Сообщений в теме: 182

[invader]

учитывается,
вот и абз. 3 п. 6 ПБУ 6/01 о том же говорит

[Kostilio]

Пыль сниму с темы, коллеги, есть что-то новое по этой теме? Или все также неоднозначно в практике: от целого нельзя долю отчуждать…или можно…)))

[нови4чок]

от целого нельзя долю отчуждать…или можно…)))

чисто бытовой смысл - по наследству это целое может же быть разделено на доли?

[grin095]

доля образуется при поступлении целого в собственность двух и более лиц. Выделить долю путем продажи одному покупателю не получится даже технически. Ведь доля, это абсолютное значение, имущество продается и передается по акту, но если продавец продает долю оставляя себе тоже долю, как он передаст имущество во владение?

[нови4чок]

Выделить долю путем продажи одному покупателю не получится даже технически

а двум - получится? а один из этих двух, потом может свою часть доли другому продать?

[grin095]

да, продажа целого двум покупателям - образование долей.

[mooner]

если продавец продает долю оставляя себе тоже долю, как он передаст имущество во владение?

владение в отношении недвижимости - это очень абстрактное понятие. Поэтому не стал бы возводить подобную аргументацию в абсолют.

-
Была практика уровня ВС РФ, где было признано, что на имущество приобретенное во время брака, по соглашению супругов может быть распространен режим совместной собственности.

Вот и передал один супруг другому даже не долю, а часть в совместной собственности (или как еще это назвать) - еще более абстрактное понятие.

[grin095]

 

если продавец продает долю оставляя себе тоже долю, как он передаст имущество во владение?

владение в отношении недвижимости - это очень абстрактное понятие. Поэтому не стал бы возводить подобную аргументацию в абсолют.

-
Была практика уровня ВС РФ, где было признано, что на имущество приобретенное во время брака, по соглашению супругов может быть распространен режим совместной собственности.

Вот и передал один супруг другому даже не долю, а часть в совместной собственности (или как еще это назвать) - еще более абстрактное понятие.

 

Интересный кейс А что значит распространить*? вполне возможно там изначально право приобретено в совместную собственность, то есть никакой передачи после приобретения нет.

Но да, говорить о том, что невозможность передачи имущества при создании долевой собственности это основной довод я не буду. Суть передачи владения при обороте недвижимости еще не закреплена доктриной, что показывают жаркие дискуссии на том же Закон ру. До сих пор же кто то считает передачу владения обязательным атрибутом передачи собственности, хотя практика от этого давно ушла. При этом судебная практика зачастую связывает наличие имущества во владении как существенный фактор при спорах о двойных продажах..