Сообщений в теме: 7

[MaxFalcon]

Здравствуйте!
Между Арендатором и Арендодателем был заключен договор аренды гаража в устной форме. У арендатора только одна расписка о внесении первого платежа.
Арендатор перестал платить и Арендодатель повесил свой замок на гараж.
Если Арендатор обратиться в суд, договор будет признан недействительным.
Получается, что Арендодатель будет обязан вернуть Арендатору оплату за гараж?
Возникает ли у Арендатора неосновательное обогащение в результате этого?

[Concrescere]

MaxFalcon,

Получается, что Арендодатель будет обязан вернуть Арендатору оплату за гараж?

Да.

Возникает ли у Арендатора неосновательное обогащение в результате этого?

Да.

[V.R.I.]

У арендатора только одна расписка о внесении первого платежа.

ткст расписки?

[MaxFalcon]

Что-то из серии "Деньги за январь в размере 500 руб. взял. Подпись"
Договор 100% будет признан недействительным. Все будет зависеть от поведения и позиции Арендатора.

[V.R.I.]

Деньги за январь в размере 500 руб. взял

дата расписки? если концом января, то не факт что признают НО

[MaxFalcon]

С датой затрудняюсь сказать.
Смысл не уловил. НО?

[V.R.I.]

Смысл не уловил. НО?

НО - незаконное обогащение сокр
если датель за январь получил, а датор уплатитл, все это числа 25-го, НО не будет, да сделка недействительная, но факт пользования на согласованных условиях подтверждается

[Erling]

если датель за январь получил, а датор уплатитл, все это числа 25-го, НО не будет, да сделка недействительная, но факт пользования на согласованных условиях подтверждается

Требование собственника к пользователю (связанное с пользованием имуществом), которое является требованием из НО, и требование пользователя к собственнику (связанное с уплатой денег), которое тоже является требованием из НО, не являются взаимосвязанными: фактически "встречный" характер исполнений (предоставление в пользование и уплата денег) по несуществующему обязательству (обязательству из договора аренды) не влечёт автоматического зачёта требований из НО. Вот если будет заявление о зачёте, то - да, обязательства из НО прекратятся.

Впрочем несколько месяцев назад, помню, была тема, где приводился судебный акт, в котором арбитражный суд (вроде даже до ВАСи дошло дело) признал "встречность" таких обязанностей из НО и признал их прекратившимися без заявления о зачёте. Что в общем-то неверно.

Сообщение отредактировал Erling: 04 June 2012 - 13:33