Добрый день, прочитала форум, ничего похожего не нашла, поисковики тоже молчат.
Ситуация следующая: есть ДА ЗУ с ТУ Росимущества в МО, на участке построен дом, поставлен на кадастр. 20 июня 2012 года обратились в ТУ с письмом и приложением всех документов с просьбой о выкупе ЗУ. 1 июля 2012 года участок вошел в территорию Москвы и перестала действовать льготная ставка.
ТУ молчало и отправляло нас ждать (то исполнитель хаболел, то потеряли, то уволился). В октябре!!!! мы получили от них отказ в оформлении ДКП (с приложением всего нашего комплекта) на том сновании, что территория теперь не их и они рекомендуют нам обратиться в ТУ по Москве.
Вопрос (как обычно): что делать? Если мы идем в ТУ в Москве, то они нам предложат только выкуп за 100% стоимости... Писать жалобу на ТУ в МО, но они вроде правы и не могут сейчас уже распоряжаться этой землей.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 27 December 2012 - 16:34
Пока все молчат поделюсь своими мыслями:
Хотелось бы за это зацепиться, хотя понимаю, что это лишь письмо
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу льготного выкупа земельного участка и в пределах компетенции сообщает следующее.
Департамент недвижимости считает, что лица, подавшие заявление о приобретении земельных участков по льготной цене в установленный законом срок, будут иметь право на его приобретение по цене, действовавшей на момент подачи заявления.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" продлен срок льготного выкупа земельных участков до 1 июля 2012 года.
В соответствии с разделом III Регламента, правомочие по продаже (приватизации) земельных участков закреплено за территориальными органами Росимущества.
Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является наличие полного комплекта документов в территориальном органе Росимущества для предоставления государственной услуги (пункт 3.11 Регламента). Мы подали в июне.
Пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Также, согласно Регламенту, государственная услуга предоставляется в срок не позднее 2-х месяцев со дня регистрации заявления в Росимуществе или в территориальном органе Росимущества (пункт 2.6.). Получается, что они должны были завршить начатую процедуру.
ну и плюс тот момент, что перечень оснований для отказа в ЗК закрытый.
Хотелось бы за это зацепиться, хотя понимаю, что это лишь письмо
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 декабря 2011 г. N ОГ-Д23-2560
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу льготного выкупа земельного участка и в пределах компетенции сообщает следующее.
Департамент недвижимости считает, что лица, подавшие заявление о приобретении земельных участков по льготной цене в установленный законом срок, будут иметь право на его приобретение по цене, действовавшей на момент подачи заявления.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" продлен срок льготного выкупа земельных участков до 1 июля 2012 года.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
далее:В соответствии с разделом III Регламента, правомочие по продаже (приватизации) земельных участков закреплено за территориальными органами Росимущества.
Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является наличие полного комплекта документов в территориальном органе Росимущества для предоставления государственной услуги (пункт 3.11 Регламента). Мы подали в июне.
Пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Также, согласно Регламенту, государственная услуга предоставляется в срок не позднее 2-х месяцев со дня регистрации заявления в Росимуществе или в территориальном органе Росимущества (пункт 2.6.). Получается, что они должны были завршить начатую процедуру.
ну и плюс тот момент, что перечень оснований для отказа в ЗК закрытый.
Сообщение отредактировал "ОльгА": 27 December 2012 - 16:45
#5
Отправлено 28 December 2012 - 13:04
Почитала, в целом вдохновляет. Получается, что нужно обжаловать действия ТУ в МО связанные с возвратом комплекта документов, а вот что просить помимо того что признать действия незаконными?
#6
Отправлено 28 December 2012 - 17:42
Еще вопрос, если руководствоваться пиьсмом, выложенном в той теме ставка сипользуется льготная, а вот решение принимает уже Москва (в нашем случае ТУ Росимущества в г. Москве), но нам вернули весь пакет и боюсь что повторную подачу они приравняют к первичной уже сегодняшней датой. Как правильно изложить требования к ним или к суду - признать действия МО незаконными и обязать Москву заключить? Я же не могу МО обязать снова забрать у меня документы и направить их в Москву.
#7
Отправлено 18 January 2013 - 16:08
обратились в суд с требованиями (публичные правоотношения):
- признать действия незаконными
- обязать заключить договор
Судья вернула документы с обоснованиями, что видит спор о праве.
- признать действия незаконными
- обязать заключить договор
Судья вернула документы с обоснованиями, что видит спор о праве.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
