Сообщений в теме: 6

[Fishman21]

Уважаемые коллеги, может кто из Вас сталкивался с подобным:
Из "Колхозной" земли пайщик выделил свой пай и посеял зерновые.
На сегодняшний день Районным судом выдел признан незаконным.
Вопрос: Кто будет собирать урожай?
Правопреемник "Колхоза", ныне ЗАО, косо смотрит на халяву и потирает ручки...

PS. Будет так ⇓ ?
Ст. 248 ГК: Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними

[Fishman21]

Просмотры есть, а решение никто предложить не может...

Есть такой вариант: ЗАО собирает урожай
Собственник (по крайней мере собственник зерна) фиксирует (посредством Полиции), что урожай собирают работники ЗАО
Выходит с иском к ЗАО по ст.136 ГК Плоды, продукция и доходы (Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества).

Есть одно большое НО! - по ст.136 ГК, непонятно, что Суд рассматривает как имущество - Зерно которое сажали или Землю в которой проросло?

Если зерно то однозначно ст. 136.
А вот если землю, то хотя бы неосновательное обогащение содрать и запиливать по ст. 248.

Как считаете???

[BloodForFun]

Как считаете???

ИМХО, право на урожай будет иметь собственник земли.
А тот, кто посадил зерно, будет иметь возможность (если урожай будет собран) взыскать неосновательное обогащение с того, кто зерно собрал.

Но это мое поверхностное суждение, не основанное на обдумывании вопроса.

Сообщение отредактировал BloodForFun: 29 June 2012 - 17:48

[Орокон]

фиксирует (посредством Полиции),

умгу, специальное подразделение полиции. кодовое название "Пшеница" )))))))))

зы: пока в "недвижку"

Сообщение отредактировал Орокон: 30 June 2012 - 02:35

[Buutch]

Почему признали незаконным выдел? Решение уже вступило в законную силу? Можно все равно получить кадастровый паспорт и заявить, что собственности нет, но учет остался и урожай мой )))

[Fishman21]

ИМХО, право на урожай будет иметь собственник земли.
А тот, кто посадил зерно, будет иметь возможность (если урожай будет собран) взыскать неосновательное обогащение с того, кто зерно собрал.

Но это мое поверхностное суждение, не основанное на обдумывании вопроса.

Земля то возвращена в общую долевую собственность, поэтому "собственник" земли не один.

И вообще интересная ситуация если бы собственник у участка был один и он собрал урожай, то "тот, кто посадил зерно, будет иметь возможность (если урожай будет собран) взыскать неосновательное обогащение с того, кто зерно собрал".
А если собрал тот кто посадил, но земля не его, ситуация обратная "тот, кто собственник земли, будет иметь возможность (если урожай будет собран) взыскать неосновательное обогащение (или вот тут убытки, не разобрался) с того, кто зерно собрал".

Почему признали незаконным выдел? Решение уже вступило в законную силу? Можно все равно получить кадастровый паспорт и заявить, что собственности нет, но учет остался и урожай мой )))

1.Выдел признали незаконным, т.к. не соблюдена процедура выдела з/у.
2.Решение прошло апелляцию, оставлено без изменений.
3.Что значит собственности нет? В кадастровом паспорте в п.15 есть сведения о правах: только вот что точно написано не помню: общая долевая собственность или постоянное бессрочное пользование земельным участком...
4.И как же доказать что "урожай мой"? Опять таки, что суд будет расценивать как "собственность" землю или зерно которое сажали? Доказать права на зерно можно, но вот на урожай...
Получается что ЗАО соберет и возместит затраты на посадку и зерно.

[w-glu]

1.Выдел признали незаконным, т.к. не соблюдена процедура выдела з/у.

А по чему не соблюдена?

Доказать права на зерно можно, но вот на урожай..

1. Полагаю что сначала надо соблюсти порядок выдела, а потом все остальное.
2. Можно взять урожайность по данному колхозу за этот сезон при подготовке к делу, а при подаче иска приложить заявление об обеспечении иска.(глава 13 ГПК.РФ) по хорошему они вам не отдадут халяву,а пока идет дело вы морально этим надавите.Это на вскидку не вдаваясь в подробности. Сходи к юристам, а то я насоветую тут.