Сообщений в теме: 6

[Лоэнгрин]

Сельская учительница при поступлении на работу в далеком 195... году получила в пользование дом с земельным участком в селе. После 30 с лишним лет работы в школе вышла на пенсию. Продолжала летом жить в том же селе, а зимой жила у дочери в городе. Приватизировала только жилой дом, а участок пока неприватизированный. С 2006 года ( сейчас учительнице 81 год) по состоянию здоровья круглый год живет в городе под наблюдением врачей, в село летом не ездит. В марте дочери позвонили из сельсовета, говорят: есть люди, которые хотят строиться на этом участке( новый директор той самой школы, кстати, хочет строиться), они наводили справки в ЕГРП - у вас земля не зарегистрирована, а потому им ничего не мешает ваш старый дом снести, а самим построить новый дом. И старый дом, говорят, уже непригодный для проживания. Вопрос: имеют ли право таким образом лишить человека дома и земельного участка, учитывая что свидетельство о регистрации собственности на жилой дом есть. Что можно учительнице с дочерью посоветовать?

[Levap]

Если я ошибаюсь пусть мэтры меня поправят. И все же:

И старый дом, говорят, уже непригодный для проживания.

У "них" есть специальные познания в этой области или "они" проводили строительно-техническую экспертизу?

свидетельство о регистрации собственности на жилой дом есть.

Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Сообщение отредактировал Levap: 08 April 2012 - 18:03

[Alderamin]

Сельская учительница при поступлении на работу в далеком 195... году получила в пользование дом с земельным участком в селе. После 30 с лишним лет работы в школе вышла на пенсию. Продолжала летом жить в том же селе, а зимой жила у дочери в городе. Приватизировала только жилой дом, а участок пока неприватизированный. С 2006 года ( сейчас учительнице 81 год) по состоянию здоровья круглый год живет в городе под наблюдением врачей, в село летом не ездит. В марте дочери позвонили из сельсовета, говорят: есть люди, которые хотят строиться на этом участке( новый директор той самой школы, кстати, хочет строиться), они наводили справки в ЕГРП - у вас земля не зарегистрирована, а потому им ничего не мешает ваш старый дом снести, а самим построить новый дом. И старый дом, говорят, уже непригодный для проживания. Вопрос: имеют ли право таким образом лишить человека дома и земельного участка, учитывая что свидетельство о регистрации собственности на жилой дом есть.

Нет.

Что можно учительнице с дочерью посоветовать?

Обратиться к юристу в реале...

[Pit-kin]

Что можно учительнице с дочерью посоветовать?

Послать Сельсовет нах и оформить участок

[Ионыч]

Что можно учительнице с дочерью посоветовать?

договориться о цене и продать дом новому застройщику... ему же проще и надежнее будет строить свой коттедж...

[Лоэнгрин]

Обратиться к юристу в реале...

Без вмешательства юриста этот вопрос решить невозможно? Может быть, достаточно обратиться самим в ФРС и попробовать зарегить землю, как пишет Pit-kin?

Послать Сельсовет нах и оформить участок

Подскажите пжл порядок действий для регистрации

договориться о цене и продать дом новому застройщику... ему же проще и надежнее будет строить свой коттедж...

Застройщики хотели бесплатно, да и как продать, если земля не оформлена?

[greeny12]

Подскажите пжл порядок действий для регистрации

собственник расположенного на ЗУ строения обращается в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на ЗУ. К заявлению прикладываются документы, предусмотренные Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок":

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.
8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Сообщение отредактировал greeny12: 11 April 2012 - 15:45