Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

как не потерять квартиру из-за пьющего отца


Сообщений в теме: 17

#1 Daria_K

Daria_K
  • Новенький
  • 0 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 December 2012 - 16:14

Когда мне было 5 лет мои родители развелись. Отец оставил нам с ней 2-комнатную квартиру в маленьком городке и вернулся в Москву к своей матери в 2-комнатную квартиру.
В 17 лет я переехала в Москву учиться, отец меня у себя прописал - то есть у меня в его квартире есть постоянная регистрация, а он ответственный квартиросъемщик, вписан в ордер. Больше постоянно зарегистрированных в этой квартире нет. Квартира муниципальная.
Он пьет, в квартире живут какие-то азербайджанцы, которые за квартиру не платят (он так говорит), но выгонять он их не хочет.
Мне в прошлом году названивали какие-то люди с угрозами, чтобы я выписалась из квартиры по-хорошему. Я сказала, что заявление о том, что мне угрожает уже лежит в милиции. Звонки прекратились.За коммуналку я плачу уже 3 года.

В итоге вчера я поехала к отцу и сделать сверку задолженности по квартире. Беру я выписку со счета, а там временно зарегистрирован какой-то азербайджанец. Мы в паспортный стол. Мне говорят, что сейчас есть какой-то закон, по которому мой отец без моего ведома может временно зарегистрировать иностранных граждан.
Квартплата поднялась с 3,5 тысяч в месяц до 5, так как этот азербайджанец у нас теперь прописан.
Дальше идем в квартиру - там 4 азербайджанца и отец - трезвый. Мы его спрашиваем - зачем ты прописал кого-то. он - я ничего не знаю. Эти азербайджанцы, которые с тобой живут тебе платят. Он говорит: нет. Я спрашиваю их: сколько вы платите? они: платит наша мама, а мамы сейчас нет. но за квартиру мы платим.
ага конечно, за квартиру плачу вообще-то я
дальше спрашиваю: ты пенсию получаешь? он: я потерял паспорт и в сберкассе мне говорят, что я умер Изображение азербайджанец мне говорит: моя мама знает, где его паспорт. То есть получается, что они его паспорт забрали и может даже пенсию его получают за него.
единственное, что нормально - он не голодный. видимо они его кормят. это и есть вся оплата за квартиру.

вчера решили первым делом пойти с отцом в паспортный стол - восстановить паспорт отца и выписать этого азера. прочитала закон - так теперь сделать нельзя - надо ждать окончания регистрации. да и с согласия отца могут прописаться хоть 100 этих азербайджанцев.
дальше решили пойти к участковому и выгнать всех этих азеров из квартиры, вставить замок в квартиру (сейчас там дверь вообще без замка - заходи просто так).
потом решили поставить счетчики там. потому что сейчас за воду вышло в декабре 4000 рублей. но если там живет целая азербайджанская деревня - есть ли в них смысл?
что делать дальше я ума не приложу. я знаю, что отец пока трезвый вроде нормальный, но он опять запьет и пустит опять каких-то людей. я не могу ездить на другой конец Москвы каждый день и контролировать его. Жить я там тоже не смогу - это просто притон.
мне и его жалко, и платить по 5 тысяч за коммуналку я не могу больше (да и содержать бесплатно этих азеров это выше моих сил).
может кто что подскажет Изображение
  • 0

#2 repacum

repacum
  • Старожил
  • 1118 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 December 2012 - 16:48

Отец оставил нам с ней 2-комнатную квартиру в маленьком городке

Интересно, что значит оставил?

За коммуналку я плачу уже 3 года.

Правильно, и дальше платите.


что делать дальше я ума не приложу

А у него нет никаких заболеваний психических? А то можно признать его недееспособным тогда, как вариант.
Пока приватизация не закончилась, не хотите уговорить его приватизировать квартиру на двоих, потом, если что распорядитесь своей долей? А сколько там изолированных комнат?

Сообщение отредактировал repacum: 26 December 2012 - 16:48

  • 0

#3 Daria_K

Daria_K
  • Новенький
  • 0 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 December 2012 - 17:43

Отец оставил нам с ней 2-комнатную квартиру в маленьком городке

Интересно, что значит оставил?

За коммуналку я плачу уже 3 года.

Правильно, и дальше платите.


