Сообщений в теме: 18

[Pastic]

МЖД. В сентябре без всяких предупреждений в пятницу вечером включают горячую воду... при этом в пятницу жилец снял дома батарею, дабы заменить ее в понедельник и уехал на выходные на дачу Естественно, что залиты квартиры ниже, общий размер ущерба - порядка полумиллиона. Вопрос: а не должны ли были предупреждать о предстоящем включении системы, дабы проживающие могли быть дома и контролировать процесс? В Правилах № 307 ничего не нашел

[danko]

Может быть это подойдет?

5.2.11. Пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80-85°С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.
Тепловые испытания водоподогревателей следует производить не реже одного раза в пять лет.
Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.

5.2.8. План (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения.
План (график) должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)

[Pastic]

Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.

Вот, спасибо, ОНО!

Осталось теперь сообразить, освобождает ли несоблюдение этого правила собственника от ответственности.

[danko]

Я бы еще запрос в орагны местного самоуправления организовал с просьбой сообщить, какие с ними сроки пробных топок согласовывались.

Плюс п. 2. ст. 543 ГК:
2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

[Pastic]

Я бы еще запрос в орагны местного самоуправления организовал с просьбой сообщить, какие с ними сроки пробных топок согласовывались.

Это понятно...
Еще бы узнать, кто именно в ОМС (какое подразделение) занимается согласованием.

danko, thanks за ценную информацию

[Pastic]

Еще бы узнать, кто именно в ОМС (какое подразделение) занимается согласованием.

Уже нашел.

[RLV79]

Pastic

Уже нашел.

Подскажите пожалуйста как у Вас называется орган (подразделение), который утверждает и устанавливает такие вещи? Знакомый столкнулся с ситуацией подобной Вашей.

[Pastic]

Подскажите пожалуйста как у Вас называется орган (подразделение), который утверждает и устанавливает такие вещи?

департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Мэрии.

[RLV79]

Pastic
Спасибо. У нас Департамент ЖКХ.

[kuropatka]

Pastic

Залив в результате включения системы отопления, Никто не сталкивался?

Я сталкивался лет десять назад - лично гонял воду в родительской квартире. Тока у нас апрель был... )))
С соседями договорились мирно.

[Pastic]

Залив в результате включения системы отопления, Никто не сталкивался?

Я сталкивался лет десять назад - лично гонял воду в родительской квартире. Тока у нас апрель был... )))
С соседями договорились мирно. 

Видимо, ущерб был не в полмиллиона

[Metro]

Pastic, чем закончилось дело?
У меня что-то похожее, только система не отопления, а ГВС. Новый дом. Все жильцы делают ремонт. Клиентка установила полотенцесушитель, когда воды в системе ГВС дома ещё не было. На субботу назначена опрессовка системы ГВС. На подъездах вывешены объявления об этом. В субботу опрессовка не состоялась так как вентиль стояка находится в закрытом подвальном помещении, которое находится в собственности частного лица, которого в субботу найти не смогли. Нашли собственника подвального помещения только во вторник и стали делать опрессовку, не предупредив жильцов (при необходимости, думаю, можно будет притащить свидетелей отсутствия предупреждений о второй опрессовке). В это время клиентка была на работе, а её полотенцесушитель дал течь в месте соединения и залил три свежеотремонтированные квартиры. Вот и думаю, насколько перспективно будет пытаться соскочить с ответственности в связи с тем, что ответчик не был уведомлен об опрессовке.

Сообщение отредактировал Metro: 10 December 2012 - 19:44

[Pastic]

чем закончилось дело?

мировым соглашением.

[Alderamin]

Новый дом. Все жильцы делают ремонт. Клиентка установила полотенцесушитель, когда воды в системе ГВС дома ещё не было. На субботу назначена опрессовка системы ГВС. На подъездах вывешены объявления об этом. В субботу опрессовка не состоялась так как вентиль стояка находится в закрытом подвальном помещении, которое находится в собственности частного лица, которого в субботу найти не смогли. Нашли собственника подвального помещения только во вторник и стали делать опрессовку, не предупредив жильцов (при необходимости, думаю, можно будет притащить свидетелей отсутствия предупреждений о второй опрессовке). В это время клиентка была на работе, а её полотенцесушитель дал течь в месте соединения и залил три свежеотремонтированные квартиры. Вот и думаю, насколько перспективно будет пытаться соскочить с ответственности в связи с тем, что ответчик не был уведомлен об опрессовке.

Тут даже и думать нечего...

[Metro]

Alderamin, думаете, лучше сразу предлагать мировое?

[Alderamin]

Alderamin, думаете, лучше сразу предлагать мировое?

Думаю, да...

[Nablyudatel]

Pastic, чем закончилось дело?
У меня что-то похожее, только система не отопления, а ГВС. Новый дом. Все жильцы делают ремонт. Клиентка установила полотенцесушитель, когда воды в системе ГВС дома ещё не было. На субботу назначена опрессовка системы ГВС. На подъездах вывешены объявления об этом. В субботу опрессовка не состоялась так как вентиль стояка находится в закрытом подвальном помещении, которое находится в собственности частного лица, которого в субботу найти не смогли. Нашли собственника подвального помещения только во вторник и стали делать опрессовку, не предупредив жильцов (при необходимости, думаю, можно будет притащить свидетелей отсутствия предупреждений о второй опрессовке). В это время клиентка была на работе, а её полотенцесушитель дал течь в месте соединения и залил три свежеотремонтированные квартиры. Вот и думаю, насколько перспективно будет пытаться соскочить с ответственности в связи с тем, что ответчик не был уведомлен об опрессовке.

А у Вас чем закончилось? Мировое случилось?

[Fanny]

Точно такая ситуация была у нас. Поскольку я в правлении ТСЖ занималась спорами, то исход зависит от:
1. Полотенцесушитель установлен по проекту застройщика или нет.
2. Если нет, то имеется ли проект на установку этого полотенцесушителя, утвержденный правлением ТСЖ (УК) или судом.
3. Если проект есть, то кто его устанавливал (доки - договор, акты и т.д.).
4. Если этого всего нет - вина собственника квартиры и лучше всего любовный договор.
5. Если у залитой квартиры есть договор страхования, то дело мягко говоря усложнится...

[Metro]

Nablyudatel,ещё не закончилось.

Fanny, установка и отношения с установщиками никак не оформлялись, но установлен в месте, предназначенном для сушителя. Просто установщики плохо затянули соединение. Страхования нет.