Планируется капремонт кровли здания с демонтажем мягкой кровли и обустройством двускатной с холодным чердаком. Считаю это дело капремонтом, так как в соответствии с текущей редакцией ст.1 ГрК "замена ... строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, ... на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов" определяется как капремонт. На мой взгляд, отсутствует квалифицирующий признак реконструкции - "изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема)". Количество этажей и площадь не меняются, высота и объём считаются от ноля до верха чердачного утеплителя, значит тоже не изменятся. Кто считает что это реконструкция - прошу высказаться. Спасибо. Удачи в делах.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 17 August 2012 - 16:18
в конечном счете образуется новое помещение (то что было названо холодный чердак)? так?
тоже интересует этот вопрос, только в обратном плане - выгоднее если бы это была реконструкция
тоже интересует этот вопрос, только в обратном плане - выгоднее если бы это была реконструкция
Сообщение отредактировал vооdoo: 17 August 2012 - 16:23
#3
Отправлено 17 August 2012 - 17:55
В моём случае, в соответствии с проектом капремонта, новоё помещение не образуется. Если в Вашем случае проектом предусмотрено образование нового помещения, то это "изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема)" и, следовательно, реконструкция.в конечном счете образуется новое помещение (то что было названо холодный чердак)? так?
тоже интересует этот вопрос, только в обратном плане - выгоднее если бы это была реконструкция
#4
Отправлено 22 August 2012 - 15:07
Ну так что? Все согласны что это капремонт, а холодный чердак - не помещение? Или не на тот форум я обратился? Вроде есть просмотры, значит кому-то кроме меня это тоже интересно. Спасибо.
#5
Отправлено 24 August 2012 - 07:36
Меня тут недавно познакомили с поныне действующим Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 №312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения").
Там написано: капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
Так что, имхо, капремонт.
Там написано: капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
Так что, имхо, капремонт.
