 ГК РФ выкупить не предлагал. В регистрационной службе переход права оформили, свидетельство новому собственику выдали. Проблема в следующем- новый собственник отказывается оплачивать за парковочное место. Мотивировка- требует от физика А уведомить других участников долевой собственности о состоявшемся переходе права. Я в замешательстве- как это возможно сделать после того как сделка состоялась? Посоветуйте, пжт, как лучше в этой ситуации поступить и надо ли вообще уже направлять эти уведомления, ведь право собственности уже зарегистрировано?

[Ruzanna]

Я думаю, что покупатель правильно страхуется и ему не нужен неожиданный иск.
Ну что ж, высылайте всем уведомление о продаже с уведомлением о вручении, ждете 1 месяц, потом требуете от покупателя оплаты.

[Alderamin]

у физика А. есть- парковочное место. В соответствии со свидетельством о гос регистрации вид права- общая долевая собственность. На обратной стороне указаны физики - владельцы других парковочных мест. Физик А продал свое парковочное место третьему лицу.

Так говорить юридически некорректно - он продал не парковочное место, а долю в праве собственности на помещение с парковочными местами...

При этом других участников общей долевой собственности о продаже доли не уведомлял и в соответствии со ст.250 ГК РФ выкупить не предлагал. В регистрационной службе переход права оформили, свидетельство новому собственику выдали. Проблема в следующем- новый собственник отказывается оплачивать за парковочное место. Мотивировка- требует от физика А уведомить других участников долевой собственности о состоявшемся переходе права. Я в замешательстве- как это возможно сделать после того как сделка состоялась?

И в чем Вы видите непреодолимую проблему?

Посоветуйте, пжт, как лучше в этой ситуации поступить и надо ли вообще уже направлять эти уведомления, ведь право собственности уже зарегистрировано?

Лучше - по какому критерию? Если оценивать требование нового собственника "по понятиям", то оно вполне обоснованное, а с точки зрения закона и договора - наверняка нет...

[Полиндра]

Ruzanna, то есть я просто пишу письмо, где сообщаю о том, что такой то продал свою долю третьему лицу. Сделка состоялась тогда то. Свои возражения прошу направить в течении одного месяца по адресу_______________? Хотя ждать здесь боюсь придется не месяц, а три- при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

"у физика А. есть- парковочное место. В соответствии со свидетельством о гос регистрации вид права- общая долевая собственность. На обратной стороне указаны физики - владельцы других парковочных мест. Физик А продал свое парковочное место третьему лицу. "

Alderamin- Так говорить юридически некорректно - он продал не парковочное место, а долю в праве собственности на помещение с парковочными местами...

Alderamin, Спасибо за поправку. Учту и больше так не буду
А вот проблема действительно есть - у меня нет адресов сособственников (они не проживают все в одном доме, а некоторые по информации из неофициальных источников давным давно проживают вдругих городах). И в адресном бюро мне отказались предоставлять такую информацию

Сообщение отредактировал Полиндра: 03 February 2012 - 06:16