Амбула: с недавних пор председатель ТСЖ неровно дышит на владельцев квартир, у которых огорожен этот тамбур дверью. Сначала он требовал ключи, потом, ссылаясь на пожарную инспекцию, хотел за счет жильцов снести эти двери, потом вроде хотел установить всем новые двери – в общем не дают покоя ему эти двери.
Сейчас очередная тема: хочет взять денег за разработку проекта и согласование его в пожнадзоре РФ. Под эту тему жильцам предлагается подписать «Соглашение об использовании имущества, являющегося общей долевой собственностью».
Среди пунктов этого соглашения есть и такие:
По этому соглашению общее имущество, передаваемое в пользование определено как часть лестничного марша, непосредственно примыкающая к квартирам, хотя на самом деле – лестничный марш ну никак не проходит через этот тамбур.«Товарищество… на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома предоставляет Пользователю во временное владение и пользование часть общего имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу …, ЗА ПЛАТУ и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением…»
Далее в соглашении есть пункт, где
. Причем…Пользователь обязуется оплатить денежную сумму, выставленную Товариществом в качестве компенсации Товариществу произведенных расходов по разработке проекта и согласованию дверей в государственно пожарном надзоре РФ.
В этом пункте дверь внезапно стала уже этажной, и я ее должен внезапно демонтировать за свой счет, хотя я ее не устанавливал и дверь, фактически, является общедомовым имуществом!В случае не оплаты целевого взноса Товарищество вправе демонтировать установленную этажную дверь, возложив расходы по демонтажу на собственников квартир, расположенных за отделяющей часть этажного марша дверью.
По другим пунктам соглашения вся ответственность за помещение, перекладывается на Пользователя, в т.ч. пожарная безопасность. Ну и в заключительных пунктах оговаривается, что
При всем при этом – в соглашении нигде не упоминается ни размер, ни сроки оплаты этой так сказать аренды. Получается, что помимо того, что я плачу за содержание общего имущества в ежемесячной квартплате, должен еще и отстегивать за это же самое имущество опять? И при этом – уборка помещения тамбура и его содержание – по этому соглашению - возлагается опять на меня!Размер денежной суммы стоимости временного владения и пользования общим имуществом определяется решением общего собрания собственников помещений, и может быть изменен не чаще 1 раза в год.
Уважаемые юристы, у меня к вам просьба – оцените степень о.уения председателя нашего ТСЖ в количестве и номеров статей всевозможных Кодексов и Законов, которые нарушаются этим соглашением. Заодно хотелось бы понять, нарушены-ли какие-то противопожарные нормы, где-то краем уха слышал что тамбурная дверь не должна открываться во внутрь, но к сожалению эту дверь нельзя по-другому установить, если она будет открываться наружу – то будет перекрывать другую дверь в квартиру.
Спасибо!
Сообщение отредактировал Fedor96: 04 September 2012 - 14:06