что делать дальше я ума не приложу

А у него нет никаких заболеваний психических? А то можно признать его недееспособным тогда, как вариант.
Пока приватизация не закончилась, не хотите уговорить его приватизировать квартиру на двоих, потом, если что распорядитесь своей долей? А сколько там изолированных комнат?


1. Ну он оттуда выписался и мы с мамой ее потом приватизировали на себя. Кстати вопрос, если доля в квартире уже была на меня приватизирована, я наверное не могу воспользоваться правом второй раз на себя приватизировать квартиру?
2. Плачу, только коммуналка выросла с 3,5 тысяч до 5 из-за того, что в квартире зарегистрировали какого-то азербайджанца. как его выписать оттуда?
3. Там две комнаты. я думала оформить на себя квартиру, а отцу предоставить возможность пожизненного проживания в ней. но как уговорить его написать отказ я не знаю(
плюс теперь непонятно имею ли я право на приватизацию. Отец вменяемый, просто пьет сильно.
  • 0

#4 repacum

repacum
  • Старожил
  • 1118 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 December 2012 - 18:59

1. Ну он оттуда выписался и мы с мамой ее потом приватизировали на себя. Кстати вопрос, если доля в квартире уже была на меня приватизирована, я наверное не могу воспользоваться правом второй раз на себя приватизировать квартиру?

Если Вы были несовершеннолетней на момент приватизации, то можете.

Сообщение отредактировал repacum: 26 December 2012 - 18:59

  • 0

#5 Daria_K

Daria_K
  • Новенький
  • 0 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 December 2012 - 19:02

да спасибо) уже прочитала.
  • 0

#6 repacum

repacum
  • Старожил
  • 1118 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 December 2012 - 19:03

азербайджанца. как его выписать оттуда?

через суд
  • 0

#7 Densetsu

Densetsu
  • Новенький
  • 0 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 03:54

Daria_K, самым эффективным в этой ситуации для Вас будет вариант, если Вашего отца признают ограниченно недееспособным (ст. 30 ГК РФ). В таком случае распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение, обмен и т.д.) он сможет лишь с согласия своего попечителя.
  • -1

#8 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 12:51

если Вашего отца признают ограниченно недееспособным (ст. 30 ГК РФ).

Бывают ограниченно дееспособные, бывают недееспособные. Ограниченно недееспособным признать нельзя.

В таком случае распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение, обмен и т.д.) он сможет лишь с согласия своего попечителя.

Какое распоряжение недвижимостью, если квартира не приватизирована?
  • 0

#9 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 13:23

Daria_K, начинать Вам надо с выписки азербайджанцев.
Для этого надо выяснять, на каком праве они зарегистрированы в квартире и заключался ли с ними какой-либо договор. Эти бумаги надо поднимать в паспортном столе в первую очередь, ну и по возможности выяснить вопрос у самих проживающих.
Т.к. квартира не приватизированная, то единственный договор, который может быть заключён, это договор поднайма. Он может быть заключён только при определённых условиях (ст. 658 ГК РФ).
Но скорее всего, никакого договора нет впомине.
Соответственно, если договора нет, надо, не дожидаясь окончания срока регистрации, подавать иск в суд о выселении азербайджанцев, т.к. сам по себе факт регистрации не даёт права на проживание в квартире.
Если, паче чаяния, договор есть либо если суд решит, что Ваш отец, подавая документы на регистрацию азербайджанцев, тем самым совершил действия, направленные на заключение договора поднайма, то надо оспаривать договор поднайма по основаниям, указанным в ст. 658 ГК РФ. При этом к участию в деле надо привлекать наймодателя.
Чтобы всё это проделать, надо либо уговорить отца, либо действительно ограничивать его в дееспособности и становиться его опекуном. Правда, в таком случае о приватизации квартиры на себя одну придётся, насколько я понимаю, забыть: приватизировать надо будет на двоих.
Как вариант - если есть договор поднайма, подбить наймодателя оспорить этот договор.
  • 0

#10 Densetsu

Densetsu
  • Новенький
  • 0 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 16:56

если Вашего отца признают ограниченно недееспособным (ст. 30 ГК РФ).

Бывают ограниченно дееспособные, бывают недееспособные. Ограниченно недееспособным признать нельзя.


