Сообщений в теме: 9

[Stangen]

Два юр. лица хотят совместными усилиями приобрести недвижимость для ее последующей продажи и извлечения прибыли. Совместными усилиями - означает на совместные средства, для этого одной фирме нужно перечислить определенную сумму другой. Еще в данном договоре будут оговорены пропорции распределения последующей прибыли от последующей продажи недвижимости. По какому договору это сделать?

[Concrescere]

По договорам купли-продажи с множественностью лиц на стороне покупателя (при покупке) и на стороне продавца (при перепродаже).

пропорции распределения последующей прибыли от последующей продажи недвижимости

можно будет оговорить в решении собрания сособственников.

[civileius]

По какому договору это сделать?

Простое товарищество.

[Dmitry-lawyer]

Stangen, а юр. лицо, которое бы и занималось указанной деятельностью, наши герои не хотят создать?

[Коля Северцев]

Если это произойдет многократно, то лучше что-то вроде ООО. Если это однократно, то можно куплю с множественностью лиц + предварительный договор продажи.

[Irina_N]

Два юр. лица хотят совместными усилиями приобрести недвижимость для ее последующей продажи и извлечения прибыли. Совместными усилиями - означает на совместные средства, для этого одной фирме нужно перечислить определенную сумму другой. Еще в данном договоре будут оговорены пропорции распределения последующей прибыли от последующей продажи недвижимости. По какому договору это сделать?

И чем это обусловлено?
Оптимальным видится вариант, предложенный Коля Северцев, но если эти варианты неприемлемы, то останется только накручивать разные "схемы" типа целевого займа на приобретение недвижимости с залогом этой недвижимости, возвратом займа с процентами после продажи недвижимости, например.
Трудозатраты на порядок выше и затраты на госпошлину при залоге плюсуются, но зато у юристов простоев не будет.

[RinRino]

думаю, можно гораздо проще
- агентский договор, по которому ЮЛ1 перечисляет ЮЛ2 свою часть денег на покупку и поручает приобрести свою долю
- ЮЛ2 будучи агентом заключает дкп с продавцом от своего имени и имени ЮЛ1 и производит соответствующие рассчёты.
- в ДКП определяются доли каждого из покупателей
- при последующей продаже цена проданного распределяется пропорционально доли каждого из ЮЛ.

[Concrescere]

будучи агентом заключает дкп с продавцом от своего имени

Имхо, с недвижимостью такие схемы - только лишнее усложнение.

[RinRino]

Raritet, по мне так простые товарищества и ОООшки куда муторнее...

[Коля Северцев]

Действительно, в простом товариществе муторный учет. ОООшка хороша для многоразрового использования. А вот агентские схемы, мне кажется, недвижку слишком утяжеляют. Да и (или я не слишком внимательно читал?) там часть действий, что называется, "на доверии", это не для всех подходит. Точнее, как правило, не подходит.))