Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, найти перечень документов, входящих в состав землеустроительных дел (причем в муниципальных образованиях Московской области). Было Постановление правительства Московской области от 31.12.2002 № 641/49 (содержащее данный перечень), но сейчас оно утратило силу, а нового не приняли. По идее можно пользоватся старым постановлением, но сложность в том, что мне нужен список документов, используемых именно в муниципальных образованиях, т.е. документы могут отличаться и т.п.
|
|
||
|
|
||
Землеустроительные дела
Автор
--Мария--
, 02 Dec 2005 17:30
Сообщений в теме: 25
#1
--Мария--
Отправлено 02 December 2005 - 17:30
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, найти перечень документов, входящих в состав землеустроительных дел (причем в муниципальных образованиях Московской области). Было Постановление правительства Московской области от 31.12.2002 № 641/49 (содержащее данный перечень), но сейчас оно утратило силу, а нового не приняли. По идее можно пользоватся старым постановлением, но сложность в том, что мне нужен список документов, используемых именно в муниципальных образованиях, т.е. документы могут отличаться и т.п.
#2
Отправлено 03 December 2005 - 03:30
"Землеустроительные дела" являются землеустроительной документацией, порядок оформления которой определяется не ОМС, а федеральным законодательством.
Землеустроительные дела ФОРМИРУЮТСЯ землеустроительными организациями при проведении землеустроительных работ. По своей природе они являются отчетом по проделаной работе. В общем случае в Землеустроительное дело включаются:
- документы, содержащие исходные данные, полученные для проведения землеустроительных работ;
- документы, содержащие сведения полученные при землеустройстве и отражающие ход работ;
- документ, являющийся результатом землеустройства (проект границ и (или) карта (план) объекта землеустройства)
Более подробно о составе землеустроительных документов почитайте в следующих документах утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 :
- Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства
- Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства
MRM.doc 132.5К
1478 скачиваний
MRZ.doc 110К
1248 скачиваний
Землеустроительные дела ФОРМИРУЮТСЯ землеустроительными организациями при проведении землеустроительных работ. По своей природе они являются отчетом по проделаной работе. В общем случае в Землеустроительное дело включаются:
- документы, содержащие исходные данные, полученные для проведения землеустроительных работ;
- документы, содержащие сведения полученные при землеустройстве и отражающие ход работ;
- документ, являющийся результатом землеустройства (проект границ и (или) карта (план) объекта землеустройства)
Более подробно о составе землеустроительных документов почитайте в следующих документах утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 :
- Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства
- Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства
MRM.doc 132.5К
1478 скачиваний
MRZ.doc 110К
1248 скачиваний
#3
--Мария--
Отправлено 05 December 2005 - 12:51
Хм, спасибо, но хочется сказать "все понятно, но что конкретно?". Вот перечень документов, введенный Постановлением правительства МО, но впоследствие утративший силу. Нового перечня утверждено не было. Вроде как все продолжают пользоваться старым, но мне нужно знать какие документы нужны и в какие точно инстанции обращаться при формировании землеустроительного дела в муниципальном образовании? Примерно понятно, что заявление пишется не на губернатора, а на главу района, но по всем остальным пунктам хотелось бы ясности, так как вопрос серьезный...
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕЛ
1. Заявление о выборе земельного участка на имя Губернатора Московской области.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или документа, удостоверяющего личность гражданина, а также копии правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок.
3. Согласие главы муниципального образования.
4. Согласие собственника, землевладельца, землепользователя, арендатора на изъятие земельного участка и (или) изменение его целевого назначения.
5. Решение Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области о формировании землеустроительного дела с условиями предоставления земельного участка.
6. Акт выбора земельного участка с приложением проекта границ земельного участка, утвержденного органом местного самоуправления муниципального образования.
7. Заключение органа санитарно - эпидемиологического надзора.
8. Заключение Министерства культуры Московской области (при необходимости).
9. Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
10. Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области.
11. Распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области о предварительном согласовании места размещения объекта.
12. Кадастровая карта (план) земельного участка.
13. При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:
- заключения Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области (из земель сельскохозяйственных организаций, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое без выделения в натуре земельных долей и имущественных паев, по перечню, утвержденному постановлением Главы Администрации Московской области от 24.09.98 N 466-ПГ).
14. При предоставлении земельных участков из земель лесного фонда:
- заключение территориального органа Министерства природных ресурсов Российской Федерации (лесная служба) с приложением акта технического обследования лесных площадей с выкопировкой, а также расчета размера платы за перевод и изъятие земельного участка лесного фонда;
- распоряжение Правительства Российской Федерации о разрешении перевода лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, и (или) изъятии земель лесного фонда.
15. При предоставлении земельных участков, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и др.), - согласование соответствующих служб.
16. При предоставлении земельных участков, изменении целевого назначения земель, находящихся на территории административно-территориального образования Московской области, на которой исполнительно-распорядительную деятельность в отдельных (подведомственных) отраслях и сферах государственного управления осуществляет территориальный исполнительный орган, - согласование территориального исполнительного органа.
(п. 16 введен постановлением Правительства МО от 20.05.2004 N 285/19).
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕЛ
1. Заявление о выборе земельного участка на имя Губернатора Московской области.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или документа, удостоверяющего личность гражданина, а также копии правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок.
3. Согласие главы муниципального образования.
4. Согласие собственника, землевладельца, землепользователя, арендатора на изъятие земельного участка и (или) изменение его целевого назначения.
