Сообщений в теме: 8

[kurrator]

Коллеги, добрый день. Прошу посоветовать как поступить. Юрилицо имеет на праве собственности незавершенное нежилое здание на земельном участке. Своих денег на достройку нет. Хочет заключить договор с другим юрлицом, у которого есть деньги для того, чтобы построить некий привлекательный с т.з. коммерции объект путем вложения имущества в общее дело. Построенный объект закрепить в долевой собственности за указанными лицами. Каким образом это оформить? Инвестиционный договор, ДДУ, а может простое товарищество? Какие еще могут быть варианты?
Спасибо

[Ludmila]

Аналогичная тема обсуждалась здесь: http://forum.yurclub...в*#entry4904520

[kurrator]

Что-то обсуждения (в прямом смысле слова) не удалось найти. У меня нет опыта в таких делах, просто хотел получить совет - к какому виду такой договор отнести? Я же не прошу составить договор или дать полную консультацию. Вместе можем обсудить варианты.

[Ludmila]

Я же не прошу составить договор или дать полную консультацию.

А это и есть консультация. Надо просчитать все юридические риски по каждому варианту, исходя из особенностей данного конкретного проекта, просчитать экономические параметры (дополнительные источники финансирования и проч.), просчитать налоговую нагрузку по каждому варианту, просчитать алгоритм действий по исполнению каждого из договоров... фигня какая, правда?

Вместе можем обсудить варианты.

Ну начинайте обсуждать. Давайте свою раскладку - по юррискам, по экономическим факторам, по налогам, какие действия по какому виду договоров кто из сторон будет выполнять и в какие сроки и проч. в том же духе. Выкладывайте, тогда будет что обсуждать.
А пока ВАШЕГО варианта всех этих раскладок нет, то это консультация, которая стоит хороших денег, и за такой консультацией Вам в Объявления.

[Ludmila]

Посмотрела Ваши сообщения. Один из почётных халявщиков конфы, перекидывающий сюда кучу вопросов своего работодателя/клиента и не прилагающий усилий для их самостоятельного разрешения.

[irwave]

ИМХО:
Долевое участие в какой-то деятельности = вложение средств = инвестирование.
Вопрос сводится - чем будут регулироваться правоотношения сторон - либо узкоспециализированным ФЗ о ДУ, либо полем шириной в 39ФЗ.

Извиняюсь если не в тему - наболело.

[Ludmila]

Спасибо, Кэп, но вопрос совершенно не в этом.

[Ludmila]

Работа по 39-ФЗ имеет как минимум один очень существенный недостаток по сравнению с 214-ФЗ.

[Lodeynopolez]

Здравствуйте коллеги!
Посоветуйте пожалуйста по вопросу:
В ТЦ несколько собственников (по договорам инвестирования) площадей. Здание принято, собств. оформлена.
Основным собственником (застройщиком) эксплуатируются все инженерные коммуникации, находятся на его балансе и учете...
Одному из нескольких собственников в ТЦ понадобилось увеличить мощности по воде и электричеству для своего помещения.
Как установить оборудование электр. и тепловое, за его счет да так, что бы устанавливаемое осталось в прежних руках.
ГК РФ и постановление ВАС от 23 июля 2009 г. N 64 изучил.....

Цель - установить новое оборудование себе за чужой счет с мощностями для другого.

Варианты:
1. приложение к договору инвестирования по причине, что увеличилась цена из-за новых требований (но тогда оборудование пойдет в доли)
2. договор услуг по предоставлению новых мощностей за цену нового оборудования, а старое пусть забирает....
3. договор о распоряжении долевой собственностью (инж.коммуникациями и оборудованием) - регистрация и доли - очень нежелательно

Спасибо!