Сообщений в теме: 15

[Андрей Вербицкий]

26.12.10 г. администрация г. Ж приняла решение продать арендодателю некое недвижимое имущество по цене 5 руб.
Арендатор не согласившись с предложенной стоимостью обратился в АС, тот в свою очередь признал, что цена несколько завышена и удовлетворил просьбу арендодателя.
Пока это дело рассматривалось прошло пару лет и наш законопослушный арендатор платил арендную плату, которая кстати не маленькая .
Так вот, чет у меня закралось в душе, что эти денежки можно вернуть, как раз с момента принятия решения о продажи.
Есть мнение?

[veverica]

можно, в виде убытков. суд. практика есть.

[Андрей Вербицкий]

veverica, в моем куцем консультанте не обнаружил , если не затруднит не могли ссылкой подсобить?

[veverica]

Андрей Вербицкий, лениво, верите? )) посмотрите в КАДе, кемеровский АС, истец не то "Медиком", не то "Алые паруса" (не то оба-два вместе).

[Kuprina]

какую практику искать собираетесь?

администрация г. Ж приняла решение продать арендодателю

Арендатор не согласившись с предложенной стоимостью

цена несколько завышена и удовлетворил просьбу арендодателя

несколько - это сколько? применительно к рыночной стоимости
А в чем состояла просьба?

наш законопослушный арендатор платил арендную плату

а что он вправе был пользоваться имуществом безвозмездно??

эти денежки можно вернуть, как раз с момента принятия решения о продажи.

эти - это какие? а, что само по себе решение порождает какие то последствия?

[Андрей Вербицкий]

veverica, верю, но и на этом раскланяюсь .
Kuprina, практику о взыскании убытков за время рассмотрения дела.
Блин цитаты не умею, попробую так.
несколько - это сколько? применительно к рыночной стоимости
А в чем состояла просьба.
Почти в 2 раза, с 5 скинул до 2.7. Просьба состояла

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

а что он вправе был пользоваться имуществом безвозмездно?
эти - это какие? а, что само по себе решение порождает какие то последствия?

Извините, судом было установлено, что наше требование о снижении стоимости законно и обосновано и если бы Администрация без вопросов согласилась на наши условия, то мы заключили договор КП и пользовались все это время уже своим имуществом. А так получается мы вынуждены платить арендную плату.

[veverica]

цитаты не умею

выделяйте то, что хотите цитировать, и кликайте на ник того, кого цитируете. парадоксально, но работает! ))

ночью вспомнила: Медиком у администрации убытки высудил. у вас же тоже выкуп по 159-ФЗ?

Сообщение отредактировал veverica: 19 December 2012 - 08:14

[Андрей Вербицкий]

у вас же тоже выкуп по 159-ФЗ?

Ага
п.с. работает

[Kuprina]

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

это были исковые требования?

[veverica]

Kuprina, а какая трудность их заявить? ГК, если не поменяли ещё, это позволяет.

[Андрей Вербицкий]

это были исковые требования?

Да

[Kuprina]

а какая трудность их заявить?

урегулировать на усмотрение суда? иными словами - понудить заключить договор на определенных условиях?

[veverica]

Kuprina, ну типа того, да.
есть, к примеру, пункт договора, о котором стороны не могут никак договориться. протокол разногласий был, протокол согласования разногласий тоже пройденный этап, придумали даже протокол разногласий к протоколу согласования разногласий и протокол согласования согласования разногласий )) и только суд может сказать, какой из двух вариантов одного пункта все-таки будет прописан в договоре.

[Kuprina]

протокол согласования согласования разногласий ))

ну в жизни еще не такое бывает)))))))))) но вот если я чего то не хочу.............. как понудить , если я уже не обязалась по предварительному, например, возможно, это есть в 159-ФЗ?

[veverica]

как понудить

в судебном порядке )))))
в 159-фз есть только обязанность госоргана или ОМСУ продать по рыночной цене арендованное имущество по требованию арендатора.
все мы прекрасно знаем, как делаются отчеты об оценке рыночной стоимости )) ОМСУ сделал отчет, скажем, на 20 миллионов, арендатор сделал другой отчет, скажем, на 7 миллионов - и написал протокол разногласий к ДКП.
и дальше можно идти через конкуренцию отчетов в суде или через понуждение к заключению договора на своих условиях.

[veverica]

Kuprina, устное предупреждение за провоцирование срача, нежелание открыть закон и вообще.