Сообщений в теме: 8

[Soulja]

купили долю, застройщик общал сдать в декабре 2009, но сдал в конце 2011, акт приема-передачи подписан в феврале 2012, св-во получено еще позже. Так вот, дольщик перестал получать доход облагаемый по ставке 13% уже с начала 2012 в связи с выходом на пенсию.
В следующем 2013-м году дольщик бы хотел реализовать право получения имущественного вычета , который никогда до этого не получался, но похоже, из-за того, что застройщик затянул сдачу на 2 года, дольщик "пролетает" с вычетом, т.к. уже на пенсии.
Какие перспективы в принципе вообще есть? Реально ли в судебном порядке добиться получения вычета? У кого какое видение ситуации? Дольщик работал всю свою сознательную жизнь и платил налоги...

[Федорчи]

Договор долевого строительства регистрируется в госрегистрации и с этого момента Вы можете использовать налоговый вычет (ст.220 НК). Также в ней написано, что у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13% остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
У Вас есть договор покупки доли в строящемся доме и он дает право обратиться в налоговую с этого года. Дата покупки не указана, поэтому отталкиваюсь от 2009г. Можете обойтись и без суда. Началом использования вычета является 2010г. Можете еще успеть подать первую декларацию в 2012г., чтобы получить вычет за 2009г. В 2013г. при подаче декларации за 2009г. могут не вернуть, объясняя, что срок в 2013г. за 2009г. уже истек. Если вы даже подадите неправильно оформленную декларацию в налоговую (можно почтой), то срок вы не нарушите, но потребуют переделать декларацию.

[limar_]

Soulja,

выше Вам уже написали, что

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

так что можно получить вычет.

У Вас есть договор покупки доли в строящемся доме и он дает право обратиться в налоговую с этого года. Дата покупки не указана, поэтому отталкиваюсь от 2009г. Можете обойтись и без суда. Началом использования вычета является 2010г. Можете еще успеть подать первую декларацию в 2012г., чтобы получить вычет за 2009г. В 2013г. при подаче декларации за 2009г. могут не вернуть, объясняя, что срок в 2013г. за 2009г. уже истек.

а можно со ссылками на конкретные положения НК РФ вот эту точку зрения обосновать?

[Федорчи]

Та же ст.220 НК.

[limar_]

Та же ст.220 НК.

процитируйте пожалуйста положения ст. 220 НК, позволяющие считать возникшим право на вычет в 2009 году. без акта передачи или свидетельства о праве собственности.

[Федорчи]

Ну на счет акта вы, пожалуй, правы.

[Soulja]

мне посоветовали в 2013 году сдать деклары за 3 года, т.е. 2010, 2011, 2012. В 2010-11 еще был доход. Потом судиться с налоговой

[Федорчи]

А на какой предмет судиться?

[arizonadream]

Ой-ой-ой.
абз.29 пп.2 п.1 ст.220 НК РФ Вам в помощь! Зачем судиться?