Сообщений в теме: 14

[jacques]

Здравствуйте!
Ситуация такая.
Компания застройщик в счет своей задолженности передает квартиры юрлицу, которому задолжало, согласно мировому соглашению.
Тем временем, когда компания подписывала это мировое соглашение, в свидетельстве о праве собственности не стояло обременения (ипотеки), так как произошла ошибка УФРС. Потом УФРС опомнилось и по ст. 21 ФЗ исправило свою ошибку.
Вопрос - что будет с государственной регистрацией квартир, каким образом исполнять решение суда??

[Rigard]

Вопрос - что будет с государственной регистрацией квартир, каким образом исполнять решение суда??

Надо понять откуда взялась ипотека, в чью она пользу и как ее снять.
Без снятия ипотеки регслужба по общему правилу откажет в регистрации. Хотя возможно регистрация и пройдет, если, например Вы передаете квартиры залогодержателю

[Lexus007]

Вопрос - что будет с государственной регистрацией квартир, каким образом исполнять решение суда??

А что за решение суда? Вы про него ничего не написали...

[Uriy]

Чтобы не плодить темы, пишу здесь.Есть стороны А и В, есть определение СОЮ: (текст)
Заявление---В--- о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения – удовлетворить.
Изменить способ и порядок исполнения определения суда от---г. (УТВ. МИРОВОЕ СОГЛ)
Взыскать с ---А-- в пользу ---В--- денежную сумму в размере --------р. в счет принадлежащей ---В--- 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу --------------, путем зачисления указанной суммы долга на лицевой счет --В--- в ОСБ РФ.
Вопрос: Возможно ли на основании такого определения зарегистрировать переход ПС в ЕГРП до погашения задолженности, пусть даже с ипотекой в силу закона?
Считаю его не соответствующим п. ст. 20 закона о регистрации, и вообще оно не может идти отдельно от основного определения об утв. мирового согл.Какие будут мнения? заранее благодарен.

Сообщение отредактировал Uriy: 08 October 2012 - 21:33

[Pastic]

Возможно ли на основании такого определения зарегистрировать переход ПС в ЕГРП до погашения задолженности

Где Вы увидели в этом определении что-то про право собственности, фантазер Вы наш?

[ТовариСЧ]

Чтобы не плодить темы, пишу здесь.Есть стороны А и В, есть определение СОЮ: (текст)
Заявление---В--- о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения – удовлетворить.
Изменить способ и порядок исполнения определения суда от---г. (УТВ. МИРОВОЕ СОГЛ)
Взыскать с ---А-- в пользу ---В--- денежную сумму в размере --------р. в счет принадлежащей ---В--- 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу --------------, путем зачисления указанной суммы долга на лицевой счет --В--- в ОСБ РФ.
Вопрос: Возможно ли на основании такого определения зарегистрировать переход ПС в ЕГРП до погашения задолженности, пусть даже с ипотекой в силу закона?
Считаю его не соответствующим п. ст. 20 закона о регистрации, и вообще оно не может идти отдельно от основного определения об утв. мирового согл.Какие будут мнения? заранее благодарен.

- Изя - а ты слушал Битлз?
- Нет Мойша..
- так я тебе напою!
......
- Фальшивят Битлз твои Мойша...

[Uriy]

Возможно ли на основании такого определения зарегистрировать переход ПС в ЕГРП до погашения задолженности

..., фантазер Вы наш?

Вы высказались еще круче чем я мог предположить , спасибо за отклик.
Определение базируется на ст. 203 и 434 ГПК РФ и в приведенном тексте не написано, что способ и порядок изменить в части...., остальное оставить без изменений. Это и навеяло сомнения по поводу дальнейшей регистрации.

[Uriy]

Возможно ли на основании такого определения зарегистрировать переход ПС в ЕГРП до погашения задолженности

Где Вы увидели в этом определении что-то про право собственности, фантазер Вы наш?

Согласен, Pastic, а если вопрос сформулировать так:
Может ли быть данное определение основанием для регистрации в ЕГРП 1/3 доли в праве на квартиру за А?
Pastic, ответьте, пожалуйста.

Сообщение отредактировал Uriy: 11 October 2012 - 00:46

[Pastic]

Может ли быть данное определение основанием для регистрации в ЕГРП 1/3 доли в праве на квартиру за А?

Это определение может быть основанием только для одного -

Взыскать с ---А-- в пользу ---В--- денежную сумму в размере --------р.

[Uriy]

Это определение может быть основанием только для одного -
Взыскать с ---А-- в пользу ---В--- денежную сумму в размере --------р.

Pastic, спасибо за ответ.

[lUALKA1]

Можно спрошу здесь? больше про регистрацию не нашла.у меня тоже по решению суда.признан иск о признании права собственности на здание.знаю что надо ждать пока вступит в законную силу,потом на двух экземплярах ставить отметку о вступлении в силу решения.у меня вопрос в другом: могу ли я одновременно с регистрацией подать на регистрацию перехода права по ДКП?т.е.хочу это здание продать и регистрировать всё одновременно(не хочется терять время).здесь может быть проблема в земле? ещё до суда пыталась оформить землю в аренду.отказали с мотивировкой что здание не зарегистрировано.земля изначально выделялась под строительство комплекса(в который входит и моё здание) из земель сельхозназначения совхозу.совхоз в своё время эти земли не оформил ,но и не передавал их никому.на кадастровом учёте земля не стоит.

[ТовариСЧ]

Не сможете одновременно.

перехода права по ДКП

Дабы подать заявление на переход права собственности, надо это право сначала зарегистрировать

[lUALKA1]

ВЫ правы,спасибо.Это ведь не раннее возникшее право.и не признание права по наследству.а могу ли я после регистрации продать это здание не касаясь земли? или мне надо будет ещё и с землёй самой разбираться?

[ТовариСЧ]

Не видя документации точно сказать нельзя. НО скорее всего придется оформлять договор аренды как минимум

[grin095]

Задам сам себе вопрос и на него отвечу
Могу ли я продать ОН, находящийся на неоформленной земле, с учетом 25.5., без оформления земельно-правовых отношений?
Ответ - да, могу. в таком случае в договоре указывается, что покупатель оформляет землю самостоятельно после приобретения права на объект.
К слову я ничего не пишу о фактическом землепользовании и его оплате. Это другая тема.