Мы приняли от Застройщика нежилое помещение по договору о совместной деятельности. В 2009 году было зарегистрировано наше право собственности на это помещение. В том же году на фасаде здания были появились трещины, которые возникли в связи с недостатками строительства. Теперь очень хочется эти трещины заделать и взыскать с застройщика убытки. Кстати, ремонт весьма дорогой. Но тут обнаружилось, что в отношении застройщика уже введено внешнее управление (наблюдение было введено в марте 2010 года, сообщение в коммерсанте опубликовано тогда же, внешнее управление — весной 2011 года). Отсюда вопросы к специалистам по банкротству:
- Не пропустили ли мы какие-нибудь сроки на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов?
- Требования о взыскании убытков при таких обстоятельствах будут реестровыми или текущими? (нигде не нашла никаких разъяснений по вопросу о том, на какую дату нужно обращать внимание при определении статуса требований о взыскании убытков, причиненных некачественной работой, выполненной до начала процедуры банкротства)
- Возможно ли в этой ситуации предъявить требование не о взыскании убытков, а об устранении недостатков выполненной работы за свой счет? Насколько я понимаю, такое требование является не денежным и может быть предъявлено в порядке обычного искового производства. Если так, то как решение будет исполняться. Сможет ли должник это решение выполнить, с учетом того, что введено внешнее управление?
- У нас есть смутные надежды все-таки взыскать деньги не с банкротящегося застройщика, а с других лиц. Возможно ли в такой ситуации как-нибудь предъявить требование к нескольким ответчикам, в том числе к банкроту, чтобы в одном процессе все это рассмотреть и установить надлежащего ответчика.
И еще. Как вообще в такой ситуации будет рассматриваться требование о взыскании убытков? Там ведь полноценный процесс надо проводить с экспертизами и т.д. Неужели все это будет делаться в рамках процедуры банкротства?
Сообщение отредактировал Птичка: 06 June 2012 - 15:42
