Здравствуйте. Прошу помочь разобраться в ситуации. В собственности мамы был земельный участок(далее-ЗУ) в СНТ, заявление об отказе от права собственности на данный участок было подано 05.08.2008. а 19.12.2008, согласно выписки из ЕГПР, участок был принят на учет, как безхозяйственное имущество. Данным участком прекратили пользоваться задолго до подачи заявления об отказе от него. И вот, сегодня получаем Уведомление из территориального УФСГР, на основании решения суда от 20.12.2011 зарегистрировано право собственности (не указано, на кого, только его номер), а право собственности мамы прекращено ""02.2012. Какие нарушения закона имеются?? Почему только спустя 3,5 года мама признана несобственником?? Спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 5
#2
Отправлено 26 February 2012 - 23:59
Куда подано?В собственности мамы был земельный участок(далее-ЗУ) в СНТ, заявление об отказе от права собственности на данный участок было подано 05.08.2008.
Потому что раньше у суда не получалось вынести решение...19.12.2008, согласно выписки из ЕГПР, участок был принят на учет, как безхозяйственное имущество. Данным участком прекратили пользоваться задолго до подачи заявления об отказе от него. И вот, сегодня получаем Уведомление из территориального УФСГР, на основании решения суда от 20.12.2011 зарегистрировано право собственности (не указано, на кого, только его номер), а право собственности мамы прекращено ""02.2012. Какие нарушения закона имеются?? Почему только спустя 3,5 года мама признана несобственником??
Тема для Чавойты...
#3
Отправлено 27 February 2012 - 14:34
Просто чиновники ОМС про Вашу маму забыли. Старая процедура была такова:
- отказ от собственности граждане направляли в ОМС;
- чиновники ОМС учитывают объект в Россреестре (раньше рег палате) как бесхоз
- 1 год на учёте стоит объект
- обращение чиновников ОМС в суд для признания прав собственности на бесхоз
- обращение чиновников ОМС в Росреестр за регистрацией права собственности
Вся процедура была долгая дурацкая и зависит от желания двигатся. Ни чего не приносящая кроме как людских и финансовых расходов (часто отказывались люди от участков которые не имели межевания или кадастрового учёта) при этом в Росреестре требовали документы с межеванием и т.п.
До регистрации право собственности ОМС нужно было платить земельный налог гражданину
Но всё это мытарство кончилось
Федеральным законом от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений" были внесены изменения в Земельный кодекс, в частности в статью 53 "Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок".
В соответствии с пунктом 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
С момента государственной регистрации прекращения права собственности участок признается бесхозяйным*(4). Закон N 141-ФЗ внес изменения, исключающие возможность длительного нахождения земельных участков в статусе бесхозяйного имущества. С даты государственной регистрации прекращения права собственника на земельный участок возникает право собственности соответствующего муниципального образования либо право собственности субъектов РФ (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), если законами данных субъектов РФ не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территории этих субъектов РФ*(5).
Таким образом, заявление об отказе подает собственник земельного участка, но не в исполнительный орган власти, а только в регистрирующий. Право собственности на участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения права. Однако бесхозным он не становится, поскольку подлежит немедленному закреплению в собственности города или района, в зависимости от территории нахождения.
В результате Вашей маме чиновники из ОМС должны были подсказать в конце 2008 года более лёгкий и простой путь отказа от собственности путём написания нового заявления в Росреестр.
- отказ от собственности граждане направляли в ОМС;
- чиновники ОМС учитывают объект в Россреестре (раньше рег палате) как бесхоз
- 1 год на учёте стоит объект
- обращение чиновников ОМС в суд для признания прав собственности на бесхоз
- обращение чиновников ОМС в Росреестр за регистрацией права собственности
Вся процедура была долгая дурацкая и зависит от желания двигатся. Ни чего не приносящая кроме как людских и финансовых расходов (часто отказывались люди от участков которые не имели межевания или кадастрового учёта) при этом в Росреестре требовали документы с межеванием и т.п.
