Сообщений в теме: 2

[igor118]

Коллеги, не судите строго, ещё зелёный. Столкнулся с такой проблемой и сразу прошу моральную сторону не обсуждать.
Есть ООО "Ромашка" и ООО "Баклан". В ООО "Баклан" 65% уставного фонда принадлежит человеку, который владеет 100% ООО "Ромашка". В ООО "Баклан" есть второй совладелец. Вопрос что уж там произошло меня не касается. Собственно поставили задачу следующего плана. В ООО “Баклан” есть ряд активов, меня интересует помещение. Нужно этот актив самым дешёвым способом перевести в ООО “Ромашка”. И тут я вспомнил, что ещё преподаватель говорил о договоре простого товарищества.
Видится мне всё так. ООО "Ромашка" и ООО"Баклан" заключают договор простого товарищества. Один вносит помещение, другой деловую репутацию. Сидят пол года и расходятся, но уже ООО "Ромашка" забирает помещение, а ООО "Баклан" тихо курит в сторонке.
Естественно полез я на просторы судебной практики, различных статей и этого форума. Конечно есть риск, что налоговая служба будет настаивать на притворной сделке. Но с другой стороны можно же всё красиво обыграть. К примеру добавить ещё к ним юр. лиц, подержать пол года и осуществить задуманное.
Однако отсутствие достаточного опыта, мешает взвесить все риски реально. Отсюда вопрос, как лучше осуществить данную идею. Где какие подводные камни могут быть (к примеру как я понимаю исходя из постулатов ГК, в договоре нужно прописать что деловая репутация равна по объемам материальным по отношению к помещению). Опять же, большой процент сделок с недвижимостью подлежит государственной регистрации. Получается договор нужно нести в Рос Реестр на регистрацию? В целом намекните где я ошибаюсь. Спасибо.

Сообщение отредактировал igor118: 31 July 2012 - 12:21

[Alex Solver]

Формально схЭма рабочая. Хотя риск признания сделки притворной и правда есть.
Проблема в оценке деловой репутации. Хоть ГК и говорит, что товарищи сами могут оценить по усмотрению, но это потенциально спорный момент. Безусловно, чтобы на момент прекращения СД у товарищей не возник лишний доход, нужно чтобы стоимость вклада каждого из них примерно равнялась стоимости полученного назад имущества.

По регистрации недвижимого имущества при СД не совсем по адресу вопрос. В любом случае у Вас будет только регистрация перехода права собственности единожды при прекращении СД. сделка такая не подлежит регистрации.

З.Ы. к НДС тема не имеет отношения - передача имущества в СД и возврат вклада не являются объектами обложения НДС в принципе.

[igor118]

Спасибо за ответ. Почему выбрал эту тему, ибо опираюсь на под. 6 п. 3 ст. 39 НК РФ передача имущества участнику договора простого товарищества в пределах первоначального взноса также не образует реализацию товара, работ, услуг и не облагается НДС. Как вы понимаете преследуем корыстную цель, в рамках закона.