Сообщений в теме: 2

[Grinvich]

Наша управляющая компания управляет многоквартирным домом, значительная часть квартир в котором принадлежит РФ, право РФ зарегистрировано.
Жилье покупалось для нужд Минобороны. Коммунальные услуги военные оплачивают с момента заселения. РФ до заселения граждан коммунальные услуги не оплачивает. Мы обратились в суд с требованием о взыскании комм. услуг с Министерства обороны, кот. заявило, что издан приказ о передаче квартир в оперативное управление гос. учреждения. Акт приема-передачи имущества на баланс гос. учреждения не представлен, право опер. управления не зарегистрировано. По п. 1 ст. 299 ГК РФ право опер. правления возникает с момента передачи имущества (по общему правилу). В то же время, это же вещное право, кот. подлежит гос. регистрации. Вопрос - кто здесь надлежащий ответчик? Кто должен нести расходы по содержанию имущества? Минобороны или гос. учреждение?

Сообщение отредактировал Grinvich: 30 March 2012 - 10:07

[V.R.I.]

вы же сами написали

Акт приема-передачи имущества на баланс гос. учреждения не представлен

т.е. имущество фактически не перадвалось, но у меня другой вопрос к вам: а как вы стали УК этого дома,

значительная часть квартир в котором принадлежит РФ

учитывая ст.163 ЖК, а там думаю сами поймете

[Grinvich]

После ввода объекта в эксплуатацию собстввенником всех квартир стал застройщик (зарегистрировал право собственности за собой), выбрал нас как управляющую компанию, потом продал часть квартир по госконтракту. После перехода права собственности к РФ другая УК, которую мог бы выбрать собственник, к управлению дома не приступала.