Сообщений в теме: 4

[Germesss]

Добрый день. Прописан в квартире. Собственник - мама. Сама в квартире не проживает. Общедомовую собственность (двор) огородили заборами - нелегальная парковка + один из жильцов под огурчики забором огородил газон. Могу ли я подавать иск от своего имени об устранении препятствий, связанный с осуществлением правомочий по пользованию придомовой территории ( что то вроде негаторного иска). Или только по доверенности от собственника?

[Concrescere]

только по доверенности от собственника?

Имхо, только так, поскольку члены семьи собственника жилого помещения имеют только право пользования данным жилым помещением (в ст. 36 ЖК про них ничего не говорится).

[Germesss]

Получается только собственник имеет право отстаивать права? Если шумят соседи, порча общедомового имущества - все это ущемляет права только собственника? Прописанный человек - живи и терпи... Блин как то немного обидно.

[Concrescere]

Если шумят соседи

Общедомовую собственность (двор) огородили заборами - нелегальная парковка + один из жильцов под огурчики забором огородил газон

Вы определитесь.

Прописанный человек - живи и терпи...

Свои жилищные права такой человек может отстаивать и "напрямую".

обидно

Приобретайте жилье в собственность. :

[Germesss]

Сам же отвечу на свой вопрос.
Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.