5. Решение Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области о формировании землеустроительного дела с условиями предоставления земельного участка.
6. Акт выбора земельного участка с приложением проекта границ земельного участка, утвержденного органом местного самоуправления муниципального образования.
7. Заключение органа санитарно - эпидемиологического надзора.
8. Заключение Министерства культуры Московской области (при необходимости).
9. Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
10. Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области.
11. Распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области о предварительном согласовании места размещения объекта.
12. Кадастровая карта (план) земельного участка.
13. При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:
- заключения Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области (из земель сельскохозяйственных организаций, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое без выделения в натуре земельных долей и имущественных паев, по перечню, утвержденному постановлением Главы Администрации Московской области от 24.09.98 N 466-ПГ).
14. При предоставлении земельных участков из земель лесного фонда:
- заключение территориального органа Министерства природных ресурсов Российской Федерации (лесная служба) с приложением акта технического обследования лесных площадей с выкопировкой, а также расчета размера платы за перевод и изъятие земельного участка лесного фонда;
- распоряжение Правительства Российской Федерации о разрешении перевода лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, и (или) изъятии земель лесного фонда.
15. При предоставлении земельных участков, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и др.), - согласование соответствующих служб.
16. При предоставлении земельных участков, изменении целевого назначения земель, находящихся на территории административно-территориального образования Московской области, на которой исполнительно-распорядительную деятельность в отдельных (подведомственных) отраслях и сферах государственного управления осуществляет территориальный исполнительный орган, - согласование территориального исполнительного органа.
(п. 16 введен постановлением Правительства МО от 20.05.2004 N 285/19).
#4
Отправлено 06 December 2005 - 03:47
Могу повторить, землеустроительное дело - отчет о проделанной работе, а не результат землеустройства.
Состав любого отчета (в том числе и землеустроительного дела) зависит от вида выполненых землеустроительных работ.
Например, в землеустроительное дело по межеванию включаются ( далее фрагмент предложенного Вашему вниманию документа):
В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности:
1) титульный лист;
2) оглавление;
3) пояснительная записка;
4) сведения государственного земельного кадастра о земельном уча-стке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
5) задание на выполнение работ;
6) копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоус-танавливающего документа;
7) технический проект;
8) документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
9) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;
10) акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;
11) каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеуст-ройства в местной системе координат;
12) абрисы на межевые знаки;
13) карта (план) границ объекта землеустройства.
Что конкретно не понятно?
Состав любого отчета (в том числе и землеустроительного дела) зависит от вида выполненых землеустроительных работ.
Например, в землеустроительное дело по межеванию включаются ( далее фрагмент предложенного Вашему вниманию документа):
В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности:
1) титульный лист;
2) оглавление;
3) пояснительная записка;
4) сведения государственного земельного кадастра о земельном уча-стке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
5) задание на выполнение работ;
6) копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоус-танавливающего документа;
7) технический проект;
8) документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
9) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;
10) акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;
11) каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеуст-ройства в местной системе координат;
12) абрисы на межевые знаки;
13) карта (план) границ объекта землеустройства.
Что конкретно не понятно?
Если вопрос серьезный, то объясните какова Ваша роль при проведении землеустройства?но по всем остальным пунктам хотелось бы ясности, так как вопрос серьезный...
#5
Отправлено 07 December 2005 - 16:32
Приветствую участников форума!
Кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда границы земельного участка (по данным организации проводившей межевание) не совпадали с границами участка (по данным генерального плана города). Это происходит, когда план зем.участка, составленный организацией проводившей межевание - "накладывают" на план города. В идеале границы должны совпасть.
Когда не совпадает - это бывает редко, но все-таки возможно.
Если была похожая ситуация у кого, напишите какие перспективы.
Хочешь правильно поступить - предусмотри все варианты.
Кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда границы земельного участка (по данным организации проводившей межевание) не совпадали с границами участка (по данным генерального плана города). Это происходит, когда план зем.участка, составленный организацией проводившей межевание - "накладывают" на план города. В идеале границы должны совпасть.
Когда не совпадает - это бывает редко, но все-таки возможно.
Если была похожая ситуация у кого, напишите какие перспективы.
Хочешь правильно поступить - предусмотри все варианты.
#6
Отправлено 09 December 2005 - 20:21
В Московской области было письмо Мособлкомзема от 05.10.2004 № 4006-3, которым устанавливался порядок проведения территориального землеустройства, а также состав и содержание землеустроительного дела. Сорри, но в электронном виде нет, а качество такое, что если отсканить будет оченно плохо видно. По примерному перечню этих документов работают районные отделы Роснедвижимости по МО.
Сообщение отредактировал градова: 05 May 2006 - 16:25
#7
Отправлено 10 December 2005 - 20:14
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 2 сентября 2002 г. N 2522-3
О ТРЕБОВАНИЯХ К ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
В процессе рассмотрения поступающей в Мособлкомзем землеустроительной документации (землеустроительных дел) по территориальному землеустройству выявляется несоответствие представляемой документации требованиям земельного законодательства, исходным данным, техническими условиям и требованиям проведения землеустройства.
С учетом анализа рассмотрения землеустроительной документации отделом землеустройства и экономики землепользования, руководителям комитетов по земельным ресурсам и землеустройству по районам и городам необходимо обеспечить представление в Мособлкомзем землеустроительной документации (землеустроительных дел) по территориальному землеустройству, отвечающей следующим требованиям:
1. Заключение райкомзема должно содержать информацию о категории земель, видах угодий, о форме собственности, виде прав и местоположении испрашиваемого земельного участка.
