Суть.
Решили выкупить землю, которую до этого арендовали. Обратились в Департамент Муниципального имущества и земельных отношений с предоставлением необходимых документов.
Департамент нам отказал, сославшись на две причины:
1. Согласно выписки из ЕГРП на земельном участке расположены объекты незавершенного строительства, со степенью готовности 90% (на причале не установлены портальные краны О_о). В отличии от зданий, строений и сооружений эти объекты не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию (дословно из письма).
2. Часть земли находиться в пределах береговой полосы (20 м).
По поводу второго абсолютно согласен, благо лечиться это легко. Участок делиться на две части. Одна выкупается, другая остается в аренде. Но вот первая причина никуда не годится! Мало того, что законом не запрещено выкупать землю под незавершенным строительством, так они еще игнорируют ФЗ № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества..." (случай про нас).
И вопрос собственно в следующем. Есть ли возможность убрать из указанного решения эту часть, если суть от этого не поменяется (ведь второй пункт обоснован)?
Ведь согласно ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Вот тут и возникает у меня ступор, ведь фактически назвать решение Департамента несоответствующим закону нельзя, ведь отказали то нам законно и обжалование одного из пунктов отказа само решение не поменяет. И наши права, и законные интересы не нарушены, так как отказ законен и лишь одна из причин отказа спорная.
Моё мнение по решению данной проблемы. У нас в любом случае есть 3 месяца. За это время разделить участок (почти сделано) и вновь подать документы, тем самым убрать из отказа, который последует (а это практически 100%), законное основание, а уж потом с чистой совестью оспаривать решение в суде по незаконному отказу.
Или всё же оспаривать в части несоответствующей закону (что лично для меня представляется как затруднительным, так и мало логичным, так как проблему не уберет).
Хотелось бы узнать ваше мнение/критику. Заранее спасибо.
Сообщение отредактировал Взыскатель по суду: 05 May 2012 - 13:25
