Сообщений в теме: 9

[ACD]

Уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста, возможно ли освобождение от уплаты НДФЛ по ст.217 п.17.1 с продажи дома с земельным участком (ЗУ) в 2011 году, путем разделения в договоре стоимости объекта продажи на 2 части: дом стоимостью 1 млн. руб. и ЗУ стоимостью превышающей 1 млн. руб., если с момента приобретения ЗУ с домом прошло более трех лет, но дом зарегистрирован лишь в 2010 году? Или есть другие варианты?

[ACD]

Похоже с такой проблемой никто не сталкивался. Предлагают еще сделать собственность долевой (например подарить половину близкому родственнику) и продать двумя долями, получив на каждую по необлагаемому миллиону. Как вам такой вариант?

[Extreme]

если с момента приобретения

Вы что под словом приобретение здесь понимаете?

[ACD]

Домовладение куплено как земельный участок в 2005 году, дом оформлен лишь в 2010 году

[Extreme]

Домовладение куплено как земельный участок в 2005 году, дом оформлен лишь в 2010 году

Я правильно понял, что Вы купили земельный участок, на котором стоял самовольно построенный дом (иначе бы Вы и его купили), который Вы в последствии "узаконили"?
На момент покупки земельного участка этот дом где-нибудь фигурировал?

[ACD]

В документах не фигурировал, в 2007 сделана топосъемка дома, заведена вода и электричество,

[ACD]

Домовладение продано в 2011 за 2 млн. Поскольку покупатель брал ипотеку цена в договоре указана целиком без разбиения на стоимость дома и ЗУ.
Как полагаете, примет ли ИФНС простое письменное доп. соглашение к купчей в качестве подтверждения распределения цены дома 1 млн (срок больше 3 лет) и земельного участка 1 млн (налоговый вычет) и как следствие отсутствия базы для НДФЛ?

[ACD]

Или есть другие способы доказать отсутствие базы по НДФЛ?

Сообщение отредактировал ACD: 11 March 2012 - 04:09

[ACD]

Хорошо, а если сумма расписана в росписке, она ведь не требует госрегистрации.

[ACD]

Неужели никто не сталкивался с такой ситуацией?
Беспокоит, как отнесется ИФНС к тому, что сумма дохода в декларации не будет соответствовать сведениям из регпалаты, т.к. будет вычтена стоимость по расписке участка, не подлежащего декларированию (владение больше трех лет)?