2. В материалах землеустроительного дела должны быть документы (копии), удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, учредительные документы юридического лица.
3. Проектный план (проект отвода - карта (план) объекта землеустройства) изготавливается на основании документов землеустройства и сведений государственного земельного кадастра (основание: Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О землеустройстве").
4. При предоставлении земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов органы местного самоуправления утверждают проекты границ (совокупность правовых, экономических и технических документов) каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
5. Согласование землеустроительной документации с Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области проводится только по землям сельскохозяйственного назначения (основание: постановление Правительства Московской области от 08.08.2002 N 342/25).
6. Согласование землеустроительной документации в части охраны окружающей среды и использования природных ресурсов (областной уровень) осуществляет Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Московской области.
7. В состав землеустроительного дела включаются подлинники документов согласования и утверждения землеустроительной документации, другие материалы, данные и сведения в отношении соответствующего объекта землеустройства.
8. Землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства, является федеральной собственностью и не подлежит приватизации (основание: Федеральный закон "О землеустройстве").
9. Учет и хранение землеустроительной документации (землеустроительных дел) осуществляют комитеты по земельным ресурсам и землеустройству по районам и городам Московской области.
Заместитель
руководителя Мособлкомзема
В.В. МАРТЬЯНОВ
ПИСЬМО
от 2 сентября 2002 г. N 2522-3
О ТРЕБОВАНИЯХ К ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
В процессе рассмотрения поступающей в Мособлкомзем землеустроительной документации (землеустроительных дел) по территориальному землеустройству выявляется несоответствие представляемой документации требованиям земельного законодательства, исходным данным, техническими условиям и требованиям проведения землеустройства.
С учетом анализа рассмотрения землеустроительной документации отделом землеустройства и экономики землепользования, руководителям комитетов по земельным ресурсам и землеустройству по районам и городам необходимо обеспечить представление в Мособлкомзем землеустроительной документации (землеустроительных дел) по территориальному землеустройству, отвечающей следующим требованиям:
1. Заключение райкомзема должно содержать информацию о категории земель, видах угодий, о форме собственности, виде прав и местоположении испрашиваемого земельного участка.
2. В материалах землеустроительного дела должны быть документы (копии), удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, учредительные документы юридического лица.
3. Проектный план (проект отвода - карта (план) объекта землеустройства) изготавливается на основании документов землеустройства и сведений государственного земельного кадастра (основание: Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О землеустройстве").
4. При предоставлении земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов органы местного самоуправления утверждают проекты границ (совокупность правовых, экономических и технических документов) каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
5. Согласование землеустроительной документации с Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области проводится только по землям сельскохозяйственного назначения (основание: постановление Правительства Московской области от 08.08.2002 N 342/25).
6. Согласование землеустроительной документации в части охраны окружающей среды и использования природных ресурсов (областной уровень) осуществляет Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Московской области.
7. В состав землеустроительного дела включаются подлинники документов согласования и утверждения землеустроительной документации, другие материалы, данные и сведения в отношении соответствующего объекта землеустройства.
8. Землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства, является федеральной собственностью и не подлежит приватизации (основание: Федеральный закон "О землеустройстве").
9. Учет и хранение землеустроительной документации (землеустроительных дел) осуществляют комитеты по земельным ресурсам и землеустройству по районам и городам Московской области.
Заместитель
руководителя Мособлкомзема
В.В. МАРТЬЯНОВ
#8
Отправлено 10 December 2005 - 20:30
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 12 мая 2003 г. N 1199-3
Порядок проведения территориального землеустройства. Состав и содержание землеустроительного дела
...
...
...Проект территориального землеустройства содержит правовые, экономические, технические документы, включающие расчеты, описание, проектные планы, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической и текстовой форме мероприятия, реализация которых предусматривается при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков.
Составление проекта территориального землеустройства включает:
- подготовительные работы;
- составление проекта;
- согласование проекта;
- утверждение проекта;
- формирование землеустроительного дела;
- представление безвозмездно в государственный фонд данных (Мособлкомзем, райгоркомземы) одного экземпляра (оригинал) подготовленного юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями землеустроительного дела.
Приложение - рекомендуемый состав и содержание землеустроительного дела при составлении проекта территориального землеустройства.
Приложение
к письму Мособлкомзема
от 12 мая 2003 г. N 1199-3
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ДЕЛА ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ПРОЕКТА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА (ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА)
А.1. Титульный лист, на котором указываются название проекта территориального землеустройства, объект (объекты) территориального землеустройства, исполнитель работ и место для размещения согласований и утверждений.
А.2. Опись (перечень) документов.
А.3. Сведения государственного земельного кадастра (выписка из ГЗК).
А.4. Задание на выполнение работ по землеустройству (в соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РФ, ст. 759 Гражданского кодекса РФ).
A.5. Копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридических лиц, копии документов, удостоверяющих личность граждан.
А.6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов о правах на землю организаций (граждан), на землях которых оформляется выбор земельного участка.
А.7. Копии доверенностей лиц, уполномоченных правообладателями земельных участков на участие в согласовании проектных решений.
