В этой теме нет ответов

[Alex E]

В новой редакции закона об ипотеке появилась следующая норма: "если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка" (абз. 3 ст. 69 закона об ипотеке). Уважаемые форумчане, как вы считаете, необходимо ли в договоре ипотеки здания прописывать, что в ипотеку передается и право аренды земельного участка, либо это излишне, т.к. право аренды земельного участка уже считается заложенным. Ранее суды признавали договоры ипотеки зданий без одновременного залога права аренды земельного участка под зданиями недействительными со ссылками на ту же ст. 69 закона об ипотеке в прежней редакции. И еще интересный вопрос, прекращается ли ипотека здания в связи с прекращением ипотеки права аренды земельного участка по причине прекращения договора аренды?