Сообщений в теме: 11

[Танчик]

прошу тухлыми помидорами не закидывать - тема энергосабжения для меня вообще "темный лес" (поиск юзала, постановления читала, но до конца так и не утвердилась)
рассказываю:
на земле ИЖС физлицо построило дом многоквартирный. пока строило - подключился к электроэнергии (договор есть)
после того как все квартиры были оформлены в собственность физлицо "избрало" Управляющую компанию, одним из участников которой он является (Решение оформлено).
УК берет денег с жильцов-сосбтвенников квартир, и очень мучается вопросом - законно ли в принципе? никаких других документов ни между УК и ф/л или УК и ЭСО нет
у меня только опыт был по оформлению субабонентских договоров и я не уверена что он тут прям на все 100% подходит..может я ошибаюсь...

[JIS]

ЖК вам в помощь

[Танчик]

крайне аргументированный ответ. в духе юрклуба как обычно
причем тут ЖК если вопрос в отношениях не между УК и жильцами, а УК и физ.лицом, с которым ЭСО заключен договор? да, понятно -УК нужно заключить такой договор с ЭСО самостоятельно теперь, но в промежутке пока этого не произошло - УК берет деньги на каком основании? ему энергию кто дает?
я как жилец, зная всю историю вообще могу отказаться платить УК за свет.

[Zmeyka]

JIS, прав.
Танчик, в первом посте Вы пишете, что УК мучается, получая деньги, в последнем - вы уже жилец, который платить не хочет.
Определитесь, пожалуйста, Вам что надо-то? И изложите аргументировано свою позицию...

[Танчик]

подождите. то что УК и жильцы - это в принципе ясно. общее имущество, коммуналка, содержание, бла-бла-бла
у меня не "аргументированная позиция" - у меня вопрос и неясности: на каком основании УК в принципе включает в квитанции жильцам стоимость услуг по электроснабжению? ведь договора между УК и ЭСО нет

а то что я пытаюсь подойти к проблеме со стороны и УК и жильца - что в этом такого? или тут как в анекдоте "кто девушку кормит тот ее и танцует"?

Сообщение отредактировал Танчик: 07 November 2012 - 15:49

[JIS]

Танчик
Если вы прочитали ЖК, сверили даты и т.д. вы должны были плавно перейти на 354 постановление и сообразить как должно быть.
Пока вы будете задавать вопросы типа бла-бла-бла я все знаю и не выкладывать все по полочкам, поверьте, совет почитать жилищное законодательство вам только во благо.
Я из ваших постов откровенно говоря ничего не понимаю "УК и физ.лицом, с которым ЭСО заключен договор" затем "УК в принципе включает в квитанции жильцам стоимость услуг по электроснабжению"
Про какое ФЛ речь, откуда вы решили что договора у УК нет?

[Sur&Adj]

ЖК вам в помощь

А многоквартирный дом, построенный на 15 сотках, под снос... с выплатой всем якобы "долевым" собственникам, их денег за куплю доли в доме, высотой более 3-х этажей...
http://realty.newsru...2/spisokpodsnos

Сообщение отредактировал Sur&Adj: 07 November 2012 - 17:06

[Танчик]

Я из ваших постов откровенно говоря ничего не понимаю "УК и физ.лицом, с которым ЭСО заключен договор" затем "УК в принципе включает в квитанции жильцам стоимость услуг по электроснабжению"
Про какое ФЛ речь, откуда вы решили что договора у УК нет?

я вроде в самом начале, когда задавалась вопросом описала откуда он взялся.
физик был собственником земельного участка, на котором он строил дом. поэтому у него договор на электроснабжение.
с УК нет договора, потому что она этим не озадачивалась при прежнем руководителе. но при этом с жильцов деньги брались

А многоквартирный дом, построенный на 15 сотках, под снос...

ну надеемся что не всё так ужасно, ибо решение суда о признании права собственности имеется. свидетельства на квартиры (не на доли в доме) тоже

[JIS]

Танчик,
Из ваших постов определенность не следует, я прочитал что физик - собственник части дома или помещения в нем.
А раз физик = застройщик который доли или квартиры не имеет в доме его договору светит 416 ГК РФ

[Танчик]

хорошо. с момента получения свидетельств на квартиры - договор с фл прекращает свое существование. и УК нужно было пошевелить пятой точкой чтобы с ней ЭСО заключило договор? я правильно вас поняла?
возможно об этом и свидетельствовал некий документ (которого я в глаза не видела) о внедоговорном потреблении и штрафе на "бешенные тыщи"..

[JIS]

Танчик
да

[rjc]

прошу тухлыми помидорами не закидывать - тема энергосабжения для меня вообще "темный лес" (поиск юзала, постановления читала, но до конца так и не утвердилась)
рассказываю:
на земле ИЖС физлицо построило дом многоквартирный. пока строило - подключился к электроэнергии (договор есть)
после того как все квартиры были оформлены в собственность физлицо "избрало" Управляющую компанию, одним из участников которой он является (Решение оформлено).
УК берет денег с жильцов-сосбтвенников квартир, и очень мучается вопросом - законно ли в принципе? никаких других документов ни между УК и ф/л или УК и ЭСО нет
у меня только опыт был по оформлению субабонентских договоров и я не уверена что он тут прям на все 100% подходит..может я ошибаюсь...

Все вопросы связанные с предоставление услуг физ. лицам прописаны в ПП 354 от 06.05.2012, раньше действовало ПП 307. Обязательные условия заключения договоров ресурсоснабжающх организаций с УК и ТСЖ прописаны в ПП 124 от 14.02.2012