А.8. Заявление соответствующего гражданина или юридического лица в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (согласно полномочиям, ст. 9, 10, 11 ЗК РФ) о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
А.9. Проектный план - составляется на основе документов землеустройства и сведений государственного земельного кадастра.
Все проектные элементы отображаются на проектом плане красным цветом (границы земельных участков, площадь, проезды, границы сервитутов и т.д.).
На проектном плане указываются: название проекта территориального землеустройства, объект (объекты) территориального землеустройства, исполнитель работ (в штампе или на полях), а также место для размещения реквизитов согласования и утверждения, приводятся экспликация земель, условные обозначения.
Показываются границы земельных участков, затрагиваемых землеустройством, границы зон с особыми условиями использования земель, в установленных случаях варианты размещения объекта, границы охранных, санитарно-защитных зон планируемого объекта.
Положение границ на проектном плане подлежит согласованию с правообладателем этого земельного участка.
А.10. Ведомость вычисления площади земельного участка.
Площадь земельного участка вычисляется с точностью не ниже графической точности, соответствующей используемому картографическому материалу.
А.11. Акт о выборе (обследовании) земельного участка, оформляемый на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства, с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и иных условий использования соответствующей территории.
Размещение объекта (в установленных случаях - варианты размещения объекта), отраженное в графической форме (проектный план) и текстовой форме (акт о выборе), согласовывается с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, иными организациями, а также правообладателем этого земельного участка.
А.12. Пояснительная записка, в которой отражаются:
- сведения о земельном участке (участках) до проведения землеустройства (кому и на каком праве принадлежит земельный участок, его правовой режим, площадь, наличие ограничений в использовании);
- сведения об объектах недвижимости на земельном участке;
- сведения о наличии и об обеспечении территории земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
- цель проведения землеустройства (цель выбора земельного участка);
- обоснование проектных решений (описание вариантов выбора).
А.13. Согласования землеустроительной документации (в виде писем) с:
- Мособлкомземом (райгоркомземами);
- органами местного самоуправления;
- органами санитарно-эпидемиологического надзора;
- иными государственными органами контроля (надзора) в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
А.14. Проекты территориального землеустройства утверждаются собственниками земельных участков, землепользователями или землевладельцами.
А.15. Решение органа местного самоуправления, в установленных случаях - Министерства экологии и природопользования Московской области о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка.
Указанное решение действует в течение трех лет (ст. 31 ЗК РФ).
Б.1. Заявление соответствующего гражданина или юридического лица в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (согласно полномочиям, ст. 9, 10, 11 ЗК РФ) о предоставлении земельного участка.
Б.2. Кадастровый план земельного участка (при предоставлении земельного участка для строительства, при заключении договора купли-продажи, аренды земельного участка и иных установленных случаях).
Б.3. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении (изменении целевого назначения и иные) земельного участка для строительства.
Дополнительные документы, включаемые в состав землеустроительного дела, в зависимости от местоположения земельного участка, категории земель, формы собственности, статуса (значимости) объекта строительства и иных факторов.
В.1. Расчет убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
В.2. Расчет потерь сельскохозяйственного производства в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
В.3. Кадастровая оценка качества земель в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
В.4. Материалы оформления горного отвода (акт горного отвода, лицензия на пользование недрами), утвержденный проект рекультивации земель, документы, подтверждающие восстановление ранее отработанных земель, - при предоставлении земельных участков организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности для разработки полезных ископаемых.
В.5. Расчет потерь лесного хозяйства, акт технического обследования земельного участка лесного фонда, выкопировка участка земель лесного фонда с материалов лесоустройства - при предоставлении земельных участков из земель лесного фонда с переводом в земли других категорий.
В.6. Заключение государственной экологической зкспертизы в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
В.7. Заключения (согласования) соответствующих организаций при предоставлении земельных участков, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных и иных зонах объектов промышленности, энергетики, транспорта и объектов специального назначения, с особыми условиями использования земель.
В.8. Заключение иных уполномоченных государственных контролирующих (надзорных) органов в случаях, установленных федеральными законами.
В состав землеустроительного дела включаются подлинники всех документов (кроме указанных в пунктах А.5, А.6, А.7), получаемых в ходе подготовительных работ, оригиналы проектных материалов, подлинники документов согласования и утверждения землеустроительной документации, другие материалы, данные и сведения в отношении соответствующего объекта землеустройства.
Землеустроительное дело хранится в Мособлкомземе, районном, городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 12 мая 2003 г. N 1199-3
Порядок проведения территориального землеустройства. Состав и содержание землеустроительного дела
...
...
...Проект территориального землеустройства содержит правовые, экономические, технические документы, включающие расчеты, описание, проектные планы, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической и текстовой форме мероприятия, реализация которых предусматривается при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков.
Составление проекта территориального землеустройства включает:
- подготовительные работы;
- составление проекта;
- согласование проекта;
- утверждение проекта;
- формирование землеустроительного дела;
- представление безвозмездно в государственный фонд данных (Мособлкомзем, райгоркомземы) одного экземпляра (оригинал) подготовленного юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями землеустроительного дела.
Приложение - рекомендуемый состав и содержание землеустроительного дела при составлении проекта территориального землеустройства.
Приложение
к письму Мособлкомзема
от 12 мая 2003 г. N 1199-3
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ДЕЛА ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ПРОЕКТА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА (ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА)
А.1. Титульный лист, на котором указываются название проекта территориального землеустройства, объект (объекты) территориального землеустройства, исполнитель работ и место для размещения согласований и утверждений.
