Сообщений в теме: 6

[Rusmen]

В декабре 2011 года на публичной кадастровой карте увидел, новый сосед при образовании участка по объектом недвижимости(индивидуальным жилым домом)прирезал часть улицы (т.е. в самом узком месте оставил 2,54 м с поворотом почти под 90 градусов, лишил улицу площадки на которой разворачивалась коммунальная техника (мусовозы,грейдера), а так же подъезда экстренных служб к домам дальше по улице)и часть моей придомовой территории с находящимся въездом и входом на мой участок и к моему жилому дому.После установки забора по вновь образованным границам войти в мой дом можно будет только с дровенника, а не с главного входа, заезд перекрывается полностью. В разговоре с ним, он предложил заключить договор аренды на ту часть зем. участка которая была улицей и придомовой территорией. Для бесприпятственного входа в дом и въезда на участок. Хочу снять его участок с кадастрового учёта и отменить гос. регистрацию права на его участок. т.к. считаю, что мои права при межевании его участка были нарушены.
На сегодняшний день нашел следующее;

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 38. Межевой план
9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так же в ст. 85 ЗК РФ пишется, что земли общего пользования занятые улицами, подъездами пользования приватизации не подлежат.

По правилам пожарной безопасности РФ (Федеральный Закон ОТ 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"), исходя из которых:
«Статья 67. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
6. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

Прошу компетентных в данном вопросе подсказать на что ещё можно опираться в отстаивании своих прав, а так же посоветовать куда жаловаться.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Jazzanova]

В декабре 2011 года на публичной кадастровой карте увидел, новый сосед при образовании участка по объектом недвижимости(индивидуальным жилым домом)прирезал часть улицы

межевой план должен был быть с вами согласован
если он вами не согласован и нарушает ваши права можете обжаловать в суд
постановку на ГКУ земли
в части прирезки улицы - это муниципальная территория, поэтому вам следует обратить внимание местной администрации на этот факт, а в случае судебного процесса привлечь ее к участию в деле

[Виктан]

Rusmen.
А ваш то ЗУ стоит на ГКУ и как? Межевание Вашего ЗУ было или декларативно по ст. док-там?
Если не стоит, то не считая "прихвата" муницип. территории (это не обсуждается, если нет нюансов), остальное не так прозрачно.
Видел решение по аналог. вопросу от апреля (по-моему) 2011 года столичного Солнцевского райсуда,но найти пока не могу.

[Rusmen]

Rusmen.
А ваш то ЗУ стоит на ГКУ и как? Межевание Вашего ЗУ было или декларативно по ст. док-там?
Если не стоит, то не считая "прихвата" муницип. территории (это не обсуждается, если нет нюансов), остальное не так прозрачно.
Видел решение по аналог. вопросу от апреля (по-моему) 2011 года столичного Солнцевского райсуда,но найти пока не могу.

Мой земельный участок стоит на учёте по материалам межевания от 2007 года.

[Rusmen]

На сегодняшний день прошло уже 3 судебных заседания, к 4 заседанию с моей стороны будут привлечены 2 свидетеля и сделана назначенная судом гос. экспертиза по фактическим границам соседнего земельного участка по которому я прошу суд установить его границу по фактическому землепользованию. На заседание была привлечена "ФБУ Кадастровая палата" до заседания юрист Кадастровой палаты сказала, что я не правильно заявляю требования и на соседский участок нужно устанавливать сервитут, каким то образом доказывая кадастровую ошибку. И что даже если суд примет решение об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию, кадастровая палата его исполнять не будет т.к. это не предусмотрено законом. Каким путём мне пойти?, прошу совета.

[Rusmen]

Суд вынес решение отказать мне в иске в полном объёме, решение выкладываю, нужен совет по отмене.

[НЕмосквич]

не отмените, нормальное решение.
ни Вы ни Ваш представитель не понимаете, что такое кадастровая ошибка, суд вам на это указал. остальные требования вытекают из первого, суд тоже об этом говорит, следовательно они тоже удовлетворены быть не могут. изначально заявлены кривые требования, вот и результат.
главное, что Вы должны иметь для обращения в суд, нарушение Ваших прав или законных интересов, чего доказать Вы и не смогли.
экспертиза должна быть по инициативе истца в таких спорах, над вопросами тоже имеет смысл поработать... но это уже мелочи.
бороться в Вашем случае можно, но способ был выбран неправильно, предмет сформулировать не смогли...
есть вопросы? велкам в личку!

ps за еду не работаю

pps разумеется, всё что выше всего лишь моё сугубо личное мнение, не претендующее на истину в последней инстанции.