Сообщений в теме: 4

[@Vэлэри]

В соответствии с ПП 861 ЭСО обязана выполнить в отношении любого к ней обратившегося лица мероприятия по ТП. Как реагировать, если обращается лицо, пользующееся жилым помещением (квартирой в двухквартирном жилом доме) по договору социального найма. Заявление на ТП (увеличение мощности) и перечень документов соответствуют установленным ПП 861. Возникает вопрос: при увеличении мощности может не выдержать электропроводка здания, данных о волеизъявлении собственника никаких. Запрашивать эти документы у заявителя ССО права не имеет (побегут жаловаться антимонопольщикам). Таким образом, выставляя тех условия с обоснованными требованиями об усилении электропроводки ССО фактически изменит инженерные системы электроснабжения здания, а наниматель произведет переустройство помещения, установив электрокотлы и пр. оборудование.

Вопрос: 1) исправьте, если я не права по доводам; 2) как выстроить отношения по ТП с таким заявителем?

[Zmeyka]

навскидку - по-моему у нанимателя нет права на переустройство и переоборудование помещения, только у собственника, я бы отписку исходя из этого постулата готовила. Кроме того, если мне не изменяет память, на такие телодвижения нужен еще и проект - поищите в этом направлении

То есть Ваша отписка направлена на то, что отказывая в удовлетворении формально законногго требования Вы предотвращаете правонарушение, посягающее на безопасность объекта

Сообщение отредактировал Zmeyka: 15 November 2012 - 14:03

[kad]

А почему СО должна усиливать электропроводку ж.д., ваша задача расчитать и в случаи необходимости заменить питающий КЛ на ж.д.

[@Vэлэри]

А почему СО должна усиливать электропроводку ж.д., ваша задача расчитать и в случаи необходимости заменить питающий КЛ на ж.д.

Спасибо, научусь повнимательнее читать ПП.

у нанимателя нет права на переустройство и переоборудование помещения, только у собственника, я бы отписку исходя из этого постулата готовила. Кроме того, если мне не изменяет память, на такие телодвижения нужен еще и проект

Опасаюсь, что письмо с отказом в этом духе может повлечь жалобу в антимонопольное. А право на переустройство у него есть с согласия собственника, но требовать такого документа от нанимателя как приложение к заявлению мы не можем. Мы уже сами у собственника спрашиваем: Ваши хотят электроотопление, можно ли, допустимо ли с точки зрения нагрузки на жилое помещение. Администрация молчит. Видела практику по таким переустройствам, ССО привлекают третьим лицом, нанимателя обязывают привести помещение в изначальное состояние. Что до проектов, то при увеличении до 15 кВт доков необходимо меньше, допустим от руки составленный план расположения энергопринимающих устройств.

[Zmeyka]

@Vэлэри,
п. 10 ПП 861 - копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства;
Есть п.10 к Правил пользования жилыми помещениями, также п.2 ст. 63 ЖК отсылает в К+ к типовому договору социального найма. Конечно, надо смотреть представленный договор социального найма, но по типовому п. 4 ж обязует нанимателя "не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;" - т.е. по ст.26 ЖК.
Я бы сделала отписку