Сообщений в теме: 37

[Jur-Asker]

Перспективы с точки зрения юристики могут зависеть от того, дружит ли монстр с нужными органами, и если по жизни, это зависит от случая.

Насчет понять ситуацию:
- интересует ли этого монстра та неустойка, которую Вы можете выплатить в худшем для Вас случае, достаточно ли эта неустойка велика, чтобы его интересовать?
- может ли монстр доказать в суде (есть ли у него доказательства), что Исполнитель знал в момент подписания договора о нелегитимности объекта?

[Jur-Asker]

- может ли монстр иметь предположение, что ИП способен оформить документы и нелигитимным путем, если прижмет? (кажется, Вы говорили, что да)
- те документы, которые Заказчик не предоставляет, имеют отношение только к законности оформления объекта, или они препятствуют оформлению независимо от того, умеет ли Исполнитель оформлять объекты незаконно?

Сообщение отредактировал Jur-Asker: 19 December 2012 - 15:16

[михаил_TMB]

- интересует ли этого монстра та неустойка, которую Вы можете выплатить в худшем для Вас случае, достаточно ли эта неустойка велика, чтобы его интересовать?

- хороший вопрос. Знаю одно, что 1.5.млн. заплатить на раз, а вот 158 рублей, приходится все стадии ббюррократии пройти. Сумма невыполненных работ составляет около 400 тыс. рублей. А неустойка из чего складывается?

- может ли монстр доказать в суде (есть ли у него доказательства), что Исполнитель знал в момент подписания договора о нелегитимности объекта?

- документально - вряд-ли. Если только поднять документы на строительство, у строителей. Так тогда они сами себя посадят в лужу, это же самострой,так?

- может ли монстр иметь предположение, что ИП способен оформить документы и нелигитимным путем, если прижмет? (кажется, Вы говорили, что да)

- предположение возможно и допускается. Но в связи со строгостью сделок с землей и самостроями, а так же коррупционной составляющей - это предположение можно исключить. Это же делается просто, составляется акт комисиионый из сотрудников администрации, и вот он факт незаконного строительства.

- те документы, которые Заказчик не предоставляет, имеют отношение только к законности оформления объекта, или они препятствуют оформлению независимо от того, умеет ли Исполнитель оформлять объекты незаконно?

- Да. Поскольку я не видел больше выхода как немного остудить пыл Заказчика и указал в уведомлении на неоспоримый факт. Он не сможет подтвердить выделение земельного участка в его пользование, даже предварительное согласие.

Jur-Asker - спасибо, что обращаете внимание на эту проблему.! Выводы, которые возможно из этого сделать говорят о моей безнадежной ситуации, или все таки возможно разговаривать с ним на равных? Естественно главный центр его находится в МСК.....

[Jur-Asker]

михаил_TMB,
я только пытаюсь понять цели, которые Заказчик преследует своими странными действиями. Но если Вы не считаете, что это попытка оформить незаконный объект чужими руками, то не знаю, что предполагать, наверное Вам надо полностью самостоятельно додуматься.

Не понимаю, в чем заключается безнадежность ситуации, и мое личное мнение осталось прежним: ч.3 ст.405 и ч.1 ст.406 ГК. У Вас пока Заказчик не предоставит документы, работа не может быть выполнена, в чем же здесь вина Исполнителя?

Про неустойку и прочее смотрите здесь http://www.consultan.../popular/gkrf1/, я Вам в этих вопросах не помощник (это просто-напросто не мой профиль).

[михаил_TMB]

Спасибо за понимание ситуации. Извините что долго отсутствовал. Но ситуация продолжает развиваться, очевидно у Заказчика грядет мощная реорганизация и по этой причине он хочет "поравть все мосты". Предлагает сумму авансов вернуть, поскольку работы не выполнены. Считаю что непонимание будет расти и прошу совета:
1. если в судебном разбирательстве возникнет вопрос у суда о том, почему на протяжении действия всего договора я (по сути) молчал, и заявил о недостающих документах и невозможности проведения работ после его окончания? на что можно обратить внимание?
2. Прошел месяц с того момента когда я уведомил Заказчика о невозможности, есть ли смысл писать письмо о расторжении договора и производстве расчета по факту проведенных работ? как думаете

[Jur-Asker]

Лично я Вам на такие вопросы не отвечу, и не скажу ничего нового. Вы сидите на развилке: заказчик должен либо предоставить Вам документы, нужные для работы, либо предложить Вам по взаимному согласию расторгнуть договор на взаимоприемлемых условиях. Пока он документов не предоставил, Вы ему ничего не должны. Вы подчиняетесь договору, а не устным пожеланиям заказчика.
Если Вы вовремя не-письменно просили заказчика о предоставлении документов, то Ваша совесть чиста, а иначе стыд Вам и позор Сказано ли где-нибудь в ГК, что Вы должны просить его о том, чтобы он предоставил нужные документы - попробуйте сами найти.
Может быть, кто-нибудь еще что-то скажет.

