Сообщений в теме: 5

[Аэлита1]

Уважаемые форумчане! Помогите советом, суть в следующем: В субботу,25 февраля, в мкд,где я являюсь председателем домового комитета(избрана в конце 2011г.)в одном из подъездов(всего 3)прорвало отопительную систему. Хлестал кипяток в течении часа. Из соседнего дома жильцы вызвали пожарников , думали пожар,т.к.пар поднимался выше 5 этажа.Через 40мин. после вызова приехала АДС(Аварийнодиспетчерская служба) района. Течь устранили:сняли батарею, поставили заглушку.На следующий день, дежурный слесарь из ЖЭУ установил перемычку. Так как с подобной ситуацией я столкнулась впервые, подскажите как вести себя грамотно? Дом 1964г постройки,более 30 лет не проводился кап. ремонт. Правит "балом" Управляющая компания. Буду благодарна за любую информацию.

[4enkoff]

Первое, что бы сделал, зафиксировал - составил дефектный акт с указанием всего ущерба, в подписывающих - жильцы, представитель УК (вызывайте письменно), АДС (или справку-бумажку о вызове), сделайте фото-фиксацию. Если ущерб большой и УК неадекватная, то нанимайте юриста (дистанционно и через форум давать советы затруднительно).

Дом 1964г постройки,более 30 лет не проводился кап. ремонт

почитайте

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р)
"Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312)

, актуальную редакцию документа прикрепил.

Прикрепленные файлы

•  Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р).rtf   360.35К   3 скачиваний

Сообщение отредактировал 4enkoff: 27 February 2012 - 16:30

[Аэлита1]

А чего Вы в итоге хотите то?!!

Хотим жить достойно за свои кровные.

Первое, что бы сделал, зафиксировал - составил дефектный акт с указанием всего ущерба, в подписывающих - жильцы, представитель УК (вызывайте письменно), АДС (или справку-бумажку о вызове), сделайте фото-фиксацию. Если ущерб большой и УК неадекватная, то нанимайте юриста (дистанционно и через форум давать советы затруднительно).

Дом 1964г постройки,более 30 лет не проводился кап. ремонт

почитайте

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р)
"Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312)

, актуальную редакцию документа прикрепил.

Благодарю за ясный и четкий ответ, с уважением.

[4enkoff]

mrsmit,

И чего дальше? Ущерб то нанесен общедомовой собственности! Кто истец? Домовой комитет? Нет у него таких полномочий по ЖК! Жители дома? Устанете собирать от всех судебные доверенности...

-
Зачем столько экспрессии, я ведь точно написал что необходимо сделать в первую очередь - зафиксировать. Выяснять ЧТО, ГДЕ, КОГДА это уже следующие этапы.

Вам может быть и затруднительно, а вот мне, допустим, в легкую!Но не в этом дело. А дело в том, от чьего имени подавать иск (описано выше)

-
Не читая Договора с УК? Ну, ну ... проводить /плановый, предупредительный, неплановый, текущий, капитальный/ - ни кто не знает что у них в Договоре написано.

А вот это пассаж - камень в Ваш, собственников дома, огород, поскольку вопросы капительного ремонта находятся в ведении общего собрания собственников помещений в доме.

-
Откуда же простым гражданам-жильцам это было известно, что должны. Им ни кто памятку-письмо-уведомление не выдавал.

Это все основания для подачи иска. А у Вас нет пока самого истца.

-
Документ приложил не для основания подачи иска, а для изучения нормативно-правовой базы.

PS: пробуйте решить вопрос в досудебном порядке, если нет, то добро пожаловать в российский суд - бессмысленный и беспощадный.