Благодарю, моя грубая ошибка.


Какое распоряжение недвижимостью, если квартира не приватизирована?


Простите, но никто не мешает её приватизировать.
  • 0

#11 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 18:45

Простите, но никто не мешает её приватизировать.

Простите, а Вы принципиально не читаете вопросы, на которые отвечаете?
Вот что хочет автор:

я думала оформить на себя квартиру, а отцу предоставить возможность пожизненного проживания в ней. но как уговорить его написать отказ я не знаю(

Если отец будет ограничен в дееспособности, то такое решение вопроса окажется либо практически невозможным (если попечителем будет не автор темы и не кто-то из её близких родственников), либо вовсе невозможным (если попечителем будет автор или её близкие родственники).
Ограничение дееспрсобности означает, что квартира будет приватизирована либо на папу полностью, либо в долях с автором (в зависимости от того, как оформлены права автора темы).
  • 0

#12 Densetsu

Densetsu
  • Новенький
  • 0 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 18:54

Простите,


Прощаю.


Если отец будет ограничен в дееспособности, то такое решение вопроса окажется либо практически невозможным (если попечителем будет не автор темы и не кто-то из её близких родственников), либо вовсе невозможным (если попечителем будет автор или её близкие родственники).
Ограничение дееспрсобности означает, что квартира будет приватизирована либо на папу полностью, либо в долях с автором (в зависимости от того, как оформлены права автора темы).


Ещё раз перечитайте первоначальный пост и Вам всё станет ясно.
  • 0

#13 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 19:08

Ещё раз перечитайте первоначальный пост и Вам всё станет ясно.

Я прочитала все посты автора в этой теме, а не только первое.
Ещё раз: предложенный Вами вариант проблему не решает.
  • 0

#14 Densetsu

Densetsu
  • Новенький
  • 0 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 19:11

Ещё раз перечитайте первоначальный пост и Вам всё станет ясно.

Я прочитала все посты автора в этой теме, а не только первое.
Ещё раз: предложенный Вами вариант проблему не решает.


Уважаю за терпеливость.

Позволю себе некую бестактность - не Вы ли говорили в одной из тем про 7-8 вариантов решения проблемы "навскидку"?
Если нет, прощу прощения, обознался.
Если да, то считаю нашу с Вами дискуссию закрытой.
  • 0

#15 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 19:21

Позволю себе некую бестактность - не Вы ли говорили в одной из тем про 7-8 вариантов решения проблемы "навскидку"? Если нет, прощу прощения, обознался. Если да, то считаю нашу с Вами дискуссию закрытой

В какой теме? Ссылку, пожалуйста.

Если да, то считаю нашу с Вами дискуссию закрытой.

А дискуссии, собственно, и нет. Вряд ли можно считать дискуссией то, что я то указываю Вам на применение некорректных терминов ("ограниченно недееспособный"), то на невнимательное прочтение Вами сообщений автора темы, то на то, что ограничение дееспособности не решает поставленного вопроса...
  • 0

#16 Densetsu

Densetsu
  • Новенький
  • 0 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 19:22

А дискуссии, собственно, и нет. Вряд ли можно считать дискуссией то, что я то указываю Вам на применение некорректных терминов ("ограниченно недееспособный"), то на невнимательное прочтение Вами сообщений автора темы, то на то, что ограничение дееспособности не решает поставленного вопроса...


Я рад, что Вы так быстро осознали это.
  • 0

#17 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 21:29

Я рад, что Вы так быстро осознали это.

Что Вы несёте бред, я осознала сразу. :hi: А потом стало ясно, что объяснять Вам элементарные вещи бесполезно. Жаль только, что автору Ваши советы могут навредить.
  • 0

#18 Densetsu

Densetsu
  • Новенький
  • 0 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 January 2013 - 21:38

Я рад, что Вы так быстро осознали это.

Что Вы несёте бред, я осознала сразу. :hi: А потом стало ясно, что объяснять Вам элементарные вещи бесполезно. Жаль только, что автору Ваши советы могут навредить.


Дорогая Людмила, я уже дал Вам понять, что наша беседа окончена.
Постоянно стремясь ответить последней, в своих глазах Вы не вырастите.

Засим откланиваюсь.
  • 0



Ответить



  

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных