Друзья! Некая управляющая компания имела договор с Теплосетью, согласно которому последние возмещали УК расходы на услуги вычислительного центра (рассчет платежей, печать квитанций) в размере 2,5 % от начислений за коммунальную услугу. В недавнем времени ресурсоснабжающая организация договор расторгла, мотивируя это тем, что по закону (Пост. Пр-ва №491, п. 29) данные расходы должны нести собственники в составе платы за содержание и ремонт жилья. Поскольку данные расходы в тариф "содерж. и ремонт" заложены небыли - управляющая компания нахоит простой выход: просто вводит дополнительные строчки в квитанции "оплата услуг ЗАО "Вычислительный центр" за отопление - процентная ставка 2,5%". НО! Никаких общих собраний жильцов не проводилось. Насколько законна такая мера? Должны ли жители платить квитанции с новыми строками?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 16 August 2012 - 15:43
Друзья! Некая управляющая компания имела договор с Теплосетью, согласно которому последние возмещали УК расходы на услуги вычислительного центра (рассчет платежей, печать квитанций) в размере 2,5 % от начислений за коммунальную услугу. В недавнем времени ресурсоснабжающая организация договор расторгла, мотивируя это тем, что по закону (Пост. Пр-ва №491, п. 29) данные расходы должны нести собственники в составе платы за содержание и ремонт жилья. Поскольку данные расходы в тариф "содерж. и ремонт" заложены небыли - управляющая компания нахоит простой выход: просто вводит дополнительные строчки в квитанции "оплата услуг ЗАО "Вычислительный центр" за отопление - процентная ставка 2,5%". НО! Никаких общих собраний жильцов не проводилось. Насколько законна такая мера? Должны ли жители платить квитанции с новыми строками?
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В плату за содержание и ремонт жилого помещения пункт 29 Правил включает понесенные расходы по содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.
Управление многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий (прием на работу, ведение договорной работы с поставщиками и смежными организациями), формирование технической документации на дом, работу с собственниками жилых помещений, в том числе содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Таким образом, обработка и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
Жилищный кодекс РФ устанавливает, что услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 154).Собственники помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Так что надо платить (ИМХО),кстати, шикарно Ваша УК или ЗАО "Вычислительный центр" живут - 2,5% забирает, у нас в Расчетно-информационном центре такие услуги для ТСЖ и УК стоят около 1 %.
#3
Отправлено 16 August 2012 - 17:16
хорошо живете, мы год на своих давили что бы с 4,5 % на 3,5% перевестикстати, шикарно Ваша УК или ЗАО "Вычислительный центр" живут - 2,5% забирает, у нас в Расчетно-информационном центре такие услуги для ТСЖ и УК стоят около 1 %.[/color][/size][/font]
#4
Отправлено 29 August 2012 - 17:47
Обманул я Вас нечаянно) 1,7-2% стоят услуги ЕРИЦхорошо живете, мы год на своих давили что бы с 4,5 % на 3,5% перевести
кстати, шикарно Ваша УК или ЗАО "Вычислительный центр" живут - 2,5% забирает, у нас в Расчетно-информационном центре такие услуги для ТСЖ и УК стоят около 1 %.[/color][/size][/font]
#5
Отправлено 02 September 2012 - 12:05
Может кто подскажет: три месяца не передавал показания водо- и электросчетчиков в УК (не было в городе), начисляли по среднему, больше чем обычно по счетчикам. В квартире проживали знакомые, по-этому счетчики кое-что накрутили. По приезду передал показания и в новом месяце мне выставили счет по потребленным ресурсам за все три месяца, т.е. с последних переданных мной показаний по сегодняшние. Выходит, что начислили мне за три месяца по счетчикам и еще за три месяца по общему. Законно ли это, как бороться в такой ситуации с УК, как добиваться перерасчета если откажут? Заранее спасибо.
#7
Отправлено 11 September 2012 - 09:44
Че тут отвечать. Ежу понятно. Жалобу в государственную жилищную инспекцию, копию в роспотребнадзор и прокуратуру.Может кто подскажет: три месяца не передавал показания водо- и электросчетчиков в УК (не было в городе), начисляли по среднему, больше чем обычно по счетчикам. В квартире проживали знакомые, по-этому счетчики кое-что накрутили. По приезду передал показания и в новом месяце мне выставили счет по потребленным ресурсам за все три месяца, т.е. с последних переданных мной показаний по сегодняшние. Выходит, что начислили мне за три месяца по счетчикам и еще за три месяца по общему. Законно ли это, как бороться в такой ситуации с УК, как добиваться перерасчета если откажут? Заранее спасибо.
#8
Отправлено 12 September 2012 - 10:14
Сначала начислили по нормативу, а потом ещё по показаниям счетчика? Ясно, что это незаконно. Но сразу бежать в прокуратуру не нужно. Сначала сходите в вашу УК и подайте письменное заявление о перерасчете (в 2-х экземплярах, на одном пусть поставят входящий номер и дату или хотя бы распишутся). Объясните ситуацию спокойно, без крика и лишних эмоций. Я думаю, что ваши коммунальщики вполне адекватные люди и ваша витуация вполне разрешима.
#9
Отправлено 18 September 2012 - 06:52
Че тут отвечать. Ежу понятно. Жалобу в государственную жилищную инспекцию, копию в роспотребнадзор и прокуратуру.
а в шапке еще пару адресов указать, так,для скорости мышления...в вашу УК и подайте письменное заявление о перерасчете (в 2-х экземплярах, на одном пусть поставят входящий номер и дату или хотя бы распишутся).
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
