Сообщений в теме: 10

[Seal]

При оформлении наследства в выписке из ЕГРП обнаружили запись о том, что права на квартиру зарегистрированы в 2009 году на Москву.
Квартира была приватизирована в 1995 году. Сделок и иных действий по передаче прав на недвижимость собственниками не совершалось.
Что делать?
В Управлении Росреестра нас направили в жилищный Департамент Москвы, чтобы там выяснить причину перевода жилья в собственность Москвы. При этом в реестре о прежних собственниках информации нет, об оформлении договора соцнайма тоже. Никаких обременений.
В Департамент пойдём, но что делать дальше? Заново оформлять приватизацию?

[Alderamin]

При оформлении наследства в выписке из ЕГРП обнаружили запись о том, что права на квартиру зарегистрированы в 2009 году на Москву.
Квартира была приватизирована в 1995 году. Сделок и иных действий по передаче прав на недвижимость собственниками не совершалось.
Что делать?

Бежать к юристу в реале...

В Управлении Росреестра нас направили в жилищный Департамент Москвы, чтобы там выяснить причину перевода жилья в собственность Москвы. При этом в реестре о прежних собственниках информации нет, об оформлении договора соцнайма тоже. Никаких обременений.

А что, собственники регистрировали свое право ЕГРП?

В Департамент пойдём, но что делать дальше? Заново оформлять приватизацию?

Ходить в Департамент бессмысленно - нужно сразу обращаться в суд. В суде всё и узнаете...

[Seal]

Кого указывать ответчиком: Москву или Департамент?
Третьим лицом привлекать Росреестр?
Что требовать: восстановления права собственности физического лица (один из сособственников умер) или отмены записи о регистрации права собственности за Москвой?
Какая пошлина?

Если ответчик Москва в какой суд направлять исковое заявление: по месту нахождения Мэрии?

[Alphaville]

Кого указывать ответчиком: Москву или Департамент? Третьим лицом привлекать Росреестр? Что требовать: восстановления права собственности физического лица (один из сособственников умер) или отмены записи о регистрации права собственности за Москвой?

ГК РФ и ППВС/ВАС10/22 вам в помощь...

Какая пошлина?

Посмотрите в гл.25.3 НК РФ

Если ответчик Москва в какой суд направлять исковое заявление: по месту нахождения Мэрии?

Найдете в ГПК РФ

[оферта]

Seal, дело похоже

525] В Калининский районный федеральный суд

по иску к

Администрации Калининского района по СПб

195009, Санкт-Петербург, Арсенальная наб., дом 13/1

Третьи лица: УФРС по СПб и ЛО (г.СПб, Галерный проезд, д.3)

Нотариус Хитькова Т.Н.

195276, СПб, Светлановский просп., д. 70, корп. 1

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признании недействительным свидетельства о праве на наследства, аннулировании государственной регистрации права

16.07.2004 г. умер мой отец Гультяев Борис Васильевич 1940 года рождения, на момент смерти зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, дом 92, корпус 1 квартира 306.
Я являюсь единственным наследником первой очереди по закону после смерти моего отца. После его смерти осталось следующее наследство – квартира №306 по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, дом 92, корпус 1 (далее по тексту Квартира).
В установленный законом срок я подал нотариусу Хитьковой Т.Н. заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Письмом за исходящим №408 от 18.11.2005 г. Хитькова Т.Н. отказала в выдаче свидетельства, указав, что, поскольку между мной и отцом был заключен договор дарения от 09 августа 1993 года, то вопрос о признании права собственности на квартиру может быть решен только в судебном порядке.
Одновременно с подачей заявления нотариусу я обратился в ГУ ФРС по СПб и ЛО для регистрации права по вышеуказанному договору дарения.
Письмом от 01.02.2005 г. ГУ ФРС мне было отказано в регистрации прав, в связи с тем, что даритель, мой отец Гультяев Б.В., умер, а договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, и, следовательно, не может считаться заключенным.
03.02.2010 г. я вновь подал заявление нотариусу с просьбой ускорить выдачу свидетельства о права на наследство или отказ в его выдаче, поскольку после смерти отца прошло более 5 лет, а вопрос о праве собственности на квартиру не решен.
13.02.2010 г. мне сообщили, что нотариус в декабре 2009 г. выдал свидетельство о праве на наследство МИ ФНС и что Квартира теперь является государственной собственностью.
Полагаю, что данное свидетельство должно быть признано недействительным и указанная регистрация права должна быть аннулирована, поскольку я являюсь единственным наследником, наследство в установленный срок принял.

Как единственный наследник первой очереди я имею право на получение в наследство наследственного имущества, оставшегося после смерти моего отца. Фактически наследство я принял – оплачиваю коммунальные платежи, налог на имущество, сделал косметический ремонт в квартире, сдаю квартиру по договору поднайма
Не смотря на то, что при жизни отца я не подал договор дарения на регистрацию, я обратился в ФНС с указанным договором, где просил, чтобы налог на имущество начислялся на мое имя. С 1997 года я уплачиваю этот налог.
В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.139, 140, 264 п.9 ГПК РФ, ст.ст.1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ,
П Р ОШ У :

1. В порядке ст.ст.139, 140 ГПК РФ наложить арест квартиру №306 по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, дом 92, корпус 1.

