Сообщений в теме: 9

[maus34]

Говорят, что это необходимо для минимизации налогов и т.п.

Хотят уйти от НДФЛ... Но почему 10 000$, а не 33 000 $?

1. ПРи реституции вы им вернете квартиру, а они вам 10 000$;
2. Цена в договоре
3. Льготу по НДФЛ вы получите на 10 000$.

1) Если им так надо уйти от налогов, то цена квартиры должна составлять 1 000 000 руб. Тогда у них не возникнет НДФЛ, а вы получите льготу на полную сумму.
2) Проверьте, если у собственника квартира была в собственности более 5 лет, то это кидалово, поскольку в этом случае НДФЛ не возникает независимо от суммы сделки

[bearspbbig]

можно сделать допсоглашение на полную сумму и взять с продавца расписку собственноручно им написанную в вашем присутствии о том что ему передана полная сумма

[Samail]

/И еще, если данная квартира была у продавца в собственности, ну допустим, лет 10, то они не платят налог на доход ФЛ? /
не платят! Плятят если она была в собственности менее 5 лет, и сумма в договоре более 1 млн. на каждого продавца.
Договор желательно заключать по рыночной цене. Причем стоит помнить что покупателю положен налоговый вычет до 1 млн. руб.
Можно конечно и рассписку (а потом попытаться отсудить уплаченые "по запарке" излишки )
Вобще причины почему так требуют четыре: либо агентство накинуло на цену продавца свои деньги и пытается замутить воду чтобы никто не узнал, либо в вашем регионе принято удостоверять сделки у нотариуса который по стринке дерет процент от суммы в договоре, либо вас надеются обуть (отсудить хату и вернуть деньги по договору), или что то сами недопонимают

[Samail]

НЕ БУДУТ[b] (если конечно они в этом году больше квартир не продавали на сумму более 550000 тыс.).
Спросите в агентстве какие еще у них есть аргументы...

[Lawyerus]

Alex_74

Будут ли они платить налог если стоимость квартиры 1800000 - получается на каждого по 450000? И сколько?

Нисколько, каждый собственник платит сообразно стоимости своей доли. (450000-это необлагаемая база)

Хотелось бы ссылку на статью о НДФЛ если время обладания более пяти лет

Налоговый кодекс Российской Федерации

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом
1 000 000 рублей,

[Хамзат]

можно сделать допсоглашение на полную сумму

а такое доп соглашение будет иметь значение для суда? в итоге, стороны, допустим, при расторжении договора, смогут на него ссылаться?

Сообщение отредактировал Хамзат: 22 February 2012 - 19:45