А.2. Опись (перечень) документов.
А.3. Сведения государственного земельного кадастра (выписка из ГЗК).
А.4. Задание на выполнение работ по землеустройству (в соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РФ, ст. 759 Гражданского кодекса РФ).
A.5. Копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридических лиц, копии документов, удостоверяющих личность граждан.
А.6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов о правах на землю организаций (граждан), на землях которых оформляется выбор земельного участка.
А.7. Копии доверенностей лиц, уполномоченных правообладателями земельных участков на участие в согласовании проектных решений.
А.8. Заявление соответствующего гражданина или юридического лица в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (согласно полномочиям, ст. 9, 10, 11 ЗК РФ) о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
А.9. Проектный план - составляется на основе документов землеустройства и сведений государственного земельного кадастра.
Все проектные элементы отображаются на проектом плане красным цветом (границы земельных участков, площадь, проезды, границы сервитутов и т.д.).
На проектном плане указываются: название проекта территориального землеустройства, объект (объекты) территориального землеустройства, исполнитель работ (в штампе или на полях), а также место для размещения реквизитов согласования и утверждения, приводятся экспликация земель, условные обозначения.
Показываются границы земельных участков, затрагиваемых землеустройством, границы зон с особыми условиями использования земель, в установленных случаях варианты размещения объекта, границы охранных, санитарно-защитных зон планируемого объекта.
Положение границ на проектном плане подлежит согласованию с правообладателем этого земельного участка.
А.10. Ведомость вычисления площади земельного участка.
Площадь земельного участка вычисляется с точностью не ниже графической точности, соответствующей используемому картографическому материалу.
А.11. Акт о выборе (обследовании) земельного участка, оформляемый на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства, с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и иных условий использования соответствующей территории.
Размещение объекта (в установленных случаях - варианты размещения объекта), отраженное в графической форме (проектный план) и текстовой форме (акт о выборе), согласовывается с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, иными организациями, а также правообладателем этого земельного участка.
А.12. Пояснительная записка, в которой отражаются:
- сведения о земельном участке (участках) до проведения землеустройства (кому и на каком праве принадлежит земельный участок, его правовой режим, площадь, наличие ограничений в использовании);
- сведения об объектах недвижимости на земельном участке;
- сведения о наличии и об обеспечении территории земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
- цель проведения землеустройства (цель выбора земельного участка);
- обоснование проектных решений (описание вариантов выбора).
А.13. Согласования землеустроительной документации (в виде писем) с:
- Мособлкомземом (райгоркомземами);
- органами местного самоуправления;
- органами санитарно-эпидемиологического надзора;
- иными государственными органами контроля (надзора) в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
А.14. Проекты территориального землеустройства утверждаются собственниками земельных участков, землепользователями или землевладельцами.
А.15. Решение органа местного самоуправления, в установленных случаях - Министерства экологии и природопользования Московской области о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка.
Указанное решение действует в течение трех лет (ст. 31 ЗК РФ).
Б.1. Заявление соответствующего гражданина или юридического лица в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (согласно полномочиям, ст. 9, 10, 11 ЗК РФ) о предоставлении земельного участка.
Б.2. Кадастровый план земельного участка (при предоставлении земельного участка для строительства, при заключении договора купли-продажи, аренды земельного участка и иных установленных случаях).
Б.3. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении (изменении целевого назначения и иные) земельного участка для строительства.
Дополнительные документы, включаемые в состав землеустроительного дела, в зависимости от местоположения земельного участка, категории земель, формы собственности, статуса (значимости) объекта строительства и иных факторов.
В.1. Расчет убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
В.2. Расчет потерь сельскохозяйственного производства в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
В.3. Кадастровая оценка качества земель в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
В.4. Материалы оформления горного отвода (акт горного отвода, лицензия на пользование недрами), утвержденный проект рекультивации земель, документы, подтверждающие восстановление ранее отработанных земель, - при предоставлении земельных участков организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности для разработки полезных ископаемых.
В.5. Расчет потерь лесного хозяйства, акт технического обследования земельного участка лесного фонда, выкопировка участка земель лесного фонда с материалов лесоустройства - при предоставлении земельных участков из земель лесного фонда с переводом в земли других категорий.
В.6. Заключение государственной экологической зкспертизы в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
В.7. Заключения (согласования) соответствующих организаций при предоставлении земельных участков, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных и иных зонах объектов промышленности, энергетики, транспорта и объектов специального назначения, с особыми условиями использования земель.
В.8. Заключение иных уполномоченных государственных контролирующих (надзорных) органов в случаях, установленных федеральными законами.
В состав землеустроительного дела включаются подлинники всех документов (кроме указанных в пунктах А.5, А.6, А.7), получаемых в ходе подготовительных работ, оригиналы проектных материалов, подлинники документов согласования и утверждения землеустроительной документации, другие материалы, данные и сведения в отношении соответствующего объекта землеустройства.
Землеустроительное дело хранится в Мособлкомземе, районном, городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
#9
--QuasiUma--
Отправлено 06 March 2007 - 17:43
Подниму тему. Контора, проводящая межевание, третий месяц парит мозги. Выписку из ГКЗ им отдали, с соседями согласовали. Теперь говорят, нужно им заверенную копию плана земельного участка принести. Нигде не могу найти, что такой план входит в состав землеустроительного дела. Может, кто знает?
