Здравствуйте, прошу помощи компетентных людей в составлении договора. Собственник жилого помещения хочет передать право получения прибыли от сдачи его в наём своему родственнику, с тем чтобы жилое помещение формально оставалось принадлежать собственнику, а прибыль на время действия договора аренды получал бы родственник и, соответственно, платил бы с неё налог. Как оформить такой договор? Цессия - не то?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 12
#2
Отправлено 13 September 2012 - 23:11
Alexandrov, вам помогут два верных друга: Тетя Доверенность Нотариальная и Дядя Договорнайма Простописьменный...
#3
Отправлено 14 September 2012 - 01:31
а запчем "ДоверенностьНотариальная", ежели и "ПростоПисьменной" чаще всего достаточно. Я так понимаю регестрировать сделку никто не прланирует.
#4
Отправлено 14 September 2012 - 01:35
Тётя с дядей уже есть, но налоговая упёрлась, что прибыль получает собственник и сам должен платить налог. Доверенность выдана родственнику на право получения оплаты под договору найма, но там строчка такая "от имени собственника" - мне кажется, надо было по-другому как-то писать. Вот я и думаю, может, договор ещё какой между собственником и доверителем заключить, чтоб налоговая от собственника отвязалась, а привязалась бы к родственнику.Alexandrov, вам помогут два верных друга: Тетя Доверенность Нотариальная и Дядя Договорнайма Простописьменный...
#5
Отправлено 14 September 2012 - 08:59
Вот именно.Доверенность выдана родственнику на право получения оплаты под договору найма, но там строчка такая "от имени собственника" - мне кажется, надо было по-другому как-то писать.
Можно было бы в договоре найма указать, что плата за наём поступает родственнику.
Чего?Я так понимаю регестрировать сделку никто не прланирует.
#6
Отправлено 14 September 2012 - 14:57
Чего?Я так понимаю регестрировать сделку никто не прланирует.
аренду (найм)
#7
Отправлено 15 September 2012 - 16:19
Спасибо всем ответившим, но всё же вопрос остаётся. Договор найма составлен от лица родственника, собственник выдал ему доверенность на право получения прибыли, но вот фраза ОТ ИМЕНИ СОБСТВЕННИКА мне совсем не нравится. В арсенале типовых фраз нотариуса подходящей под эту ситуацию не нашлось, как быть? Суть в том, что собственник передает родственнику право получать прибыль и самостоятельно уплачивать налог от своего лица. Делать другую доверенность? но тогда что в ней должно быть написано? или конкретизировать ситуацию в простом письменном договоре между ними, что на мой взгляд проще и дешевле, но как правильно - не знаю.
#8
Отправлено 17 September 2012 - 10:09
Наём, а не "найм". И что там регистрировать?
Чего?Я так понимаю регестрировать сделку никто не прланирует.
аренду (найм)
Зачем нотариус? Пусть, например, собственник квартиры передаст её в безвозмездное пользование родственнику с правом сдавать в аренду/наём.Спасибо всем ответившим, но всё же вопрос остаётся. Договор найма составлен от лица родственника, собственник выдал ему доверенность на право получения прибыли, но вот фраза ОТ ИМЕНИ СОБСТВЕННИКА мне совсем не нравится. В арсенале типовых фраз нотариуса подходящей под эту ситуацию не нашлось, как быть? Суть в том, что собственник передает родственнику право получать прибыль и самостоятельно уплачивать налог от своего лица. Делать другую доверенность? но тогда что в ней должно быть написано? или конкретизировать ситуацию в простом письменном договоре между ними, что на мой взгляд проще и дешевле, но как правильно - не знаю.
Сообщение отредактировал Сатир: 17 September 2012 - 10:10
#9
Отправлено 18 September 2012 - 04:06
Сатир, большое спасибо за помощь - последуем вашему совету.Зачем нотариус? Пусть, например, собственник квартиры передаст её в безвозмездное пользование родственнику с правом сдавать в аренду/наём.
Сообщение отредактировал Alexandrov: 18 September 2012 - 05:12
#10
Отправлено 18 September 2012 - 16:37
Наём, а не "найм". И что там регистрировать?
Чего?Я так понимаю регестрировать сделку никто не прланирует.
аренду (найм)
почему наЁм, в ГК договор вроде как "договор найма" зовется. Регистрировать - договор например, если сдавать юр.лицу будет и это вообще окажется арендой уже, жилое помещение можно как по дог.найма сдать - физику, так и аренды - юр.лицу, тут и регистрация всплываетв Росреестре при сроке "аренды" не менее года.
#11
Отправлено 19 September 2012 - 15:11
"Глава 35. Наем жилого помещения"почему наЁм, в ГК договор вроде как "договор найма" зовется
так же, как "договор займа" - "заём"
#12
Отправлено 19 September 2012 - 17:29
"Глава 35. Наем жилого помещения"почему наЁм, в ГК договор вроде как "договор найма" зовется
так же, как "договор займа" - "заём"
не согласен, пан. В названии главы существо отношения, а не наименование договора, далее по тексту в статьях договор найма.Не говорить же договор наЁма. В остальном согласен с вами.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
