Купили с супругой в 2011 году квартиру. Дали 2 свидетельства мне и жене, в каждом написано
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
стоимость квартиры 6400тыс рублей.
Прихожу в налоговую - там говорят, что вернуть вычет могут только с 1 млн.
Я думал, что отдельная бумага - это отдельный объект и считается полностью по фактическим затратам,
то есть разделили нам квартиру на 2 объекта по 3100 тыс стоимостью.
Супруга свой вычет уже взяла в полном объеме из покупки другой квартиры.
Подскажите, pls, что можнов этой ситуации сделать, что бы мне получить полностью свои 260 тыс, а не 130...
PS. Сейчас хотим эту вартиру поменять на другую, такую же в этом же подъезде путем договором мены, в той квартире приватизация на 3-х человек, 2 из которых несовершеннолетние,
на что тут нужно обратить внимание, что бы избежать каких-то неприятностей? Или если есть разрешение органов опеки, то все нормально будет?
Кстати,только что пришла в голову такая схема: видел тут такой договор между городом и владельцем другой квартиры, типа когда пришло время улучшения жилищных условий, они составили договор мены, и там было написано, что житель городу отдает однушку стоимостью БТИ 300 тыс руб и получает от города двушку стоимостью БТИ 650 тыс руб. и признаются эти объекты участниками договора равноценными.
Так вот, если при обмене, мы с супругой оценим свою квартиру в 1 млн руб(что бы налоги не платить), соседи свою квартиру оценивают в 2 МЛН рублей (в собственностибольше 3-х лет) и мы признаем объекты равноценными. Но новую квартиру я на себя одного оформляю. для налоговой договор мены - как 2 договора купли продажи, то есть соседи освобождаются от уплаты налогов при продаже, как владельцы больше 3-х лет, а я получаю вычет налоговыйпри покупке объекта за 2 млн рублей. (мы налоги не платм, тк. стоимость квартиры оцениваем в 1 млн.)
Сообщение отредактировал IvanychA: 07 March 2012 - 18:33
