был куплен участок ИЖС в черте населенного пункта
без каких либо согласований и разрешений построен капитальный дом 2 этажа, в эксплуатацию не вводился и не регистрировался как объект недвижимости.
чем эта ситуация чревата? его не снесут как самовольное строение?
как обезопасится? регистрировать по многим причинам не хочется
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 26 November 2012 - 22:10
ну хоть одну запилите пжлст сюдарегистрировать по многим причинам не хочется
#3
Отправлено 26 November 2012 - 23:14
ну хоть одну запилите пжлст сюда
регистрировать по многим причинам не хочется
налогообложение, как существующее так и опасения того что в будущем оно изменится и для домов площадью 500м2 будет весьма существенным, есть и другие причины.
но давайте по теме
26. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
вот это меня беспокоит, а если лицо мер к получению разрешения на строительство не принимало? откажут?
#4
Отправлено 04 December 2012 - 10:10
регистрировать по многим причинам не хочется
налогообложение,
то есть хотите и рыбку съесть и...
А потом когда построивший умрет - будете спрашивать как оформит наследство....
#5
Отправлено 04 December 2012 - 20:51
по 93-фз можно регить до марта 2015-го, потом придется разрешения бегать получать - дороже может получиться, чем налогообложение