#10
Отправлено 07 March 2007 - 22:55
приведенные письма мособлкомзема отменены,
теоретически должны быть только геодезические материалы,
однако роснедвижимость требует допсогласования
эмпирика такова
- титульный лист, на котором указываются название проекта территориального землеустройства, объект землеустройства и исполнитель работ;
- опись документов;
- выписка из государственного земельного кадастра с указанием целевого назначения и разрешенного использования участка, существующих обременений;
- выписка из ЕГРЮЛ, копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридических лиц;
- задание на выполнение работ по землеустройству (в соответствии со ст. 69 ЗК РФ, ст. 759 ГК РФ);
- копии доверенностей лиц, уполномоченных правообладателями земельных участков на участие в согласовании проектных решений;
- заявление юридического лица в орган местного самоуправления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с указанием назначения объекта, предполагаемого места его размещения, обоснованием примерного размера земельного участка, испрашиваемым правом на земельный участок;
- проект границ с указанием исполнителя работ, места размещения реквизитов согласований и экспликации участка;
- акт выбора земельного участка, оформляемый на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства, с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и иных условий использования соответствующей территории;
- пояснительная записка, в которой отражаются правовой режим, площадь, наличие ограничений в использовании предоставляемого участка, сведения о наличии и об обеспечении территории земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, цель выбора земельного участка;
- материалы межевания испрашиваемого участка и ведомость вычисления площади участка;
- согласования землеустроительной документации с органами земельного кадастра, надзорными государственными и муниципальными службами.
теоретически должны быть только геодезические материалы,
однако роснедвижимость требует допсогласования
эмпирика такова
- титульный лист, на котором указываются название проекта территориального землеустройства, объект землеустройства и исполнитель работ;
- опись документов;
- выписка из государственного земельного кадастра с указанием целевого назначения и разрешенного использования участка, существующих обременений;
- выписка из ЕГРЮЛ, копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридических лиц;
- задание на выполнение работ по землеустройству (в соответствии со ст. 69 ЗК РФ, ст. 759 ГК РФ);
- копии доверенностей лиц, уполномоченных правообладателями земельных участков на участие в согласовании проектных решений;
- заявление юридического лица в орган местного самоуправления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с указанием назначения объекта, предполагаемого места его размещения, обоснованием примерного размера земельного участка, испрашиваемым правом на земельный участок;
- проект границ с указанием исполнителя работ, места размещения реквизитов согласований и экспликации участка;
- акт выбора земельного участка, оформляемый на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства, с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и иных условий использования соответствующей территории;
- пояснительная записка, в которой отражаются правовой режим, площадь, наличие ограничений в использовании предоставляемого участка, сведения о наличии и об обеспечении территории земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, цель выбора земельного участка;
- материалы межевания испрашиваемого участка и ведомость вычисления площади участка;
- согласования землеустроительной документации с органами земельного кадастра, надзорными государственными и муниципальными службами.
#11
Отправлено 13 March 2007 - 00:45
в ленинбургской области в этом году уфакон утверждает землеустроительные дела в таком составе
http://r47.kadastr.r...partment/180608
http://r47.kadastr.r...partment/180608
#12
--новичок--
Отправлено 20 March 2007 - 22:45
Доброго дня, поднимаю вопрос,
[quote name='Antonio' date='7.12.2005 - 10:32']
Кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда границы земельного участка (по данным организации проводившей межевание) не совпадали с границами участка (по данным генерального плана города). Это происходит, когда план зем.участка, составленный организацией проводившей межевание - "накладывают" на план города. В идеале границы должны совпасть.
Когда не совпадает - это бывает редко, но все-таки возможно.
Если была похожая ситуация у кого, напишите какие перспективы.
тоже столкнулся на деле с такой ситуацией
в роснедвижимости не утверждают план составленый при межевании,
с соседями все границы соглсованы, участок имеет номер, но, якобы, его невозможно "наложить" на план
Подскажите, пожалуйста, как в таком случае возможно получить кадастровый план ?
[quote name='Antonio' date='7.12.2005 - 10:32']
Кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда границы земельного участка (по данным организации проводившей межевание) не совпадали с границами участка (по данным генерального плана города). Это происходит, когда план зем.участка, составленный организацией проводившей межевание - "накладывают" на план города. В идеале границы должны совпасть.
Когда не совпадает - это бывает редко, но все-таки возможно.
Если была похожая ситуация у кого, напишите какие перспективы.
тоже столкнулся на деле с такой ситуацией
в роснедвижимости не утверждают план составленый при межевании,
с соседями все границы соглсованы, участок имеет номер, но, якобы, его невозможно "наложить" на план
Подскажите, пожалуйста, как в таком случае возможно получить кадастровый план ?
#13
Отправлено 21 March 2007 - 12:38
поясните конкретно что на что нельзя наложить.но, якобы, его невозможно "наложить" на план
Кстати очч многие люди употребляют понятие "генеральный план города". Все извиняйте но я никогда не видел подобного документа и совершенно уверен что, по крайней мере в нашем регионе, его не существует.
Да сами подумайте как может выглядеть и что содержать идиоматическое выражение "генеральный план города"?!
