Сообщений в теме: 3

[Тис]

Здравствуйте, помогите.
Срочно нужна форма трехстороннего договора аренды нежилого помещения (два арендатора), договор заключается свыше чем на 1 год.

Мне нужна только примерная форма. Обязанности, права, ответственность я разовью сама.
И еще поделитесь опытом: регистрировали ли Вы когда-нибудь такой договор аренды в Росрегистрации?

[Liarim]

И еще поделитесь опытом: регистрировали ли Вы когда-нибудь такой договор аренды в Росрегистрации?

никогда не регистрировал, т.к. это невозможно...
регистрацией в территориальных органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (она же в простонародье ФРС или росреестр) занимался...

Сообщение отредактировал Liarim: 14 August 2012 - 14:07

[Erling]

(она же в простонародье ФРС или росреестр

Ну тащемта Росреестр - вполне официальное сокращение

Сообщение отредактировал Erling: 14 August 2012 - 14:50

[Leximus]

То, что служба называется Росреестр, а не Росрегистрация - это понятно. Просто ошибся, наверно, человек.

Тут, скорее, важен другой вопрос:

Срочно нужна форма трехстороннего договора аренды нежилого помещения (два арендатора), договор заключается свыше чем на 1 год.

Во-первых, аренда - это двусторонний договор (Alderamin, ). Соответственно, у вас получается 2 договора аренды.
Во-вторых, я нашел несколько постановлений ФАС, в которых говорится о том, что недвижимое имущество не может быть предметом одновременно двух договоров аренды.
Например:

Постановление ФАС Московского округа от 18.06.2010 N КГ-А40/5835-10 по делу N А40-38701/09-137-368
По смыслу статей 606, 607, 608, 609, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации на объект недвижимого имущества может быть заключен только один договор аренды, то есть индивидуально-определенная вещь, каковым является объект недвижимого имущества, может быть передана собственником во владение и пользование (либо пользование) только по одному договору аренды.

Исключение составляет имущество, в отношении которого спец. законодательством установлено право использования данного имущества в нескольких целях (ито, там две позиции судов)

Соответственно, заключение договора аренды одного нежилого помещения одновременно с двумя разными арендаторами является неправомерным.

Тис
Посмотрите, здесь общая информация - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_general_information
А тут информация по поводу гос. регистрации договора аренды нежилого помещения - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_standart_2?param_infoblock_document_path=index.htm