Сообщений в теме: 18

[Alex 52]

Здравствуйте, пытаюсь оформить садовый участок в собственность. Проблема заключается в том, что земля была выделена садоводству в 90-х годах без разделения на отдельные участки, и у владельцев нет правоустанавливающих документов. Из документов есть только членская книжка, заведенная в 1994 году и справка от председателя о владельце участка. Владелец участка умер два года назад, наследники вступили в наследство на всё имущество, кроме данного участка. Может быть получится оформить через суд как безхозяйное имущество? Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать? Заранее спсибо.

[tysik]

садоводству на каком праве выделялась? это раз.
Строения есть? это два.
Как безхозное не получиться, у нас нет ничейных земель...

[Амир]

а кто в садоводстве запрещает оформить новую книжку на новое лицо? а потом на новое лицо оформлять приватизацию участка?

[tysik]

а что, книжка - правоустанавливающий документ?

[Амир]

а что, книжка - правоустанавливающий документ?

нет, но действия по 93-ФЗ после оформления книжки ни кто не запрещает

[Alex 52]

садоводству на каком праве выделялась? это раз.
Строения есть? это два.
Как безхозное не получиться, у нас нет ничейных земель...

1. Документом, подтверждающим выделение земли садоводству является Распоряжение главы администрации.
2. Строения на участве отсутствуют.

[Galina_Konst]

Был похожий случай. Председатель оформил протокол о принятии наследника в члены СТ задним числом, сделали межевание, получили постановление главы о предоставлении участка в собственность и зарегистрировали его. Но это было старое садоводство. В 90-х распоряжение могло быть о выделении участка под садоводство в собственность СТ. В Вашем случае - о чем Распоряжение?

[tysik]

ключевое: получили распоряжение главы администрации..
еще раз: а что написано в распоряжении?

[Kommandor]

а что, книжка - правоустанавливающий документ?

нет, но действия по 93-ФЗ после оформления книжки ни кто не запрещает

А фамилия в книжке не будет соответствовать фамилии в списке, который был приложением к Постановлению главы.
Интересно-регион какой?

[Амир]

Kommandor,

А фамилия в книжке не будет соответствовать фамилии в списке, который был приложением к Постановлению главы.
Интересно-регион какой?

регион в этом плане отсталый ХМАО, и у нас нет списков к постановлению главы. просто старые отводы на СОТ. И кто приносит документы для приватизации по ФЗ 93 тот и получает участок. Хоть 10 членов сменилось на участок с даты первичного отвода. Иначе смысла 93 ФЗ не понимаю. Да и кто книжку требует для приватизации? в перечне такого не слыхал, просто взял и приватизировал по декларации и со справкой из СОТа.

Сообщение отредактировал Амир: 20 February 2012 - 16:44

[Kommandor]

перечне такого не слыхал, просто взял и приватизировал по декларации и со справкой из СОТа.

А что вы слыхали в перечне?

Справкой из СОТа на что?
А что такое СОТ? В перечне ОПФ по ФЗ-66 такого нет.

[Sens96]

Здравствуйте! у нас такая проблема -наш Папа приобрел садовый участок почти 14 лет назад у Правления сада.в то время еще ни о каких Регпалатах и речи не было ,или типа того...Данный участок стоял несколько лет ,весь заросший ,от него распостранялись сорняки и тд и тп, Правление вызвало бывшую хозяйку (она много лет не платила взносов ) и обязало либо погасить взносы и навести порядок на участке ,либо отказаться от него! что она и сделала-отказалась ,даже написала расписку об отказе! Папа стал ухаживать за участком ,соседи были очень довольны ,что участок попал "в хорошие руки" ,даже Папу назначали несколько раз Председателем.прошли годы -Папа (ну со всеми нами конечно!) "построился" на данном участке-хороший дом, баня,теплицы. подошло время оформлять-Папа поехал в Б*****ю администрацию-там выяснилось ,что хозяйкой данного участка является бывшая хозяйка, Папа съездил к ней ,она заявила ,что Расписку она писала под давлением Правления сада,и данный участок по-праву принадлежит ей.Папа консультировался с юристом(не могу судить о его квалификации ,но эта канитель длится уже 4-ый год!)есть даже информация ,что эта тётя взяла кадастровый Паспорт.
что Нам делать ,подскажите пожалуйста??? у нас хорошая дружная семья,но мы все на "таких нервах",Папа за сердце хватается ,так как сами понимаете -сколько труда и души вложено в этот участок(я уж не говорю про деньги)!!!

[Alderamin]

наш Папа приобрел садовый участок почти 14 лет назад у Правления сада.в то время еще ни о каких Регпалатах и речи не было ,или типа того...Данный участок стоял несколько лет ,весь заросший ,от него распостранялись сорняки и тд и тп, Правление вызвало бывшую хозяйку (она много лет не платила взносов ) и обязало либо погасить взносы и навести порядок на участке ,либо отказаться от него! что она и сделала-отказалась ,даже написала расписку об отказе! Папа стал ухаживать за участком ,соседи были очень довольны ,что участок попал "в хорошие руки" ,даже Папу назначали несколько раз Председателем.прошли годы -Папа (ну со всеми нами конечно!) "построился" на данном участке-хороший дом, баня,теплицы. подошло время оформлять-Папа поехал в Б*****ю администрацию-там выяснилось ,что хозяйкой данного участка является бывшая хозяйка, Папа съездил к ней ,она заявила ,что Расписку она писала под давлением Правления сада,и данный участок по-праву принадлежит ей.Папа консультировался с юристом(не могу судить о его квалификации ,но эта канитель длится уже 4-ый год!)есть даже информация ,что эта тётя взяла кадастровый Паспорт.
что Нам делать ,подскажите пожалуйста???

