Сообщений в теме: 6

[Egrit]

Здравствуйте,уважаемые форумчане, столкнулся с такой ситуацией по аренде:

1.Заключен договор субаренды с субарендатором,срок действия которого закончился,Субарендатор оплатил только три месяца, после чего перестал отвечать на звонки,помещение не передал Арендатору, договор не расторг.
2.В помещении, переданном в субаренду, остался товар (как он говорит на 500 000р.)В договоре субаренды прописан пункт,что Арендатор вправе ограничить доступ в помещение (опечатать, что и было сделано-имеется акт с подписью свидетелей) Субарендатора до оплаты задолженности по арендной плате.
3.В итоге Арендатор отправил претензию с требованием погасить задолженность по аренде за весь договорной период и по текущую дату.
На эти действия Субарендатор грозит подать заявление в полицию на мошенничество-будто мы незаконно удерживаем его имущество.Причем это имущество лежит около года уже,пусть оплатит аренду потом отдадим.

Реально ли отсудить Арендатору арендную плату?

[Dmitry-lawyer]

Реально ли отсудить Арендатору арендную плату?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно смотреть документы. Как минимум, сам договор и доказательства передачи имущества субу.

[ВладимирD]

В Песочницу

[Yago]

Ответьте себе на следующие вопросы:
1. Определите статус своего ДСА - действие договора прекращено (как, почему) или продолжается (например в связи с возобновлением на неопределенный срок).
2. решите для себя вопрос с правомерностью взыскания арендной платы за период с момента документально подтвержденного начала недопуска и по настоящее время. Попутно в зависимости от ответа на п.1 определите, что вы взыскиваете - арендную плату или неосновательное обогащение в размере арендной платы (обе точки зрения найдете в путеводителе по судебной практике К+)
3. Поднимите практику по применению арендодателем удержания в отношении имущества арендатора - она есть, легко найдете даже в том же путеводителе.

В результате получите ответ на свой вопрос.

[Egrit]

Спасибо всем за ответы!

[Добрейший]

Вопрос перенесен в отдельную тему - смотрите "О выселение недобросовестного Арендатора"

Сообщение отредактировал 66666666: 20 March 2012 - 13:59

[greeny12]

В помещении, переданном в субаренду, остался товар (как он говорит на 500 000р.)В договоре субаренды прописан пункт,что Арендатор вправе ограничить доступ в помещение (опечатать, что и было сделано-имеется акт с подписью свидетелей) Субарендатора до оплаты задолженности по арендной плате.
3.В итоге Арендатор отправил претензию с требованием погасить задолженность по аренде за весь договорной период и по текущую дату.
На эти действия Субарендатор грозит подать заявление в полицию на мошенничество-будто мы незаконно удерживаем его имущество.Причем это имущество лежит около года уже,пусть оплатит аренду потом отдадим.

Пользуйтесь поиском.
http://forum.yurclub...d=4755528&st=0 #entry4755528