Ситуация следующая: Х -умерла, при жизни по договору в простой письменной форме продала земельный участок Y, через УФРС сделка не проходила, так как участок не был оформлен, к Х он тоже перешел по договору в простой письменной форме. После чего Y обрабатывает этот участок, оплачивает членские взносы в садовое товарищество и т.п. Так как Х уже болела, а оформление процесс ни одного дня, она составила на земельный участок завещание в пользу Y. О смерти Х , Y узнала после шестимесячного срока вступления в права наследства.
У Х два сына, одному из них на квартиру и денежные средства она оставила завещание. И соответсвенно ему выданы свидетельства о вступление в наследство по завещанию. Земельный участок, переданный Y в наследственном деле никак не фигурирует.Оба сына знали, что их мать продала этот земельный участок Y и даже есть их расписка, о том, что они не возражают против продажи. Участок до настоящего дня не офорлен, т.е. в кадастре владельцем числится тот человек, который продал участок - Х. Как считаете, как правильнее поступить:
подать иск об установлении факта принятия наследства или о признание права собственности на земельный участок? Я склоняюсь к первому варианту, т.к. он менее затратный и при положительном решении на руках у Y появляется правоустанавливающий документ на этот участок. Сложность в том, что показывать договор купли-продажи в этом случае нельзя, а захотят ли Y помочь сыновья Х и засвидетельствовать, что мать передала участок Y и они на него не претендуют - неизвестно. Второй путь, на мой взгляд, сложнее и затратнее.... Как бы поступили Вы?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 18 June 2012 - 22:24
т.е. в кадастре владельцем числится тот человек, который продал участок - Х.
каким образом, если Вы пишите, что
?участок не был оформлен, к Х он тоже перешел по договору в простой письменной форме.
Без указания годов всех указанных Вами событий, никто Вам ничего не скажет, поскольку земельное законодательство многократно изменялось.
#3
Отправлено 19 June 2012 - 15:10
Х купила участок в 03.10.1996 году, договор заверен нотариусом. Между Х и Y заключен 04.06.2007г. предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка за цену 200000руб. в срок до 30.12.2007г. Расписка в получении указанной суммы от 28.12.2005г. Со слов Y так получилось из-за сложностей, возникших при постановке земельного участка на кадастр. Получив деньги, Х оформила в пользу Y завещание.
Х купила участок в 03.10.1996 году, договор заверен нотариусом. Между Х и Y заключен 04.06.2007г. предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка за цену 200000руб. в срок до 30.12.2007г. Расписка в получении указанной суммы от 28.12.2005г. Со слов Y так получилось из-за сложностей, возникших при постановке земельного участка на кадастр. Получив деньги, Х оформила в пользу Y завещание.
Х купила участок в 03.10.1996 году, договор заверен нотариусом. Между Х и Y заключен 04.06.2007г. предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка за цену 200000руб. в срок до 30.12.2007г. Расписка в получении указанной суммы от 28.12.2005г. Со слов Y так получилось из-за сложностей, возникших при постановке земельного участка на кадастр. Получив деньги, Х оформила в пользу Y завещание.
#4
Отправлено 19 June 2012 - 20:51
подать иск об установлении факта принятия наследства или о признание права собственности на земельный участок?
Без разницы. Второй вариант лучше тем, что не придется иметь дела с нотариусом.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