Для начала - найти грамотного юриста в реале и сходить к нему на консультацию со всеми документами, имеющими отношение к этому участку...

[Sens96]

Для начала - найти грамотного юриста в реале и сходить к нему на консультацию со всеми документами, имеющими отношение к этому участку...
[/quote]
спасибо! эта "канитель" продолжается уже 4-ый год(Папа сразу обратился к юристу "в реале") не берусь говорить о "квалификации" юриста ,но вот столько времени это неопределенность длится!юрист предлагает (ну на мой взгляд-бред!)обязать через суд бывшую хозяйку оплатить постройки (дом 120 м2,баня-40 м2,теплицы,гостевой домик-30 м2,сарай капитальный,гараж,деревья фруктовые)по коммерческой стоимости ,а это по оценке предварительной(на июль вроде официальная назначена!)экспертизы-около 1,5 млн.руб.! может кто то из специалистов форума задаст нужные наводящие вопросы(сканы доков,точное восстановление событий ,факты итд) и решение проблемы окажется "на поверхности"?

[Alderamin]

Для начала - найти грамотного юриста в реале и сходить к нему на консультацию со всеми документами, имеющими отношение к этому участку...

эта "канитель" продолжается уже 4-ый год(Папа сразу обратился к юристу "в реале") не берусь говорить о "квалификации" юриста ,но вот столько времени это неопределенность длится!

Даже если в "канители" виновен юрист - в том, что "канитель" продолжается четвертый год, виновен может быть только заказчик...

юрист предлагает (ну на мой взгляд-бред!)обязать через суд бывшую хозяйку оплатить постройки (дом 120 м2,баня-40 м2,теплицы,гостевой домик-30 м2,сарай капитальный,гараж,деревья фруктовые)по коммерческой стоимости ,а это по оценке предварительной(на июль вроде официальная назначена!)экспертизы-около 1,5 млн.руб.! может кто то из специалистов форума задаст нужные наводящие вопросы(сканы доков,точное восстановление событий ,факты итд) и решение проблемы окажется "на поверхности"?

Без документов обсуждать бессмысленно...

[Buutch]

обязать через суд бывшую хозяйку оплатить постройки

Sens96, действительно, бред, надо смотреть, есть ли у "хозяйки" свидетельство, хотя в Ленобласти есть шанс все высудить в свою пользу. В каком регионе участок?

[Sens96]

обязать через суд бывшую хозяйку оплатить постройки

Sens96, действительно, бред, надо смотреть, есть ли у "хозяйки" свидетельство, хотя в Ленобласти есть шанс все высудить в свою пользу. В каком регионе участок?

добрый день! у "хозяйки" свидетельства нет! и какого другого документа также нет!она ранее (когда был участок "типа" у нее вписана в какой то реестр в Администрации района, а когда её исключили из состава колл.сада ,то тогдашний Председатель поленился съездить в Администрацию и внести новые данные)! у Папы имеется Договор купли-продажи с Правлением сада, Расписка этой гражданки об отказе от участка,налоговые квитанции.
участок в Свердловской области.

Уважаемый 'Buutch', позадавайте еще наводящих вопросов ,может мне какие -нить доки сканировать , и ВСЁ УЖЕ ПОЛУЧИТСЯ!!!!

ЗЫ: понятно ,что относительно нашей ситуации у Вас никакой мотивации нет ,кроме БОЛЬШОГО ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО СПАСИБО,но мы все очень надеемся на помощь НАСТОЯЩИХ СПЕЦИАЛИСТОВ СВОЕГО ДЕЛА на этом форуме!

[Sens96]

Даже если в "канители" виновен юрист - в том, что "канитель" продолжается четвертый год, виновен может быть только заказчик...

предлагаю по "компетенциям" закончить-дабы никого не обидеть!

юрист предлагает (ну на мой взгляд-бред!)обязать через суд бывшую хозяйку оплатить постройки (дом 120 м2,баня-40 м2,теплицы,гостевой домик-30 м2,сарай капитальный,гараж,деревья фруктовые)по коммерческой стоимости ,а это по оценке предварительной(на июль вроде официальная назначена!)экспертизы-около 1,5 млн.руб.! может кто то из специалистов форума задаст нужные наводящие вопросы(сканы доков,точное восстановление событий ,факты итд) и решение проблемы окажется "на поверхности"?

Без документов обсуждать бессмысленно...может кто то из специалистов форума задаст нужные наводящие вопросы(сканы доков,точное восстановление событий ,факты итд) и решение проблемы окажется "на поверхности"?

Уважаемый 'Alderamin'! поверьте -если кто-нить в нашей семье был юристом ,то :1.изначально правильно оформили все доки. 2.если что ,то уже эту ,"типа хозяйку" года 3-ри как поставили "в стойло" 3. не обращались бы ни к "юристу в реале", ни на этот форум! НО ,мы обратились ! и я Вас спросил-"про вопросы наводящие,и тд
буду очень признателен ,если все таки Участники Форума -СПЕЦИАЛИСТЫ помогут нам !

[Buutch]

Sens96, тогда вам нужно подать заявление в администрацию о приватизации садового участка (см. ст. 28 ФЗ-66) с комплектом документов - межевой план, справка СНТ, перечень везде примерно одинаковый. Отказ обжаловать в суде, хотя есть шанс, что и так прокатит.