1. За Дарителем сохраняется пожизненное право пользования участком, которое он осуществляет совместно с Одаряемым.
Знаю, что по квартирам/жилым домам можно включать в договор сохранение за дарителем права проживания, а вот по участкам как, по аналогии? Будет ли зарегистрировано в реестре обременение не так важно, главное, чтобы в договоре было. Или не рисковать и сделать договор купли-продажи с обременением участка правом пожизненного пользования продавца.
И еще одни пунктик, дело в том, что там между двумя смежными участками есть незарегистрированный дом, а зарегистрировать его до сделки проблематично, поскольку он находится непосредственно на границе участков или даже частично за границей (поскольку владельцы обоих участков родственники - никто эту границу не проводил и не отмерял). Может быть включить в договор такой пункт:
2. Все находящиеся на участке на день подписания настоящего договора насаждения и строительные материалы переходят в собственность Одаряемого.
Незарегистрированный дом - это ведь фактически набор стройматериалов, а уже потом новый владелец сможет объединить участки и зарегистрировать его.
Или все же стоит перед сделкой зарегистрировать этот дом по декларации, в декларации ведь не указывается конкретное местоположение на участке, а потом его и переместить можно, мои участки: куда хочу - туда свою недвижимость и двигаю.
Сообщение отредактировал Sema: 19 May 2012 - 05:46