#14
Отправлено 21 March 2007 - 12:43
VeterR
вам его наверно просто не показывалия никогда не видел подобного документа
#15
Отправлено 21 March 2007 - 13:11
Угу. Очч смешно. А вам показывали? И как он выглядит? Из чего состоит?вам его наверно просто не показывали
#16
---новичок---
Отправлено 21 March 2007 - 21:22
По объяснениям представителей кадастровой палаты существует некая аэрофотосъемка района, которая является основой и с ней сравниваются все представленные планы, сделанные в ходе межевания.
было проведено межевание соседских участков несколько лет назад.
И теперь после проведения межевания участка, находящегося между этими двумя соседскими, ( с ними согласовали границы) и передачи межевого дела на получение кад.плана, выяснилось. что на электронную карту района этот участок никак не вписывается, он накладывается на участки соседей.
и кадастровики сделали пометку в межевом деле, что накладывается на существующий земельный участок
те кто проводил межевание теперь предлагают изменить конфигурацию участка, сместить границы участка и заново все согласовать с соседями, чтобы попытаться вписать его в существующий план.
Вот так выходит ведется учет земель. участок существует физически, соседи не против, но на карту района он не вписывается, так что подгоняйте.
было проведено межевание соседских участков несколько лет назад.
И теперь после проведения межевания участка, находящегося между этими двумя соседскими, ( с ними согласовали границы) и передачи межевого дела на получение кад.плана, выяснилось. что на электронную карту района этот участок никак не вписывается, он накладывается на участки соседей.
и кадастровики сделали пометку в межевом деле, что накладывается на существующий земельный участок
те кто проводил межевание теперь предлагают изменить конфигурацию участка, сместить границы участка и заново все согласовать с соседями, чтобы попытаться вписать его в существующий план.
Вот так выходит ведется учет земель. участок существует физически, соседи не против, но на карту района он не вписывается, так что подгоняйте.
#17
Отправлено 22 March 2007 - 11:18
По объяснениям представителей кадастровой палаты существует некая аэрофотосъемка района, которая является основой и с ней сравниваются все представленные планы, сделанные в ходе межевания.
было проведено межевание соседских участков несколько лет назад.
И теперь после проведения межевания участка, находящегося между этими двумя соседскими, ( с ними согласовали границы) и передачи межевого дела на получение кад.плана, выяснилось. что на электронную карту района этот участок никак не вписывается, он накладывается на участки соседей.
и кадастровики сделали пометку в межевом деле, что накладывается на существующий земельный участок
те кто проводил межевание теперь предлагают изменить конфигурацию участка, сместить границы участка и заново все согласовать с соседями, чтобы попытаться вписать его в существующий план.
Вот так выходит ведется учет земель. участок существует физически, соседи не против, но на карту района он не вписывается, так что подгоняйте
Какие-то глупости. Попробую рассказать в трех словах: естественно есть аэрофотосъемка - где-то векторная (что лучше), где-то растровая. Ну что с того? Есть она и есть.
Далее, ЕГРЗ (единый гос.реестр земель) состоящий из семантических и графических данных. Т.е. есть ЗУ обладающий определенным набором определенных характеристик - адрес, права на ЗУ, его использование, категория и т.д. Также у ЗУ есть межи, дирекционные углы и координаты узловых и поворотных точек. Из координат точек в программе строится замкнутый контур - земельный участок. Так ЕГРЗ состоит (визуально на мониторе компа) совокупности нарисованных в векторе земельных участков (т.е. прощедших ГКУ - гос.кадастровый учет) к которым привязаны семантические данные.
Теперь представим ситуацию - Вы приносите землеустроительное дело на свой земельный участок. Кадастрюки начинают его "строить" в векторе по Вашим принесенным координатам, замыкают контур и видят что Ваш участок "накладывается" на какой-либо существующий. Соотетственно пространствено распространение Ваших прав на часть поверхности распространяется на чужую скажем земельную собственность - итог нарушение прав третьих лиц.
Теперь о порядке межевания (землеустройства), я к тому что таковая ситуация не должна возникнуть в принципе. Вернее такие ситуации возникают но на другом этапе.
Итак, межевание (землеустройство) проводится на основании сведений ГЗК (гос.зем.кадастра) путем получения выписки из ГЗК (кад.план) для межевания разделы В1-В6. В разделах В5-В6 кад.плана содержатся сведения о смежниках и координатах поворотных точек их ЗУ (граничащих с Вашим). Соответственно, при координата точки смежного с Вами ЗУ о определению является координатой одной из поворотной точки вашего ЗУ.
Если же сведения о смежниках в ЕГРЗ отсутствуют (не проходили ГКУ) Ваши координаты определяются и после ГКУ вашего участка, смежники будут пользоваться вашими определенными координатами.
Исходя из Вашей ситуации предполагаю из рук вон плохую работу лицензированной организации проводящей межевание.
Если предположить, что координаты смежных ЗУ на самом деле не верны (тоже плохо поработали ранее) то этот вопрос выясняется на самом первом этапе межевания - выезде на местность для определения координат и сравнения их с указанными в кад.плане для межевания. А не доводить дело до утверждения зем.дела с "левыми" координатами.
#18
--новичок--
Отправлено 23 March 2007 - 22:16
какой же выход из сложившейся ситуации?
обратиться к другим межевщикам?
но если предпложить, что раннее сделанное межевание неверно, то в таком случае как оно корректируется?
Навряд ли соседи будут обращатся с заявлением об уточнении границ своего зем.участка.
Зараннее спасибо за совет.
обратиться к другим межевщикам?
