В свое время был участником долевого строительства. Внес деньги за 3-хкомнатную квартиру полностью. Застройщик построил 3 этажа дома из 10 и остановился из-за отсутствия денег. Я подал иск в суд о рассторжении договора долевого участия, выиграл, в Регистрационной палате договор сняли с регистрации. Теперь застройщик должен мне денег. Через полгода-год застройщика признали банкротом и ввели конкурсное управление. Я являюсь кредитором 3-ей очереди. Сейчас я хочу подать в суд о признании права собственности на незавершенный строительством объект на долю соответствующей 3-хкомнатной квартиры. Есть ли у кого подобная судебная практика в решении подобной ситуации? Может быть что-то посоветуете?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 31 January 2012 - 16:04
...Я подал иск в суд о рассторжении договора долевого участия, выиграл, в Регистрационной палате договор сняли с регистрации.
...Сейчас я хочу подать в суд о признании права собственности на незавершенный строительством объект на долю соответствующей 3-хкомнатной квартиры.
На каком основании? И что вы собираетесь делать с этим недостроем? Достраивать?
Мне кажется, нужно узнать, есть ли какое-нибудь ликвидное имущество у должника. Выцарапать инфу по сделкам, совершенным перед банкротством, чтобы их оспорить.
#3
Отправлено 31 January 2012 - 17:16
Инпоссибл, по новому параграфу о банкротстве застройщиков здесь чисто денежное требование. С полгорика-годик назад в Сою мож еще и проканало быСейчас я хочу подать в суд о признании права собственности на незавершенный строительством объект на долю соответствующей 3-хкомнатной квартиры
Сообщение отредактировал Равиль Ш.: 31 January 2012 - 17:20
#4
Отправлено 31 January 2012 - 22:15
У самого такая же ситуевина, вот теперь голову ломаю. Может уточниться, с исключением из реестра ден требований с одновременным включением в реестр требований жилых помещений. Хотя практика начинает складываться иным образом 
http://base.consulta...CD0844AC09AA9B3
http://base.consulta...CD0844AC09AA9B3
#5
Отправлено 01 February 2012 - 00:05
В реестр требований по передаче жилых помещений вы не включитесь, поскольку сами-же и расторгли договор, соответственно никаких прав на передачу жилого помещения по договору долевого участия у Вас нет.
#6
Отправлено 05 February 2012 - 07:56
Согласно пункту 3 статьи 13 Закона 214-ФЗ от 30.12.2004 с даты получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома строительство (создание) которых было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. Таким образом, я так понимаю, поскольку дом был построен до 3 этажа, не было и получено разрешения на ввод в эксплуатацию, в связи с чем, ваши требования не залоговые, то есть не обеспечены залогом вашего имущества ( недостроенной квартиры), если вы уде подали заявление на включение ваших требований в реестр требований кредиторов, вас включили в реестр в третью очередь, теперь нужно контролировать действия арбитражного управляющего по реализации имущества, знакомиться с материалами дела в суде, иногда участвовать в собраниях кредиторов, если что то продадут то вам отдадут деньги смотря скольков вас там дольщиков в реестре, ни чего не поделаешь.
#7
Отправлено 12 February 2012 - 22:53
В реестр требований по передаче жилых помещений вы не включитесь, поскольку сами-же и расторгли договор, соответственно никаких прав на передачу жилого помещения по договору долевого участия у Вас нет.
А если сделать переуступку задним числом(договор который расторг не проходил регистрацию)и уже "новый" кредитор заявиться с требованием о включении в реестр ЖП и одновременным признанием незаконного расторжения.
#9
Отправлено 16 February 2012 - 14:48
Само по себе отсутствие уведомления никак не влияет на ничтожность или незаключенность договора цессии.
Тут вот задача с каким иском и куда( в СОЮ или арбитраж в дело о банкротстве застройщика)заходить новому кредитору. или может сначала в СОЮ получит решение основание(опять же какое?), а потом уже в арбитраж?
Тут вот задача с каким иском и куда( в СОЮ или арбитраж в дело о банкротстве застройщика)заходить новому кредитору. или может сначала в СОЮ получит решение основание(опять же какое?), а потом уже в арбитраж?