[ZLOBEN]

Спасибо за понимание ситуации. Извините что долго отсутствовал. Но ситуация продолжает развиваться, очевидно у Заказчика грядет мощная реорганизация и по этой причине он хочет "поравть все мосты". Предлагает сумму авансов вернуть, поскольку работы не выполнены. Считаю что непонимание будет расти и прошу совета:
1. если в судебном разбирательстве возникнет вопрос у суда о том, почему на протяжении действия всего договора я (по сути) молчал, и заявил о недостающих документах и невозможности проведения работ после его окончания? на что можно обратить внимание?
2. Прошел месяц с того момента когда я уведомил Заказчика о невозможности, есть ли смысл писать письмо о расторжении договора и производстве расчета по факту проведенных работ? как думаете

Букв много, а сути мало.
Предмет договора поясните - какие услуги?
О каких документах Вы ведете речь? - пункт процитируйте.
По поводу самовольной постройки: ст. 222 ГК РФ читали? ИП ВАС №143 от 2010 года читали?

Сначала Вы говорите, что услуги не оказаны, потом уже что частично оказаны. Укажите сроки - срок выполнения работ, срок действия договора, срок реального начала работ.

Переливаете из пустого в порожнее и даете друг другу глупые советы. Во всей теме ни одной ссылки на нормы права (за исключением 405, 406 ГК). Неудивительно...

[Jur-Asker]

ЗЫ Понятно, что заказчик сам себя поставил в неприятное положение, и Вы у него как главное действующее лицо в этой неприятности. Но так уж сложилось.

[михаил_TMB]

Доброго времени суток!
Удивлен совсем. От заказчика получил письмо о том, что аванс был проплачен а работы не сделаны, по этому верните весь аванс. Удивляет то, что это письмо составлено после того, как они получили от меня офоициальное уведомление о невозможности проведения работ по договору до момента предоставления ими всех необходимых документов. Теперь получается протянули, документов не дали, я работу выполнить не мог по ихх вине, а теперь вернуть аванс в полном объеме? Что думаете?

!!!предмет договора - выполнение услуг работ по оформлению прав на земельные участки!!!!
!!!документы необходимые для исполнения договора это - как минимум доверенность, документ от органов власти, указывающий на то, что выделение данного земельного участка возможно для этих целей этой компаниии. Почему не сами выбираем, потому что расположение участка привзяано к техническим данным. Радио специалисты выбирают его исходя из удаленности от точки, высотой и тд. По этому нам говорят мол "Мол вот участок, оформите нам его."
!!!СРок выполнения работ по договору конец 2012 года!!!

[Jur-Asker]

Вы раньше писали:

или произвести расчет по факту выполненных работ?

Ведь часть работ уже выполнена, мои затраты уже имеются

Вывод: статья 782 ГК

и имейте в памяти ст. 404, на будущее

Сообщение отредактировал Jur-Asker: 31 January 2013 - 13:30

[Jur-Asker]

Вывод: статья 782 ГК

даже более того, ст. 783 + 717 нет, это противоречит ст. 782, я ошибся

В будущем старайтесь сами ГК читать, на этом форуме консультации по простым вопросам не приветствуются.

Сообщение отредактировал Jur-Asker: 31 January 2013 - 13:54

[михаил_TMB]

Сначала Вы говорите, что услуги не оказаны, потом уже что частично оказаны. Укажите сроки - срок выполнения работ, срок действия договора, срок реального начала работ.

Ситуация продолжает развиваться. Почему так, потому что в одном договоре указано несколько объектов. Следовательно договор один, услуги одни но объектов много. Поэтому часть объектов сделана, остался один.
В процессе обсуждения немного отоошли....ситуация такая, услуги по договору должны быть завершены до 10 года. Работы принимаются заказчиком в течение 11и 12 годов. ДОп. соглашения о продлении сроков не составлялось. Т.е. по сути договор продолжает действовать. Заказчки не против, если подписывает акты, и оплачивает. в конце 12 года, как я писал выше, отправил уведомление о невозможности, но за сроками указанными в договоре. в 13 году новое руковдство пишет мне претензию. ВОПРОС: означает ли то, что отношения по договору фактически продолжаются, если заказчик не требует прекращения, и принимает работы? ВОПРОС2: ИМеет ли вес уведомление о невозможности проведения работ, направленное за рамками срока?

[Jur-Asker]

михаил_ТМВ, похоже, без "юриста в реале" Вам все же не обойтись. Уже год прошел, а все еще такие вопросы задаете.

Сообщение отредактировал Jur-Asker: 02 December 2013 - 15:14