но если предпложить, что раннее сделанное межевание неверно, то в таком случае как оно корректируется?
Навряд ли соседи будут обращатся с заявлением об уточнении границ своего зем.участка.
Зараннее спасибо за совет.
#19
Отправлено 02 August 2012 - 16:31
Тема, конечно, давно открыта и давно никто сюда не писал.... У меня вопрос как раз по землеустроительным делам! Объектами у нас являются объекты археологического наследия. Никогда еще не готовила землеустроительное дело.....Есть пример карты/плана, но на тер.зону. У меня один из вопросов, которые меня мучают - это с кем согласовывать? Территориально объект находитс в МО г. N-ска либо в каком-то районе области. Как я понимаю, мне нужно в любом случае согласовывать с главой данного МО или района. С управлением Росреестра тоже нужно согласовывать. Наверно, нужно также согласовывать и с департаментом культуры (может, немного не так называется). Подскажите, с кем еще нужно согласовывать?
#20
Отправлено 03 August 2012 - 02:49
Объекты культурного значения делятся на федерального, регионального и местного значения. В правовых системах есть утвержденные перечни этих объектов. На всякий случай есть смысл запросить в реестры всех уровней о наличии в них такого-то объекта.Тема, конечно, давно открыта и давно никто сюда не писал.... У меня вопрос как раз по землеустроительным делам! Объектами у нас являются объекты археологического наследия. Никогда еще не готовила землеустроительное дело.....Есть пример карты/плана, но на тер.зону. У меня один из вопросов, которые меня мучают - это с кем согласовывать? Территориально объект находитс в МО г. N-ска либо в каком-то районе области. Как я понимаю, мне нужно в любом случае согласовывать с главой данного МО или района. С управлением Росреестра тоже нужно согласовывать. Наверно, нужно также согласовывать и с департаментом культуры (может, немного не так называется). Подскажите, с кем еще нужно согласовывать?
#21
Отправлено 03 August 2012 - 02:59
И уже не подготовите... Во-первых их отменили, а ввели межевые планы. А во-вторых готовят их кадастровые инженеры, официальный список которых вы найдете на сайте местного отделения ФГУ ЗКП, которые входят в РосРеестр... (с главного сайта росреестр-ру по-английски, переходите на ваше тер. подразделение...)Тема, конечно, давно открыта и давно никто сюда не писал.... Никогда еще не готовила землеустроительное дело...
#22
Отправлено 03 August 2012 - 07:35
Я являюсь кадастровым инженером! Карты (планы) никто не отменял! А межевые дела готовятся только на объекты кадастра. Объекты землеустройства к ним не относятся!И уже не подготовите... Во-первых их отменили, а ввели межевые планы. А во-вторых готовят их кадастровые инженеры, официальный список которых вы найдете на сайте местного отделения ФГУ ЗКП, которые входят в РосРеестр... (с главного сайта росреестр-ру по-английски, переходите на ваше тер. подразделение...)
Тема, конечно, давно открыта и давно никто сюда не писал.... Никогда еще не готовила землеустроительное дело...
#23
Отправлено 03 August 2012 - 07:46
Объекты культурного значения делятся на федерального, регионального и местного значения. & #1042; правовых системах есть утвержденные перечни этих объектов. На всякий случай есть смысл запросить в реестры всех уровней о наличии в них такого-то объекта.
Тема, конечно, давно открыта и давно никто сюда не писал.... У меня вопрос как раз по землеустроительным делам! Объектами у нас являются объекты археологического наследия. Никогда еще не готовила землеустроительное дело.....Есть пример карты/плана, но на тер.зону. У меня один из вопросов, которые меня мучают - это с кем согласовывать? Территориально объект находитс в МО г. N-ска либо в каком-то районе области. Как я понимаю, мне нужно в любом случае согласовывать с главой данного МО или района. С управлением Росреестра тоже нужно согласовывать. Наверно, нужно также согласовывать и с департаментом культуры (может, немного не так называется). Подскажите, с кем еще нужно согласовывать?
Это чтобы узнать, есть ли такие объекты в реестре? И если есть, то уже от этого "плясать", с каким по уровню органом "культуры" нужно будет согласовывать?
Сообщение отредактировал Lusil: 03 August 2012 - 07:46
#24
Отправлено 03 August 2012 - 15:57
Давайте так поставим вопрос, каким НПА установлена обязанность Росохранкультуры согласовывать межевой план и уж тем более землеустроительное дело в том случае, если участок полностью или частично признается объектом археологического наследия?
#25
Отправлено 03 August 2012 - 16:06
Зем.дело не согласовывают. Я неправильно изначально сформулировала вопрос. С кем согласовывать нужно карту (план) объекта археологического наследия? Приказ об утверждении границ такого объекта еще готовится, т.е. пока этот объект в реестр объектов культуры (точное название не помню) не включен, но будет. Объекты археологического наследия являются объектами культуры федерального значения. Нужно согласовывать с органами гос.власти субъекта по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия. Это я вычитала в ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия народов РФ". Про Росреестр я жутко сомневаюсь, надо ли с ними согласовывать. Утверждать росреестр должен вроде в любом случае. Нужно ли в таком случае согласовывать с администрацией г. N-ска? Или им это не подведомственно?Давайте так поставим вопрос, каким НПА установлена обязанность Росохранкультуры согласовывать межевой план и уж тем более землеустроительное дело в том случае, если участок полностью или частично признается объектом археологического наследия?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