До регистрации право собственности ОМС нужно было платить земельный налог гражданину
Но всё это мытарство кончилось
Федеральным законом от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений" были внесены изменения в Земельный кодекс, в частности в статью 53 "Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок".
В соответствии с пунктом 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
С момента государственной регистрации прекращения права собственности участок признается бесхозяйным*(4). Закон N 141-ФЗ внес изменения, исключающие возможность длительного нахождения земельных участков в статусе бесхозяйного имущества. С даты государственной регистрации прекращения права собственника на земельный участок возникает право собственности соответствующего муниципального образования либо право собственности субъектов РФ (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), если законами данных субъектов РФ не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территории этих субъектов РФ*(5).
Таким образом, заявление об отказе подает собственник земельного участка, но не в исполнительный орган власти, а только в регистрирующий. Право собственности на участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения права. Однако бесхозным он не становится, поскольку подлежит немедленному закреплению в собственности города или района, в зависимости от территории нахождения.
В результате Вашей маме чиновники из ОМС должны были подсказать в конце 2008 года более лёгкий и простой путь отказа от собственности путём написания нового заявления в Росреестр.
#4
Отправлено 27 February 2012 - 15:43
Амир, спасибо. Этот порядок, который начал действовать с 24.10.2008 мне известен(правда, совсем недавно, после получения уведомления от регистр. органа, т.к. все уже забыли об этом злосчастном ЗУ), не понятно Ваше утверждение о повторной подаче заявления. Вопрос только в адресате?? Заявление было подано 05.08.2008, а после вступления в силу указанных изменений, спустя еще 2 м-ца было признано безхозяйным, а именно, 19.12.2008. Вопрос вот чем: обязана ли была мама нести какие-то обязанности по налогам за отказной участок?? Мама- инв. 2 группы, за 2009-2011 не получала требований об уплате ЗН.
#5
Отправлено 27 February 2012 - 16:55
По налогам: глава 31 НК Земельный налог это местный налог и регулируется полностью НПА Вашего ОМС. Льготы и порядок налогообложения всё там.Амир, спасибо. Этот порядок, который начал действовать с 24.10.2008 мне известен(правда, совсем недавно, после получения уведомления от регистр. органа, т.к. все уже забыли об этом злосчастном ЗУ), не понятно Ваше утверждение о повторной подаче заявления. Вопрос только в адресате?? Заявление было подано 05.08.2008, а после вступления в силу указанных изменений, спустя еще 2 м-ца было признано безхозяйным, а именно, 19.12.2008. Вопрос вот чем: обязана ли была мама нести какие-то обязанности по налогам за отказной участок?? Мама- инв. 2 группы, за 2009-2011 не получала требований об уплате ЗН.
в ст. 391 НК 5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
2) инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
Обязанность платить земельный налог прекращается с момента регистрации перехода права собственности. т.е с момента регистрации права собственности ОМС. Списки на налогоплательщиков попадают из Росреестра, кадастровых органов, и ОМС. Возможно в списки налогоплатильщиков ОМС не включил Вашу маму как правообладателя участка. В Росреестре думаю она свидетельства тоже не плучала. Кадастровый не делала. Значит единственная база данных что есть такой собственик есть у ОМС, и может они и не подали сведения на такого налогоплтильщика если она заявляла отказ.
Короче это можно узнать только у Вас на местном уровне. Я Вам говорю только из практики работы в ОМС своего региона.
#6
Отправлено 27 February 2012 - 18:12
Амир, да давненько изучала вопрос льгот мамы по ЗН и сделала вывод, что она имеет льготу, инвалидность 2 гр. получена до 2004, но тем не менее, налоговая бомбила ее требованиями за 2008, проигнорировали, т.к. ранее отправляли им копии док-тов об инвалидности, они то ли потеряли, мотивы предьявления требования об уплате ЗН за 2008 год так нам и непонятны.
Спасибо Вам большое за такие обстоятельные ответы.
Спасибо Вам большое за такие обстоятельные ответы.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
