Сообщений в теме: 9

[sonya68]

Всем здравствуйте!
3 собственника 4х –комнатной квартиры владеют 1/3 долями в долевой собственности. Все комнаты в квартире являются изолированными. У каждого собственника имеется свидетельство о государственной регистрации права на долю в данном объекте собственности. Двое из собственников (муж и жена) предъявили в суд исковое заявление к третьему собственнику (сестре) об определении порядка пользования данной квартирой в соответствии с уже фактически сложившимся порядком пользования и о разделении счетов.
Сестра (ответчик) исковые требования не признает и считает, что разделение счетов не установлено нормами жилищного кодекса. Кроме того ответчица считает, что при определении судом порядка пользования данной квартирой процедура установки проборов учета на каждую выделенную долю в натуре технически невозможна, так как это нанесет несоизмеримый ущерб квартире. Каковы шансы ответчицы убедить суд в отказе истцам в исковом заявлении?

[Кылдыбатыр]

Суд разделит лицевые счета пропорционально долям собственников жилого помещения.

Имя сестра тьху блин,норму укажите Александр З.

[Alderamin]

Суд разделит лицевые счета пропорционально долям собственников жилого помещения.

Лицевые счета разделит??? И сколько ж их сейчас, по-Вашему?

ответчица считает, что при определении судом порядка пользования данной квартирой процедура установки проборов учета на каждую выделенную долю в натуре технически невозможна, так как это нанесет несоизмеримый ущерб квартире.

Поскольку остальные вопросы - мегабаян, то теме место в Чавойте...

[sonya68]

Есть новости, коллеги. Сегодня суд вынес решение - утвердил порядок пользования квартирой в соответствии с уже фактически сложившимся. В части разделения счетов суд отказал. С выделом доли истцы соответственно тоже пролетели. Вопрос - можно ли теперь ответчице, имея на руках установленный судом порядок пользования квартирой, сдать в найм свои 2 комнаты? Согласно статьи 247 ГК РФ - владение, пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия-в порядке, установленном судом? Как вы понимаете понятие "в порядке, установленном судом"? Это и есть порядок пользования?

[Pastic]

Вопрос - можно ли теперь ответчице, имея на руках установленный судом порядок пользования квартирой, сдать в найм свои 2 комнаты?

Нельзя.

Согласно статьи 247 ГК РФ - владение, пользование имуществом находящимся в долевой собственности

а сдача в наем - распоряжение, а не владение или пользование.

[Alderamin]

Сегодня суд вынес решение - утвердил порядок пользования квартирой в соответствии с уже фактически сложившимся. В части разделения счетов суд отказал. С выделом доли истцы соответственно тоже пролетели. Вопрос - можно ли теперь ответчице, имея на руках установленный судом порядок пользования квартирой, сдать в найм свои 2 комнаты? Согласно статьи 247 ГК РФ - владение, пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия-в порядке, установленном судом? Как вы понимаете понятие "в порядке, установленном судом"? Это и есть порядок пользования?

Установленный судом порядок пользования предусматривает возможность сдачи в наем комнат без согласия сособственников?

[sonya68]

Установленный судом порядок пользования предусматривает возможность сдачи в наем комнат без согласия сособственников?
Конечно не предусматривает, тогда получается, для того, если собственник изъявит желание сдать в наем часть имущества, находящееся в долевой собственности, необходимо письменное согласие других собственников на такие действия?

[Кылдыбатыр]

тогда получается, для того, если собственник изъявит желание сдать в наем часть имущества, находящееся в долевой собственности, необходимо письменное согласие других собственников на такие действия?

Именно.

[sonya68]

Спасибо

Сообщение отредактировал sonya68: 28 September 2012 - 13:55