Истребовать наследственное дело от нотариуса Хитьковой Т.Н. на Гультяева Бориса Васильевича.

2. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Хитьковой Т.Н. ФНС на квартиру №306 по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, дом 92, корпус 1

3. Аннулировать государственную регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на квартиру №306 по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, дом 92, корпус 1

4. Установит факт принятия мной наследства после моего отца Гультяева Бориса Васильевича 1940 года рождения и признать за мной право собственности на квартиру №306 по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, дом 92, корпус 1. Квартира общей площадью 30,4 кв.м. в том числе жилой 15,1 кв.м., расположена на 5-ом этаже 9-ти этажного дома.

5. Запросить из ПИБ Калининского района (195269, СПб, Светлановский пр., д. 60, корпус 2, литера А) технический паспорт на Квартиру с оценочной стоимостью, из ГУ ЖА Калининского района справки Ф-7 и Ф-9, поскольку мне самому указанные документы в настоящее время не выдают.

Приложения (копии): квитанция госпошлины, исковое заявление, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, договор приватизации, договор дарения, справка Ф-9, выписка из ЕГРП, ответ из ГБР, ответ из ГБР, ответ нотариуса 2005 г., паспорт на квартиру, налоговое уведомление 2004 г., квитанции оплаты налога 2004 г., налоговое уведомление 2007 г., квитанции оплаты налога 2007 г., оплата налога 2010 г., заявление нотариусу, выписка из ЕГРП, ответ нотариуса 2010 г..

«31» марта 2010 г. Гультяев В.Б.

[карелия]

Пожалуйста ответьте на вопрос.Решила здесь спросить,т.к. тоже Москва и её захват. п.1 и п.2 ст.200 ГК РФ -Срок исковой давности при купле-продаже с рассрочкой платежа на 5 лет, прошла выплата более трёх лет. СИД течёт с момента окончания срока исполнения по обязательствам выплатить в течение 5-ти лет? Или с начала самой сделки-подписание договора купли-продажи с рассрочкой платежа?

Сообщение отредактировал карелия: 13 February 2013 - 22:29

[Pastic]

Пожалуйста ответьте на вопрос.Решила здесь спросить,т.к. тоже Москва и её захват. п.1 и п.2 ст.200 ГК РФ -Срок исковой давности при купле-продаже с рассрочкой платежа на 5 лет, прошла выплата более трёх лет. СИД течёт с момента окончания срока исполнения по обязательствам выплатить в течение 5-ти лет? Или с начала самой сделки-подписание договора купли-продажи с рассрочкой платежа?

вопрос о применении срока ИД без указания ПО КАКОМУ ИСКУ - абсолютно бессмысленный.

[карелия]

Действительно,абракадабра. А вообще-то иск о признании права собственности в порядке приватизации изол.комн. в семейном общежитии,отказ администрации по причине купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в 2004 году как очередники по бесплатной муниц. очереди,срок исполнения договора 5 лет,2009г договор исполнен,более трёх лет собственность. Теперь город отказывает в приватизации комн. в сем. общежитии. Бывшее общежитие в собстенности города с 2009г.Никаких обязательств письменных по освобождению комнаты не было,и в распоряжении о предоставлении не было,в договоре также,и в законах на 2004г. без ограничения предоставления.

[карелия]

Никто не отвечает,наверно,всё-таки опять вопрос бессмысленный.

[карелия]

Никто не отвечает,наверно,всё-таки опять вопрос бессмысленный.

Вопрос снимаю.

[Seal]

Спасибо откликнувшимся за информацию.
Собираем документы. Будем подавать исковое заявление. Возникли вопросы. Что правильно?

• Истцы.

Вариант 1. Переживший супруг (сособственник) + наследник умершего сособственника как его преемник. Надо ли в заявлении ссылаться на п. 1 ст. 44 ГПК? Возможно ли процессуальное правопреемство если не прошло 6 месяцев со дня открытия наследства? Заявление о принятии наследства подано нотариусу.

Вариант 2. Переживший супруг (сособственник).

• Пошлина.

Вариант 1.По 200 рублей (п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК).

Вариант 2. Как указано в п. 2 постановления пленума ВС от 24.08.1993 № 8 пошлина определяется исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК)? При этом не известно есть ли спор по поводу квартиры. Может здесь техническая ошибка.

• Что требовать? 1. Признания права сособственников на дату внесения изменений в ЕГРП (2009 год) или права собственности пережившего супруга (сособственника) + наследника умершего сособственника на дату принятия судебного решения. 2. Прекратить право собственности ответчика на объект недвижимости. 3. Признать недействительной регистрацию права собственности ответчика. 4.Внести изменение в ЕГРП. 5. Ответчику возвратить истцам уплаченную судебную пошлину. 6. Обязать ответчика оплатить пошлину за внесение изменений в ЕГРП и выдачу свидетельств о праве собственности истцам. Или что-то упустили?